Kommande försäljning

Skällom 150

Utgångspris

745 000 kr

Sparad

Utgångspris

745 000 kr

Anmäl intresse

Häggdånger— Härnösand

Skällom 150

Kommande försäljning

Utgångspris

745 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Häggdånger

Naturnära smultronställe i Häggdånger med båtplats & fiskerätt

Välkomna till fina Häggdånger och detta smultronställe som kan bli ert framtida semesterparadis!
Fritidshuset har ett högt soligt läge och ligger granne med skogsmark där det finns gott om svamp och bär. Med fastigheten följer rätt till båtplats i Grötsjön och även fiske (ädelfisk & abborre) genom Grötsjöns fiskevårdsförening.
Ett sällsynt tillfälle att förverkliga fritidshuslivet med natur, bad, fiske och även återhämtning.
Huvudstugan om 70 kvm inrymmer kök, vardagsrum med öppen spis, hall/förvaring, sovrum och dusch. Det finns flera uteplatser varav en stor altan mot den rymliga innergården. Gäststuga om 15 kvm samt ett uthus med bl.a. separett och handfat gör att många får plats och kan dela upp sig. Då tomten är hela 3000 kvm stor finns mycket kvar att utnyttja. Historiens vingslag går att känna över det pampiga härbret i två plan som även ingår. Här är det endast fantasin som sätter gränserna.

Inom kort är detta naturnära smultronställe redo för nya ägare, men redan nu går det bra att anmäla ert intresse!

Utgångspris

745 000 kr

Boarea

70 kvm

Driftkostnad

7 167 kr/år

Tomtarea

3 000 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Skällom 150.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 000 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SKÄLLOM 2:3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Vattenbrunnen ligger ca 100 m från stugan, en kallkälla i skogen.

Standardpoäng

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2024-06-28 & brandskyddskontrollen är gjord 2021-06-08 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-09-02.

Vatten

Enskilt vatten - kallkälla i skogen

Avlopp

Enskilt avlopp

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2023 Vattenpump
2020 Separett-toalett
2018 Omdragning av el/proppskåp
2018 Spis och fläkt i kök
2016 Glasveranda: målat tak, vägg, satt upp pärlspont.
2015 Målat tak och väggar i vardagsrum och matplats.
2014 Ny port till förråd vid vägen.
2014 Målat fönster. Fasad målad/förbättrad i omgångar.
2011 Tapetserat kök hall, mellangång glasveranda.
2010 Innergolv i veranda. Hall, kök, sovrum, mellangång.

Fel och brister

Varmvattenberedaren till köksblandaren är trasig.
Det finns en spricka i ett glasparti i ena altandörren.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad farstukvist.
Altandäck vid innergården.
Altan i anslutning till vardagsrum.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 15 kvm med flera bäddplatser.
Uthus med hygienutrymme, förråd och vedförråd.
Härbre med div. förvaringsutrymmen.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor fritidshustomt med gott om utrymme för trädgårdsodlingar, lekytor, uteplatser m.m. Tomten gränsar mot skogen vilket gör det lätt att hitta bär och svamp. Från tomten finns en stig mot Grötsjön där bad, båtplats och fiske finns.

07 Övrigt

Vid frågor om båtplatsens placering och möjlighet till brygga, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

265 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

177 000 kr

Markvärde

88 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Renhållning

2 140 kr/år

Årlig elförbrukning

640 kWh/år

Hushållsström

4 727 kr/år

Avgift Grötsjöns fiskevårdsförening

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 167 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 155 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 117 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

265 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

177 000 kr

Markvärde

88 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Renhållning

2 140 kr/år

Årlig elförbrukning

640 kWh/år

Hushållsström

4 727 kr/år

Avgift Grötsjöns fiskevårdsförening

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 167 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 155 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 117 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil söder Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjöar.

01 Fördelar med området

Båtliv Landsbygd Hundvänligt Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar Jakt Glesbebott Cykelstigar (mtb)

02 Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

03 Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett nära till havet för den som känner för havsfiske. Vid Grötsjön finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

04 Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

05 Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm.

Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/