Till salu

Rödhakevägen 6

Utgångspris

825 000 kr

Sparad

Utgångspris

825 000 kr



Timrå

Rödhakevägen 6


Till salu
Utgångspris
825 000 kr

Timrå

Trivsamt parhus i två plan med uteplats mot skogsparti i barnvänligt område!

Välkommen till detta välplanerade parhus på Rödhakevägen 6.

På Rödhakevägen 6 kan vi nu erbjuda detta trevliga parhus i bostadsrättsform. Välplanerad planlösning med sociala ytor i entréplan samt mer privata ytor på den övre våningen med tre sovrum och ett extra allrum. Badrum finns dessutom i båda planen!

Utvändigt finns altan på både framsidan och baksidan där det också finns en gräsyta för barnen att leka på. Här finns det plats för två bilar i bredd på parkeringen utöver en plats i garaget. I bakkant av garaget finns separat förrådsutrymme med separat ingång.
Laddbox finns installerad.

Lugnt och barnvänligt område med modern lekplats och förskola inom området. Närhet till naturen och samtidigt endast några minuter med bil in till centrala Timrå samt E4:an.

Välkommen på visning!


Utgångspris
825 000 kr
Boarea
115 kvm
Avgift
7 400 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 28 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 29 april 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnade hall med plastmatta på golv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
Plats för avhängning.
Här finns även luftvärmepumpen.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på golv, delvis kaklade väggar och målad väv.
Utrustat med wc, handfat och dusch.


03
Kök (Entréplan)

Plastmatta, målade väggar och tapetserad fondvägg.
Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Plastmatta på golv, målad väv på väggarna.
Utrustat med tvättmaskin och tvättho.
Bra bänkytor och förvaringsmöjligheter.
Utgång till altan på framsidan.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv, tapetserad fondvägg och målade väggar.
Här finns möjlighet till ytterligare sovrum vid behov.
Utgång till altan.


06
Hall/allrum (Ovanvåning)

Rymlig hall/allrum med klädkammare.
Laminatgolv och målade väggar.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Laminatgolv, tapetserade och målade väggar.
Förvaring i garderober.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar.


10
Badrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta på golv, delvis kaklade väggar och målad väv.
Utrustat med badkar, wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Alla lägenheter har bredband (Telia 100/100 Mbit/s) och IP-TV (Telia).


04
Altan

Altan på framsida av bostaden.


05
Altan

Altan på baksidan av bostaden i insynsskyddat läge mot skogsparti.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen uppfart med plats för 2 bilar samt garage för 1 bil.
Laddbox finns installerad.


Ekonomi

01
Avgift

7 400 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår fiber, TV, sophämtning & bostadsrättstillägg.
Varje bostadsrättsinnehavare har eget avtal för vatten samt el.
Parhusen värms upp via enskilda frånluftsvärmepumpar.

Uppvärmning

1 688 kr/mån

Försäkring

173 kr/mån

Årlig elförbrukning

8912 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 861 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning och hushållsel är angivet i samma kostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,7326%

Andel av årsavg.

0,017326

Andelstal insats

1,7326%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2,01% för 2025


Föreningen

01
Benämning

BRF Grankotten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vävland 2:137, 2:138 & 2:139 bebyggd år 1991 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Det finns 59 lägenheter i föreningen, samt en kommunal förskola. Alla lägenheter har bredband (Bahnhof 100Mbit/s), IP-TV (Canal Digital), eget garage, förråd samt en liten tomt. Lägenhetsinnehavaren står själv för värme samt vatten, uppvärmning av lägenheten sker med frånluftsvärmepump, samt i de flesta fall även en luftvärmepump som innehavaren ansvarar för själv.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfgrankotten.se/index.html

Kommande renoveringar

Se årsredovisning för utförlig info.

2026-2028- Utvändigt underhåll/Fasadrenovering
2029- Pannbyte

Avgiftsförändringar

2,01% för 2025

Utförda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2024- Fasadrenovering av 2 enplansparhus, 1 enplanshus, 3 enkelgarage, 1 dubbelgarage, förskolan och samlingslokalen
2023- Kompletterande fasadrenovering (från år 2018) av 4 höghus och 2 enplanshus på Morkullevägen
2022- Utvändigt underhåll
2021- Renovering och V/A installation i föreningslokal
2020- Byte fönsterdörrar
2019- Renovering yttre forts.
2018- Fasadrenovering (5 hus vid MK), byte termostatventiler, ventilationsrengöring
2017- Ny lekpark
2016- Spolning
2015- Skadedjursskydd
2014- Byte ytterdörrar, takfot
2013- Byte garageportar

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmarna har möjlighet att låna föreningslokalen. Ordningsregler finns på föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

308 011 kr


Området

01

Lugnt och barnvänligt område med kommunal förskola i området.

Här finns också den av bostadsrättsföreiningen nyligen anlagda lekplatsen och Multiarenan.

Vintertid brukar multiarenans grusplan spolas till skridskois.

Här finns även en grillplats där familjerna kan samlas för att grilla en korv eller nåt annat gott.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 400 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår fiber, TV, sophämtning & bostadsrättstillägg.
Varje bostadsrättsinnehavare har eget avtal för vatten samt el.
Parhusen värms upp via enskilda frånluftsvärmepumpar.
Uppvärmning
1 688 kr/mån
Försäkring
173 kr/mån
Årlig elförbrukning
8912 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
1 861 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning och hushållsel är angivet i samma kostnad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,7326%
Andel av årsavg.
0,017326
Andelstal insats
1,7326%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2,01% för 2025

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8 Timrå

1,65 km


Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat

1,8 km


Timrå Pizzeria

1,91 km


Qing Asia Restaurang

2,01 km


Milanos i Timrå

2,07 km


Furudals Förskola

70 m


Timrådalens förskola

1,36 km


Förskola Örnen

1,36 km


Mariedalsskolan

2,01 km


Iris Hadar Timrå - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

2,1 km


Lidl

1,61 km


Coop Timrå

2,09 km


Nana Asia Market

5,12 km


Stora Coop Sundsvall

5,43 km


DollarStore Sundsvall

5,65 km


Timrå Morkullsvägen

196 m


Timrå Vävland vägskäl

301 m


Timrå Duvvägen

305 m


Timrå Tranvägen

429 m


Timrå Fasanvägen

633 m


Timrå station

2,4 km


Sundsvall Västra station

10,83 km


Sundsvall Centralstation

11,29 km


Njurundabommen station

24,84 km


Stöde station

36,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,09 km
    3 min
    8 min
    21 min
  • Hav
    2,49 km
    12 min
    13 min
    51 min
  • Tågstation
    Timrå station
    2,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Timrå Morkullsvägen
    196 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.