Gillevägen 8
Gillevägen 8
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Gillevägen 8

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Bergeforsen - Lögdö— Bergeforsen— Timrå

Gillevägen 8


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Bergeforsen - Lögdö— Bergeforsen— Timrå

Mysigt fritidshus beläget i vackra Bergeforsens natur

Om ni är ute efter ett mysigt fritidshus strax utanför Sundsvall/Timrå kan kanske denna rödvita stuga vara den rätta? Här i Bergeforsen finns lugnet, här kan man varva ner i sin egen lilla oas. Trevlig trädgårdstomt med plats för odling, fruktträd, kubbspel m m. Starta grillen och slå er ned på altanen med en god bok. Här bor man verkligen med naturen in på knuten och här kan man ägna sig åt skogspromenader, bär- och svampplockning m m.

Stugan består av ett stort vardagsrum med en härlig täljstenskamin, ett vitt trevligt kök, sovrum, badrum samt hall/kontor. Extra sängplatser finns i två gäststugor intill och här finns även en mysig bastu i en separat byggnad. Här är det även gott om förrådsutrymmen samt plats för trädgårdsredskap m m.

I Lögdösjön strax intill, dit det är promenadavstånd, finns det en fin badplats m m. I området är det blandade åldrar och några grannar bor här permanent. Närmaste mataffär finns i Bergeforsen samt en i Sörberge. Här kommer man snabbt ut på E4 om man vill ta sig norrut till Söråker, Härnösand eller söderut till Timrå och Sundsvall.

Välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
43 075 kr/år
Tomtarea
1 585 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 01 oktober 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Gillevägen 8.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Om ni är ute efter ett mysigt fritidshus strax utanför Sundsvall/Timrå kan kanske denna rödvita stuga vara den rätta?
Mysigt fritidshus beläget i vackra Bergeforsens natur

Om ni är ute efter ett mysigt fritidshus strax utanför Sundsvall/Timrå kan kanske denna rödvita stuga vara den rätta?

Starta grillen och slå er ned på altanen med en god bok. Här bor man verkligen med naturen in på knuten och här kan man ägna sig åt skogspromenader, bär- och svampplockning m m.
Mysigt fritidshus beläget i vackra Bergeforsens natur

Om ni är ute efter ett mysigt fritidshus strax utanför Sundsvall/Timrå kan kanske denna rödvita stuga vara den rätta?

Stor uteplats under tak

Starta grillen och slå er ned på altanen med en god bok. Här bor man verkligen med naturen in på knuten och här kan man ägna sig åt skogspromenader, bär- och svampplockning m m.

Här i Bergeforsen finns lugnet, här kan man varva ner i sin egen lilla oas. Trevlig trädgårdstomt med plats för odling, fruktträd, kubbspel m m.
Trevlig trädgårdstomt med fruktträd, plats för odling.

Här i Bergeforsen finns lugnet, här kan man varva ner i sin egen lilla oas. Trevlig trädgårdstomt med plats för odling, fruktträd, kubbspel m m.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Allmänt
Ljus och trevlig stuga med ett vitt kök, badrum, sovrum samt stort vardagsrum med eldningsbar kamin som ger den extra mysfaktorn. Stor altan/uteplats under tak med plats för utemöbler, växter m m. I sidobyggnaden finns ett extra sovrum samt intilliggande förråd.

Hall / Kontor
Vi stiger in i den ljusa, rymliga hallen/kontoret. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen är väl tilltagen i sin storlek och kan med fördel användas på olika sätt, t ex som ett kontor. Ljusa väggar, ljust golv och vitmålat trätak. Fönster i två väderstreck.

Vardagsrum/matplats
Rymligt och mycket trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats m m. Hög mysfaktor i den eldningsbara täljstenskaminen som är känd för att hålla värmen länge. Fint trägolv, gråa väggar och vitmålat trätak. Här finns utgången till altanen/uteplatsen.

Altan under tak
Utanför vardagsrummet hittar vi den stora altanen under tak. Här finns plats för utemöbler, växter m m. Fin utsikt över trädgården.

Kök
Vitt kök som består av vita köksskåp och luckor med vita beslag. Ovan de ljusgråa bänkskivorna sitter stilrent, ljusgrå mosaik. Vidare är köket utrustat med en spisfläkt, spishäll/ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp. Brunt golv, ljusa väggar och vitmålat trätak.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för antingen en dubbelsäng eller en till två enkelsängar, sängbord, byrå m m. Ljusa behagliga väggar, ljust golv och vitmålat trätak.

Badrum
Rymligt badrum som är utrustat med wc, duschkabin, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning samt ett trevligt fönster för ljusinsläpp. På väggarna sitter en ljus matta och på golvet ligger en ljusgrå matta.

Klädkammare
Mellan hall och kök finns en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring.

Övriga byggnader:

Gäststuga (intill huvudhuset)
I gäststugan finns ett rymligt sovrum med intilliggande förråd.

Gäststuga (invid skogskanten)
Mindre gäststuga.

Bastu
Separat bastubyggnad.

Förråd
Förråd med förvaringsmöjligheter.

Vedbod


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 585 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ RI 4:74

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus i 1 plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + kamin (Kamin Täljsten Contura 2014)
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor takad altan med gott om plats för utemöbler, växter m m.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga/förråd (intill huvudhuset).
- Gäststuga (vid skogskanten).
- Bastu.
- Förråd.
- Vedbod.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för några bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Ri, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-11, Senast ändrad: 2021-04-13), Lögdö-viktjärnsområdet etap 2, ri 3:3, 4:1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-19, Registreringsdatum: 2013-10-15)


08
Övrigt

Huset är ursprungligen ett "Sorselehus".


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

322 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

22 530 kr/år

Försäkring

4 784 kr/år

Vatten och avlopp

12 558 kr/år

Renhållning

1 308 kr/år

Sotning

595 kr/år

Årlig elförbrukning

7539 kWh/år

Samfällighet

1 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 075 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 350 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Posten "Samfällighet" kommer höjas 2025 till 2000 kr per år istället för 1300kr per år. Här ingår snöröjning m m.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
322 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
22 530 kr/år
Försäkring
4 784 kr/år
Vatten och avlopp
12 558 kr/år
Renhållning
1 308 kr/år
Sotning
595 kr/år
Årlig elförbrukning
7539 kWh/år
Samfällighet
1 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 350 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Posten "Samfällighet" kommer höjas 2025 till 2000 kr per år istället för 1300kr per år. Här ingår snöröjning m m.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    418 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    4,76 km
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.