Mysig gavellägenhet med underbar havsutsikt och kvällssol!
Välkomna till en mysig och spännande lägenhet med högt fritt läge och en underbar havsutsikt! Här erbjuds en mix av ett bra läge, vacker utsikt och fina sociala ytor. För er som vill ha en bostad med ett högt skyddat läge, fin planlösning och vacker utsikt så kan detta vara rätt för er. Lägenheten om ca 75 kvm har bland annat två välplanerade sovrum, fräscht duschrum med tvättmaskin, öppet kök med matplats och ett ljust vardagsrum intill balkongen.
Från flera av lägenhetens rum ges härlig vy mot hamnen och havsinloppet, dessutom är det en fantastisk kvällssol som upplevs bäst på plats.
Bostaden ligger lugnt men samtidigt centralt på Härnön, inte långt ifrån havsinloppet och småbåtshamnen. Gångavstånd är det till båda stadskärnan, Sälstens havsbad och flera av Härnöns fina promenadstråk och motionsanläggningar.
Välkomna till visningen av en trivsam bostad!
640 000 kr
74.6 kvm
4 524 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus för mer information kring Norra Kyrkogatan 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
En av föreningens tvättstugor (belägen i samma hus)
En av föreningens tvättstugor (belägen i samma hus)
Föreningens övernattningslägenhet/lokal.
Föreningens övernattningslägenhet/lokal.
Föreningens övernattningslägenhet/lokal.
Föreningens övernattningslägenhet/lokal.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall i vinkel med utrymme för både hatthylla, skoskåp och garderober. Öppning mot
02
Kök
Rymligt kök med öppna ytor för matplats och in mot vardagsrummet. I köket finns bra arbetsytor moderna vitvaror, däribland en kombinerad kyl/frys från Smeg.
03
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt rum med bra placering och ytor för stor soffgrupp. Här finns även utsikt mot havet och utgång till den fina balkongen.
04
Sovrum 1
Sovrum intill vardagsrum med utrymme för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Det finns även en platsbyggd garderob med överskåp.
05
Sovrum 2
Sovrum som även har utrymme för större säng och möblemang. Här finns vid ena väggen platsbyggda garderober med överskåp. Garderobsmöbeln till höger i rummet ingår ej.
06
Duschrum
Duschrum i bra skick och välplanerade ytor. Det finns wc-stol, handfat, duschplats med duschvägg och en tvättmaskin.
01
Beskrivning
74,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-02-25.
3 (2 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Föreningens fastigheter är belägna på Härnön med relativ närhet till stadens centrum. Föreningen har en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Nej
Fjärrvärme.
För ett bättre inomhusklimat har varje lägenhet ett eget ventilationssystem. Fläktsystemet ovanför spisen ingår i varje lägenhets ventilations- och värmesystem. Föreningen byter regelbundet luftfilter i aggregaten cirka en gång per år.
03
Energideklaration

154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-15
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Radonkontroll utförd 2007-05-04, 30 Bq/m3
04
TV/Internet
Internet: Tele2, bredbandsabonnemang tecknas själv av varje hushåll.
TV: Tele2, ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Utökat tv-utbud går att köpa till själv.
05
Balkong
Superfin balkong med härlig kvällssol och vacker utsikt mot havsinloppet och hamnen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Vindsförrådet ligger nära till i samma våningsplan som lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 325 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
38 p-platser, 34 garageplatser, 5 carportplatser samt 5 mc-platser i varmgarage samt 3 gästparkeringar.
08
Övrigt
Bostadsrättsföreningen har ett planerat takbyte år 2026 för bostadsbyggnaden där denna lägenhet är placerad. Takbytet kommer mest troligt innebära förändrade vägg och tak-placeringar för kök och ett av sovrummen.
Vid återställning av kök står föreningen för ett standardkök och dess installation. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller bostadsrättsföreningen.
01
4 524 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0110260
0,0105
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-02-25.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Assessorn. I föreningen finns 104 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Assessorn 7 och 8. På fastigheterna står fem byggnader. Adressen till byggnaderna är Brunnshusgatan 29 A och B, 31 A - C samt Norra Kyrkogatan 30, 32, 34, samt 36 A och B. I föreningen finns 104 lägenheter och en lokal. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen har porttelefoner installerade vid varje port. Varje ny medlem betalar en engångskostnad för porttelefonavgift om 250 kr gällande omprogrammering av porttelefonen.
Brf Assessorns expedition ligger på Brunnshusgatan 31 A och har tfn: 0611-550 880.
Köpa sorteringskärl samt skåp för plaståtervinning.
Översyn av ventilation på vind pga isbildning på tak.
Fortsatt översyn av köksfläktar och värmeåtervinningssystem.
Fortsatt arbete med målning av trapphus.
Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 1/1-25.
2023 Kastanjeträdet är nedkapat och bortforslat. Nya termostater i garaget.
2022 Helrenovering av carport med byte av balkar, brädfodring mm. Renoverat stödmur mellan husen på Brunnshusgatan 29-31. Åtgärdat golvet i stora garaget. Asfaltering av flera parkeringar, garageinfart. Målning av hussocklar och stuprör på Norra Kyrkogatan. Uppgraderat värmesystemet med bl.a nya cirkulationspumpar.
2021 Renovering av taket på Norra Kyrkogatan 36 A. Bytt pumphusets tak. Åtgärdat lamprelä till utebelysningen. Tagit bort björkar som var i dåligt skick.
2020 Byte av tak på Norra Kyrkogatan 32 samt renovering av fönsterkupor, byte av fönsterlister på burspråken.
2019 Energideklaration utförd.
2018 Termostatbyte på Brunnshusgatan. Översyn av balkongpelare. Avloppsspolning av samtliga lägenheter. Tygbyte på markiser på takvåningarna. OVK besiktning.
2017 Nya trappor vid entréerna på Brunnshusgatan 29-31. Översyn och rensning av ventilationskanaler. Installation av närvarostyrd belysning i två av trapphusen. Lås på de nya sopkärlen har monterats.
2015 Underjordisk sop- och matavfallshantering. Åtgärder i föreningens skyddsrum. Fortsatt renovering av vindskupor och byte av tak.
2014 Genomgång och rengöring av ventilationskanaler i vindsvåningarna. Renovering av stenmuren vid Bergsgatan.
2013 Installation av värmekabel i stuprören från takvåningarna. Arbetet med renovering av vindskupor och byte av tak uppstartades och görs i etapper. Nya armaturer vid entréerna. Nya lyktstolpar vid parkeringen vid innergården mellan NK 30-36. Byte av huvudvattenledning
2012 En gästlägenhet har färdigställts.
2010 Under våren sattes nya säkerhetsdörrar in och portlåssystem.
1993 Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna både in- och utvändigt.
Bostadsrättsföreningen har två tvättstugor, en på Norra Kyrkogatan 34 och en på Brunnshusgatan 29.
En möblerad övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Gästlägenheten finns på Brunnshusgatan 31 C och kostnaden är 150 kr per natt. I lägenheten finns både kök, duschrum och bäddplatser för 4 personer.
Privatbostadsföretag (äkta)
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 524 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0110260Andel av årsavg.
0,0105Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-02-25.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde830 m--
-
Lokalt centrum708 m--
-
Hav190 m1 min1 min4 min
-
Sjö2,28 km8 min18 min47 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.