Trivsamt parhus i två plan med uteplats mot skogsparti i barnvänligt område!
Välkommen till detta välplanerade parhus på Rödhakevägen 6.
På Rödhakevägen 6 kan vi nu erbjuda detta trevliga parhus i bostadsrättsform. Välplanerad planlösning med sociala ytor i entréplan samt mer privata ytor på den övre våningen med tre sovrum och ett extra allrum. Badrum finns dessutom i båda planen!
Utvändigt finns altan på både framsidan och baksidan där det också finns en gräsyta för barnen att leka på. Här finns det plats för två bilar i bredd på parkeringen utöver en plats i garaget. I bakkant av garaget finns separat förrådsutrymme med separat ingång.
Laddbox finns installerad.
Lugnt och barnvänligt område med modern lekplats och förskola inom området. Närhet till naturen och samtidigt endast några minuter med bil in till centrala Timrå samt E4:an.
Välkommen på visning!
825 000 kr
115 kvm
7 400 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Rödhakevägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnade hall med plastmatta på golv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
Plats för avhängning.
Här finns även luftvärmepumpen.
02
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta på golv, delvis kaklade väggar och målad väv.
Utrustat med wc, handfat och dusch.
03
Kök (Entréplan)
Plastmatta, målade väggar och tapetserad fondvägg.
Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
04
Tvättstuga (Entréplan)
Plastmatta på golv, målad väv på väggarna.
Utrustat med tvättmaskin och tvättho.
Bra bänkytor och förvaringsmöjligheter.
Utgång till altan på framsidan.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Parkettgolv, tapetserad fondvägg och målade väggar.
Här finns möjlighet till ytterligare sovrum vid behov.
Utgång till altan.
06
Hall/allrum (Ovanvåning)
Rymlig hall/allrum med klädkammare.
Laminatgolv och målade väggar.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Laminatgolv, tapetserade och målade väggar.
Förvaring i garderober.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
10
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta på golv, delvis kaklade väggar och målad väv.
Utrustat med badkar, wc och handfat.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
TV/Internet
Alla lägenheter har bredband (Telia 100/100 Mbit/s) och IP-TV (Telia).
04
Altan
Altan på framsida av bostaden.
05
Altan
Altan på baksidan av bostaden i insynsskyddat läge mot skogsparti.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Egen uppfart med plats för 2 bilar samt garage för 1 bil.
Laddbox finns installerad.
01
7 400 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
I månadsavgiften ingår fiber, TV, sophämtning & bostadsrättstillägg.
Varje bostadsrättsinnehavare har eget avtal för vatten samt el.
Parhusen värms upp via enskilda frånluftsvärmepumpar.
1 688 kr/mån
173 kr/mån
8912 kWh/år
1 861 kr/mån
1
Uppvärmning och hushållsel är angivet i samma kostnad
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,7326%
0,017326
1,7326%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2,01% för 2025
01
BRF Grankotten.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Vävland 2:137, 2:138 & 2:139 bebyggd år 1991 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Det finns 59 lägenheter i föreningen, samt en kommunal förskola. Alla lägenheter har bredband (Bahnhof 100Mbit/s), IP-TV (Canal Digital), eget garage, förråd samt en liten tomt. Lägenhetsinnehavaren står själv för värme samt vatten, uppvärmning av lägenheten sker med frånluftsvärmepump, samt i de flesta fall även en luftvärmepump som innehavaren ansvarar för själv.
För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfgrankotten.se/index.html
Se årsredovisning för utförlig info.
2026-2028- Utvändigt underhåll/Fasadrenovering
2029- Pannbyte
2,01% för 2025
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2024- Fasadrenovering av 2 enplansparhus, 1 enplanshus, 3 enkelgarage, 1 dubbelgarage, förskolan och samlingslokalen
2023- Kompletterande fasadrenovering (från år 2018) av 4 höghus och 2 enplanshus på Morkullevägen
2022- Utvändigt underhåll
2021- Renovering och V/A installation i föreningslokal
2020- Byte fönsterdörrar
2019- Renovering yttre forts.
2018- Fasadrenovering (5 hus vid MK), byte termostatventiler, ventilationsrengöring
2017- Ny lekpark
2016- Spolning
2015- Skadedjursskydd
2014- Byte ytterdörrar, takfot
2013- Byte garageportar
Medlemmarna har möjlighet att låna föreningslokalen. Ordningsregler finns på föreningens hemsida.
Privatbostadsföretag (äkta)
308 011 kr
01
Lugnt och barnvänligt område med kommunal förskola i området.
Här finns också den av bostadsrättsföreiningen nyligen anlagda lekplatsen och Multiarenan.
Vintertid brukar multiarenans grusplan spolas till skridskois.
Här finns även en grillplats där familjerna kan samlas för att grilla en korv eller nåt annat gott.
Avgift
7 400 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår fiber, TV, sophämtning & bostadsrättstillägg.Varje bostadsrättsinnehavare har eget avtal för vatten samt el.
Parhusen värms upp via enskilda frånluftsvärmepumpar.
Uppvärmning
1 688 kr/månFörsäkring
173 kr/månÅrlig elförbrukning
8912 kWh/årSammanlagd driftskostnad
1 861 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Uppvärmning och hushållsel är angivet i samma kostnadUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,7326%Andel av årsavg.
0,017326Andelstal insats
1,7326%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2,01% för 2025OKQ8 Timrå
1,65 km
Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat
1,8 km
Timrå Pizzeria
1,91 km
Qing Asia Restaurang
2,01 km
Milanos i Timrå
2,07 km
Furudals Förskola
70 m
Timrådalens förskola
1,36 km
Förskola Örnen
1,36 km
Mariedalsskolan
2,01 km
Iris Hadar Timrå - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha
2,1 km
Lidl
1,61 km
Coop Timrå
2,09 km
Nana Asia Market
5,12 km
Stora Coop Sundsvall
5,43 km
DollarStore Sundsvall
5,65 km
Timrå Morkullsvägen
196 m
Timrå Vävland vägskäl
301 m
Timrå Duvvägen
305 m
Timrå Tranvägen
429 m
Timrå Fasanvägen
633 m
Timrå station
2,4 km
Sundsvall Västra station
10,83 km
Sundsvall Centralstation
11,29 km
Njurundabommen station
24,84 km
Stöde station
36,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,09 km3 min8 min21 min
-
Hav2,49 km12 min13 min51 min
-
TågstationTimrå station2,4 km--
-
HållplatsTimrå Morkullsvägen196 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.