Kommande försäljning

Åbord 150

Utgångspris

785 000 kr

Sparad

Utgångspris

785 000 kr

Anmäl intresse

Åbord— Utansjö— Härnösand

Åbord 150

Kommande försäljning

Utgångspris

785 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Utansjö - Åbord

Vackert belägen fastighet på Åbordsön!

Drömmer ni om ett rofyllt och havsnära fritidsboende på en ö?
Här på idylliska Åbordsön vid vad som får kallas Höga kustens skärgård finns en stor och trivsam fastighet där många får plats.
Tomtareal om ca 3 ha som innefattar ett rymligt bostadshus, carport för traktor/fyrhjuling, trädgårdstomt och blandad areal fördelad om åkermark och skogsmark. Oavsett om du vill vill koppla av, odla, bege dig ut i skogsmarken eller ta ett dopp vid stranden så finns här något för hela familjen. Vid hamnen har ni en egen brygga och sjöbod som medföljer fastigheten, liksom en båtplats vid Mörtsals båthamn på fastlandssidan för smidiga transporter.
Huset som uppfördes på 1950-talet inrymmer en bra blandning av sällskapsytor och sovrum. I entréplanet finns ett stort kök och ett rymligt vardagsrum med en mysig eldstad. Sovrummen är fördelad över två plan och det går enkelt att inreda fler vid behov. Givna samlingsplatser för familjemiddagarna är den soliga altanen eller i matrummet, båda ger en härlig vy mot åkermarkerna och havet.

I fastighetsköpet ingår en stor del befintligt lösöre och möblemang. Möjlighet finns att köpa till båt och/eller fyrhjuling för att enkelt komma igång med fritidshusboendet på denna fina ö!
Visningar av fastigheten kommer hållas i mitten av maj, men redan nu går det bra att anmäla ert intresse.
Välkomna att kontakta oss!

Utgångspris

785 000 kr

Boarea/biarea

96/80 kvm

Driftkostnad

7 441 kr/år

Tomtarea

30 663 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Åbord 150.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Huset är fördelat i tre plan. Entréplan har hall, kök, vardagsrum, två sovrum samt wc med handfat och förbränningstoalett. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats. Övre plan har ett sovrum samt ett rum som till viss del är inrett. Källarplanet har badrum med handfat, pannrum, förrådsutrymmen och garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

30 663 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÅBORD 1:56

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Vattenprov finns, provet visar på tjänligt vatten. Djupborrade brunnen används ej vintertid. Avloppet är av enkel standard och tar endast hand om gråvatten/BDT.

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen och dess insats kommer att renoveras av fackman under 2025 så att den går att tas i bruk igen.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information/protokoll brandskyddskontroll.

Vatten

Djupborrad brunn

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad

Allmän information

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband för internet och streaming

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med utgång via vardagsrum och trapp ned till trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Sjöbod om ca 15 kvm - Boden har två delar och dörrar med plats för exempelvis packmoped, båt- och fiskesaker m.m. Arean är uppskattad.

Beskrivning, parkering

Garage i huset med plats för ex. släpvagn eller fyrhjuling.
Carport ute på tomten med plats för en mindre traktor.
Fastigheten har del i småbåtshamnen i Mörtsal, där finns båtplats och parkeringsplats för bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

30663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning i den ungefärliga sträckningen d till den befintliga brunnen c. - vattenledning, Officialservitut: rätt att använda befintliga vägen e fram till den samfällda sjöbodplatsen, åbord s:2. - väg, Officialservitut: rätt att ta vatten i befintliga källan a - vattentäkt, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning i den ungefärliga sträckningen b till den befintliga källan a. - vattenledning, Officialservitut: rätt att ta vatten i den befintliga brunnen c - vattentäkt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Samfällighet

Härnösand åbord s:2

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

411 111 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

295 000 kr

Markvärde

116 111 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet, typkod 120 även om nuvarande ägare inte har någon verksamhet. Omtaxering har ej prövats.
Taxeringsvärdena för 2023 är fördelade enligt följande: Småhusbyggnad 295 000 kr, småhusmark 116 000 kr samt åkermark 30 000 kr

Elkostnad

4 641 kr/år

Årlig elförbrukning

350 kWh/år

Båtplats Mörtsal (400+2400 kr)

2 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 441 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-16.
Elförbrukningen är 350 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 277 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 192 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 46 kr vilket ger en total elkostnad om 4 641 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 154 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kontakta er bank för att vid ev. belåning vid fastighetsköp säkerställa nivå på kontantinsatsen då fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet.

Dokument

Fastighetskarta

Vattenprov

Frågelista

Teknisk beskrivning

Ritning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi