Till salu

Hovsgatan 5 B

Utgångspris

825 000 kr

Sparad

Utgångspris

825 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Hovsgatan 5 B

Till salu

Utgångspris

825 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Ljus och rymlig trea på Hovsgatan!

Varmt välkomna till denna ljusa, luftiga och centralt belägna trerummare!
Här på populära Hovsgatan finner ni en genomgående fräsch och trivsam bostad med närhet till allt som Härnösands centrum har att erbjuda. 81,5 kvm väl fördelade över fina sällskapsytor, sovrum med bra storlek och oerhört gott om förvaringsytor.
Det stora vardagsrummet som binds samman med kök och matplats utgör hemmets hjärta. Fint ljusinsläpp och generösa ytor för släkt och vänner ger lägenhetsboendet en riktig guldkant. Intill finns även en mysig balkong med tidig morgonsol, perfekt för morgonkaffet.
Varje sovrum har utrymme för större säng och ger även förvaringsmöjligheter. I duschrummet finns medföljande tvättmaskin dessutom finns föreningens tvättstuga beläget i samma bostadsbyggnad.

Från bostadsrättsföreningens stadsnära läge är det bland annat gångavstånd till Södra sundets fina promenadstråk med både simhall, gym och nybyggda Hernö Gin-hotell. Det är även mycket nära till stadsbiblioteket, stadsparken, domkyrkan och så klart centrum med butiker, restauranger m.m. Bra bussförbindelser till ex. Timrå/Sundsvall finns dessutom inom 2 minuters gångavstånd.

Välkomna till en trevlig visning!

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

81.5 kvm

Avgift

5 387 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 13 februari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Fredag 14 februari 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Hovsgatan 5 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ombonad och praktisk hall med bra förvaringsutrymmen. Intill ytterdörren finns plats för skor och ytterkläder. Fördelat i hallen finns både klädkammare och en skrubb.

02 Kök

Köket som ligger intill matplats och vardagsrum har både fint ljusinsläpp och stora rejäla arbetsytor. Perfekt modern planlösning. I köket finns bland annat kyl, frys, diskmaskin, spisugn och mycket skåp. Det fina serveringsskåpet till vänster ger även plats för mikrovågsugn.

03 Matrum

Stor matplats mellan kök och vardagsrum tack vare en tidigare nedtagen vägg. För som vill bjuda hem släkt och vänner är dessa ytor guld värda.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet sträcker sig långt från början av hallen runt lägenheten mot balkong och matplats. Fönster mot både öster och söder ger fint ljusinsläpp.

05 Sovrum 1

Det största sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord och mycket förvaringsmöbler. Längs den ena väggen finns utrymme att ex. sätta in garderober

06 Duschrum

Duschrum med kakel och klinker. I duschrummet finns wc-stol, handfat, duschplats och tvättmaskin.

07 Sovrum 2

Sovrum med bra storlek för att använda som barnrum eller gästrum. Till höger finns flera platsbyggda garderober med överskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-07.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder TV och internet genom Tele2. Basutbudet för TV ingår och bredband tillhandahålls via fiberanslutning från Tele2.

05 Balkong

Mysig balkong med utrymme för mindre bord och stolar. Här skiner solen från tidig morgon fram till eftermiddagen. Markis finns även monterad.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage stort: 463 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage mellan: 435 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage litet: 352 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 124 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Motorvärmarplats: 214 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkering med- och utan motorvärmarplats. Garage finns i tre storlekar: Liten, Mellan, Stor. Laddstation till elbil bekostas själv av bostadsrättsinnehavaren.
Idag finns det lediga parkeringsplatser men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2025-01-28

Ekonomi

01

Avgift

5 387 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, balkongtillägg samt en fast kostnad om 87,42 kr/mån för TV-grundutbud via Tele2.

Kommentar, månadsavgift

Eget alavtal tecknas med Hemab.

Årlig elförbrukning

1570 kWh/år

Hushållsström

389 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

389 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-01-09.
Elförbrukningen är 1 987 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 570 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 091 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 262 kr vilket ger en total elkostnad om 4 664 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0762000

Andel av årsavg.

0,0835

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning 2024-01-07.

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Domprosten. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Domprosten äger fastigheten Folkskolan 5, belägen på Hovsgatan 5A och 5B. Föreningen förvaltar totalt 12 lägenheter, och den ekonomiska samt administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötseln hanteras av FastighetsCompetens. Föreningen är rökfri på samtliga gemensamma utrymmen.

Kommande renoveringar

Offert har tagits in för att rusta upp tvättstuga men inget beslut är taget.

Gjorda renoveringar

2024 Offert har även tagits för att komplettera värmesystemet med några justeringsventiler samt trimmas in i lägenheterna. Arbetet med grönytorna och att gräva bort en förvildad rosenhäck fortsätter.
2023 Nytt styrsystem för fjärrvärme och installation av nya termostater. Byte av entrédörrar. Målning av garagefönster samt dörrar till cykelförråden. Även målat fönster och ytterdörrar på källarplan. Nedskärning och bortforsling av rosenhäck.
2022 Tilläggsisolering av fasader och grund samt att föreningen har fått energieffektiviseringsstöd.
2021 Ventilationer har åtgärdats i flera lägenheter, det är gamla fel som har upptäckts i samband med nyinflyttade och deras renovering.
2018 Trapphus målade
2016 Installation utav Tele2 (fd. ComHem) TV- och bredbandsutbud
2015 Radonmätning utförd och åtgärder genom mekanisk ventilation är tagen
2014 Installation av mekanisk frånluftsventilation. Trapphus och utomhusbelysningen har byggts om, rörelsedetektor och skymningsrelä är installerade. Entréportar har försetts med portkod. Ny tvättmaskin
2010 Relining av stammar. Byte av balkongplåt.
1998-2002 Av större renoveringar kan nämnas byte av plåttak, byte av fönster och garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplanet i Hovsgatan 5B och är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett strykrum. På Hovsgatan 5A finns en samlingslokal som kan användas av de boende. I båda husen finns dessutom vindsförråd, matkällarförråd, cykelförråd samt ett skyddsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 889 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Radonmätning

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista + renoveringslista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 387 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, balkongtillägg samt en fast kostnad om 87,42 kr/mån för TV-grundutbud via Tele2.

Kommentar, månadsavgift

Eget alavtal tecknas med Hemab.

Årlig elförbrukning

1570 kWh/år

Hushållsström

389 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

389 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0762000

Andel av årsavg.

0,0835

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning 2024-01-07.

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.