Till salu

Krokvägen 12 B

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr

Boka visning

Södra Brännan— Härnösand

Krokvägen 12 B

Till salu

Utgångspris

675 000 kr

Boka visning

Härnösand - Södra Brännan

Stilfullt renoverad trea - bara att flytta in!

Välkommen till denna smakfullt renoverade lägenhet på Krokvägen 12 B.

Här möts du av en ljus och genomtänkt bostad där varje detalj är noggrant utvald för både stil och funktion. Det moderna köket bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. I första sovrummet finns sex garderober och passar utmärkt som sovrum eller kontor. Duschrummet har en praktisk utformning och har fina ytskikt. Andra sovrummet har renoverats med eftertanke, garderober mitt i rummet som ger både avskärmning och sätter dubbelsängen i fokus. Här finns även en fin walk in closet. Vardagsrummet är den perfekta platsen för både filmkväll och middagsbjudningar. Lägenheten har en smart planlösning som skapar en luftig och trivsam känsla.

Här på Södra Brännan har man närhet till livsmedelsaffär, frisör, gym, blomsterbutik och restaurang samt både förskolor och grundskolor. Till centrum promenerar man på endast tio minuter.

Här är det bara att flytta in och börja trivas – inga renoveringsbekymmer, bara ett bekvämt och stilrent boende.

Missa inte chansen, välkommen på visning!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

5 628 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 21 februari 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla dig på visningen!

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Krokvägen 12 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Köket är nyrenoverat kök med både över och underskåp, induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn. Diskmaskin och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns även här i köket.

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffan. Från vardagsrummet når du även balkongen som du har i söderläge. Framför fönsterna har du en fin plats för en matgrupp.

I hallen har du gott om förvaring samt åtkomst till samtliga rum. Bortre hallen ger åtkomst till andra sovrummet och duschrummet.

I första sovrummet finns sex stycken golv till tak garderober. Om man vill byta ut skrivbordet mot en säng så får den enkelt plats. Rummet passar även bra som barn/gästrum.

I andra sovrummet är sängen i fokus. Sängen är centralt placerad med en smart sänggavel som har sidoförvaring. Sänggavel sitter intill en serie med garderober som på ett smart sätt skärmar av rummet men även ger dig en bra förvaring. Garderoberna har satts upp intill sängen för att skapa en avskärming och ge förvaring. Mittemot dessa garderober finns en stilfull walk in closet.

Duschrum med glasvägg, handfat med kommod, två spegelskåp samt wc stol. Våtrumsmatta har dekorplast.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-02-14.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Fastigheterna Gultörnet 6 och Färgkullan 5 och är belägna på adresserna Krokvägen 8-12 samt Skiftesvägen 17-27.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-13, 30 Bq/kvm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Gruppavtal via Tele2 där hastigheten är 500 mbit.

05 Balkong

Balkong med utmärkt solläge. Balkongen har målats om och rymmer både bord och stolar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd och ett matförråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage varmt: 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage kall (nybyggt): 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 varmgarage och 49 motorvärmarplatser. Hyrs separat och vid intresse/kö-plats kontakta HSB Södra Norrland.

Ekonomi

01

Avgift

5 628 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband med en fast månadskostnad på 175 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,014024

Andel av årsavg.

0,014024

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-02-14.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gultörnet. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gultörnet äger fastigheterna Gultörnet 6 och Färgkullan 5 som är belägna på adresserna Krokvägen 8-12 samt Skiftesvägen 17-27.
Bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2024 Se över garageportar, Se över takdetaljer
2025 Målning smidesräcke källartrapp, lagning sockel, målning källarfönster, se över tvättutrustning, stamspolning,
se över målning trapphus, källare samt tvättstuga
2026 Se över torkutrustning samt mangel, se över målning takdetaljer, se över tak garage mellan 10-12

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2023 Grävt för dränering samt utfyllnad av parkeringar på Krokvägen 12. Justerat ytan vid kallgaragen samt grävt
ner en dränering till en avrinningsbrunn. Installerat belysning på gångväg mellan Krokvägen 12 och
kallgaragen.
2022 Installation av portlås och porttelefon, by utomhusmiljö runt krokvägen 11, åtgärdat en parkeringsyta, färdigställde föreningslokalen, uppsättande av snörasskydd på varmgarage.
2020 Relining av avloppsstammar/avlopp i källare på Krokvägen 12 A, B, C och D samt Krokvägen 10. Takbyte på Punkthuset, Krokvägen 11, samt inbyggnad av "piskbalkongen". Ventilationsluckor för brand i samtliga tio trapphus. Dränering baksida Krovkvägen 10-12 C.
2019 Omläggning av entrétrapp Skiftesvägen samt Krokvägen 12 C. Rensning av imkanaler i alla kök. Nybyggnad av tio varmgarage samt en laddstation för elbil. Garage, parkeringsplatser och motorvärmarstolpar. Anläggning av gångväg grönytor till garage/parkering. Takrenovering Krokvägen 11.
2018 Fortsatt hissrenovering. Diverse målning mm av tak och källargångar.
2017 Byte av torkskåp. Överbyggnad källarnedgång. Renovering av hiss i Punkthuset påbörjas. Byte av låscylinder/system alla fastigheter.
2016 Torktumlare har bytts ut i tvättstugan. Ommålning av fasad vid Nybergs golv. Vindskivor har bytts på Skiftesvägen och Krokvägen 12. Trapphusbelysning på Krokvägen 8-10 har bytts. OVK med diverse åtgärder har gjorts. Hissens nödtelefon i Punkthuset byttes.
2015 VVC-pump byttes. Flera fläktmotorer byttes. Takåtgärder på Punkthuset.
2014 Fjärrvärmeväxlare med reglerutrustning byttes.
2006 Tvättstugorna renoverades.
1993 Totalombyggnad (Stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering samt ny ventilation).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor med torkrum belägna på Krokvägen 12 C. Det finns även cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

300 784 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelistan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi