Charmig villa på hörntomt i populärt område!
Välkommen till detta charmiga hus beläget i det populära villaområdet Södra Lundevallen i Sörberge! Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med en naturskön omgivning och närhet till både service och fritidsaktiviteter. Huset ligger på en fin hörntomt med direkt anslutning till ett vackert skogsområde – perfekt för sköna promenader och friluftsliv.
På bekvämt gångavstånd finns nybyggda badhuset, fotbollsplan, sporthall och idrottsanläggning. För hockeyentusiasten ligger SCA Arena endast ett stenkast bort, och den motionsintresserade kan njuta av fina elljusspår i närheten. I centrala Sörberge finns restauranger och mataffär, och endast fem minuter bort med bil når du Timrå centrum med ett bredare utbud av butiker och service. I området finns även förskola, högstadie- och gymnasieskola, vilket gör det till en perfekt plats för familjen.
Entrévåningen erbjuder en rymlig hall, ett ljust kök med fönster i två väderstreck, ett vardagsrum med vacker parkett och ett sovrum. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, en rymlig hall och en toalett. Källarplanet rymmer en praktisk matkällare med hyllor, en tvättstuga, pannrum och en bastu med smidigt ”alltid på”-läge – perfekt för avkoppling året runt.
En trivsam inglasad veranda finns i anslutning till entrén och den blickar ut mot den välskötta trädgården.
Ett hemtrevligt och inbjudande boende i ett attraktivt område!
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
995 000 kr
92/50 kvm
47 320 kr/år
1 154 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Kristofer för mer information kring Strömgatan 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Öppen hall med klädkammare och ingång till både köket och vardagsrum. Laminatgolv.
02
Kök (Entréplan)
Kök med gott om plats för matbord. Kyl/frys, spis med ugn och fönster i två väderstreck. Laminatgolv.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Hall/allrum (Ovanvåning)
Större hall med snedtak, utgång till balkongen. Här finns plats för både skrivbord och en TV-hörna.
06
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med ett handfat och klinkergolv.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och fint ljusinsläpp från fönstret.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
09
Badrum (Källare)
Badrum med dusch, toalett och handfat. Klinkergolv och kaklade väggar.
10
Matkällare (Källare)
Praktisk matkällare med hyllor och dubbla dörrar.
11
Pannrum (Källare)
Stort pannrum med gott om utrymme för snickerihörna eller kanske förvaring.
12
Tvättstuga (Källare)
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i garderober. Här finns också en stor frys.
13
Bastu (Källare)
En bastu med ett "alltid redo"-aggregat. Aggregatet går att ha i ett slags standby-läge vilket gör att man slipper den långa väntan på att bastun ska bli varm.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
1 154 kvm
4 (3 sovrum)
TIMRÅ SÖDRA LUNDEVALLEN 1:52
02
Byggnadssätt
ca 1938
26
Betong
Betong
Trä
Trä/betong
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
Glasat in altanen
Byggt bastu
Installerat pelletspanna
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Inglasad veranda och en mycket välskött trädgård.
05
Bilplats/Övriga byggnader
2 st förråd
06
Gemensamhetsanläggningar
Timrå södra lundevallen ga:2
07
Tomt/Servitut
1154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sörberge, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-18, Senast ändrad: 2022-09-27)
01
996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
651 000 kr
345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
15 580 kr/år
4 150 kr/år
7 216 kr/år
1 299 kr/år
1 500 kr/år
17 175 kr/år
7771 kWh/år
400 kr/år
47 320 kr/år
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 790 kr/år)
Elkostnad inkluderar både kostnaden för elnät (14514 kr Eon) och kostnaden för elhandel (2661 kr Eon).
Uppvärmning är beräknat på fyra pallar pellets à 3890 kr styck.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 757 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
651 000 krMarkvärde
345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
15 580 kr/årFörsäkring
4 150 kr/årVatten och avlopp
7 216 kr/årRenhållning
1 299 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
17 175 kr/årÅrlig elförbrukning
7771 kWh/årUnderhåll sommarvatten
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 320 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 790 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både kostnaden för elnät (14514 kr Eon) och kostnaden för elhandel (2661 kr Eon).Uppvärmning är beräknat på fyra pallar pellets à 3890 kr styck.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 757 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörberge
Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).
01
Fördelar med området
02
Service
I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.
03
Fritid
Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.
04
Kommunikation
Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.
05
Familjeliv
Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.
Picadeli
553 m
Chin thai takeaway
596 m
Pizzeria Indiana
604 m
Arena Restaurangen
681 m
Pizzeria Cosmos
797 m
Timrå gymnasieskola
380 m
Arenaskolan
814 m
Älvstrandens förskola
928 m
Tallnäs förskola
970 m
Böle skola
1,11 km
Coop Timrå
3,28 km
Lidl
4,09 km
Nana Asia Market
7,17 km
DollarStore Sundsvall
7,36 km
EKO:- Sundsvall
7,42 km
Berglundavägen 9
452 m
Arenan
510 m
Sörberge Berge äldreboende
662 m
Sörberge E4
740 m
Berglundavägen/Riksgatan
826 m
Timrå station
3,03 km
Sundsvall Västra station
13,81 km
Sundsvall Centralstation
13,89 km
Njurundabommen station
26,92 km
Härnösand Central
32,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station3,03 km--
-
HållplatsBerglundavägen 9452 m--
-
Hav1,53 km5 min9 min29 min
-
Sjö1,29 km5 min6 min21 min
-
Vatten398 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
