Till salu

Mörtsal 308

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Utansjö— Härnösand

Mörtsal 308

Till salu

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Härnösand - Utansjö

Villa med två garage!

Välkommen till denna fastighet som erbjuder ett stort dubbelgarage och ett garage med tillhörande förråd. Inne i huset möts du av ett smakfullt renoverat hem med genomgående fräscha ytskikt. Det moderna köket är rymligt och har en öppen planlösning mot matplatsen, vilket ger en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Innanför matplatsen finner du ett mysigt vardagsrum där hela familjen kan samlas.

På övre plan finns två rymliga sovrum och två alkover. Möjlighet finns att dela av ena rummet för att skapa ett extra sovrum.

Källaren är utrustad med en kombipanna som kan drivas med både el och pellets. Säljaren har endast använt elpatronen, men här finns också ett solvärmesystem som väntar på att tas i bruk för den som vill sänka sina energikostnader ytterligare. Solvärmen har dock inte används av nuvarande ägare.

Från huset kan du njuta av en fin utsikt över Högakustenbron. I området finns service och nöjen inom räckhåll: mataffär i Hälledal, två trevliga restauranger på andra sidan bron, samt badmöjligheter vid Mörtsjön. Med bil når du både Härnösand och Kramfors på bara 20 minuter.

Utgångspris

575 000 kr

Boarea/biarea

92/34 kvm

Driftkostnad

49 429 kr/år

Tomtarea

1 450 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 28 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Lina för mer information kring Mörtsal 308.

Anmäl intresse

Lämna bud

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

I hallen finns trappen både upp till övervåningen och en trapp ner till källaren. Här finns även en garderob och plats för hatt- och skohylla. Laminatgolv, panel och målad väv på väggarna.

02 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet är äldre med våtrumsmatta på golv och väggar.

03 Kök och matsal (Entréplan)

Köket och matsalen är är öppet mot varandra och i matsalen finns plats för ett stort matbord. I köket finns Häll, ugn, mikro, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Från matsalen tar man sig vidare till vardagsrummet där det finns god plats för en soffa. Målade väggar med en fondpanel. Lasminatgolv.

05 Hall (Ovanvåning)

Hallen på övervåningen har laminatgolv och väggarna är klädda med panel. I hallen finns en klädkammare.

06 Allrum eller sovrum (Ovanvåning)

Detta rum går att dela av för att skapa ett ytterligare ett avskilt sovrum. Här finns tre garderober och en alkov nås från detta rum. Målade och tapetserade väggar, laminatgolv.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Detta sovrum har en garderob och ingång till en alkov. Laminatgolv och målade väggar.

08 Källare (Källare)

Källaren som bara finns under en del av huset har en värmepanna och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

1 450 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND MÖRTSAL 2:5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Nyttjande förbud. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-11-12. Uppvärmning har endast skett med el av nuvarande ägare. Se frågelistan för årtal av provtryckning och sotning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets eller el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-29

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg

Beskrivning

Åtgärdsförslag från energideklarationen: Fastigheten har en solvärmeanläggning som inte används. Kör igång den samt håll ner temperaturen i garagen (2 st) till ett minimum. På sikt byt till 3-glas energifönster.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är beställt till ett pris om 14 900 kr. Som köpare kan man ta över detta avtal, annars sägs det upp.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong som nås från allrummet/sovrummet på övervåningen.
På tomten finns ett lusthus.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten står två garage. Det invid huset har en förrådsdel och en garagedel samt en inbyggd fd. carport. I denna byggnad finns en luftvärmepump. Garaget som står längre ned på fastigheten är ett rymligt dubbelgarage, luftvärmepumpen fungerar inte.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand mörtsal ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

251 000 kr

Markvärde

70 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 385 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Vägav/Snö

280 kr/år

Årlig elförbrukning

23863 kWh/år

Hushållsström

38 364 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 429 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 408 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 837 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-11-12.
Elförbrukningen är 23 863 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 18 852 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 767 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 945 kr vilket ger en total elkostnad om 38 364 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 46 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

251 000 kr

Markvärde

70 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 385 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Vägav/Snö

280 kr/år

Årlig elförbrukning

23863 kWh/år

Hushållsström

38 364 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 429 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 408 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 837 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Utansjö

En liten bit söder om Höga Kusten bron ligger Utansjö med närhet till både havet och Mörtsjön. Här finns goda möjligheter till pendling då E4 passerar nära.

01 Fördelar med området

Lugnt Badstrand Glesbebott Hundvänligt Lätt att parkera bilen Jakt Barnvänligt Bussar Landsbygd

02 Förskolor och skolor

I Utansjö finns VåRö förskola och fritidshem där närhet till badstrand, idrottsplats och skridskobana är ett stort plus i verksamheten. Här finns ett eget skogsområde där de bygger och leker i naturen. På skolloven gör de olika utflykter för de barn som inte har möjlighet att vara lediga.

03 Sport och fritid

I Utansjö finns goda möjligheter för både fiske och jakt för den som är intresserad. Det finns också gott om skog i närområdet för den som vill ta en uppfriskande skogspromenad för nöjes skull eller kanske för att leta rätt på bär eller svamp.

04 Kommunikation

Till Utansjö tar man sig enklast med bil eller med buss, buss 50, 90 och 521 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

I närheten av Utansjö ligger den magnifika Höga Kusten bron. I området är det vacker natur med flera gångleder, utsiktsplatser och en stor lekplats för barnen. Här finns både Hotell Höga Kusten med restaurang samt Björkuddens pensionat och restaurang.