Välplanerad fyra med utsikt mot havet!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra på Bovägen 2R. Här har du en harmonisk kombination av komfort och naturnära omgivningar, perfekt för dig som söker ett trivsamt hem med närhet till både stadens bekvämligheter och vacker natur.
Lägenheten ligger på våning två men endast en trappa upp i ett suterränghus och har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Från både vardagsrummet och de två sovrummen kan du njuta av en härlig utsikt mot havet. I vardagsrummet finns även en fransk balkong som ger extra ljus och möjlighet att släppa in frisk luft.
Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaring, här finns både en bänkdiskmaskin och en mindre tvättmaskin. Ett matrum med plats för matgrupp, och härifrån når du den stora inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling.
Bostaden har två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar. Tvättmöjligheter finns i föreningens gemensamma tvättstuga. Här finns en trevlig gård med nyrenoverad lekplats och öppna gräsytor för avkoppling och sociala aktiviteter.
Läget på Bovägen 2R ger dig närhet till Timrå centrum med mataffärer, restauranger, butiker, bibliotek samt förskolor och skolor. Kommunikationerna är utmärkta med både buss- och tågförbindelser inom kort avstånd, vilket gör det enkelt att pendla till exempelvis Sundsvall.
Denna bostad är perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem med närhet till både stadens puls och naturens lugn.
Välkommen på visning!
995 000 kr
79 kvm
4 198 kr/mån
4 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Kristofer för mer information kring Bovägen 2R.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Klinkergolv.
02
Kök
Kök med gott om förvaring. Spis med ugn, kyl & frys samt bänkdiskmaskin. Här finns även en liten äldre tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme (el).
03
Matrum
Ljust matrum med utgång till den härliga inglasade balkongen. Klinkergolv och pärlspåntspanel
04
Badrum
Badrum med klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Handfat, toalett och badkar. Handdukstork.
05
Sovrum
Rymligt sovrum med fönster ut mot gården. Plastmatta och tapet.
06
Vardagsrum
Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Utsikt mot havet och fransk balkong. Parkettgolv.
07
Sovrum
Ljust sovrum med fönster ut mot havet. Plastmatta och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2 sovrum)
2 av 2
02
Energideklaration

144 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03
Åke Olsson
03
Balkong
Stor inglasad balkong med matta och utsikt mot gården.
01
4 198 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
100 kr/mån
436 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
661 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,68447
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Tallbacken.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen registrerades 1954-10-05 och äger fastigheten Timrå Vivsta 3:112.
Föreningen har 163 lägenheter, 3 bostadsrättslokaler samt 12 hyresrättslokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko, fastighetsskötsel och yttre skötsel sköts av Fastighetscompetens.
1992-1993 Omfattande renoveringar av föreningens byggnader.
1995-1996 Renovering av vatten/avlopp kök samt utbyte av fönster.
2006 Utbyte av lägenhetsdörrar. Installation av dynamisk trappbelysning och trapphusmålning.
2007 Renovering tak 1 punkthus.
2008 Renovering tak.
2011 Renovering av övre tvättstugor.
2013-2014 Byte av garageportar.
2014 Låsbyte.
2015 Iordningsställande av lekplats.
2016 Fasadarbeten.
2019 Byte av balkongdörrar och tillhörande fönster.
2020 Nytt passersystem.
För mer utförlig redovisning, se föreningens årsredovisning.
Privatbostadsföretag (äkta)
137 314 kr
Bostadsrättens dela av föreningens nettoskuldsättning är baserad på årsredovisningen för år 2023
Avgift
4 198 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
436 kr/månInternet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
661 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,68447Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Timrå
Timrå är centralorten i Timrå kommun, beläget cirka 1,5 mil norr om Sundsvall.
01
Fördelar med området
02
Service
I centrala Timrå finns flera mataffärer och restauranger beläget kring och i närheten av torget. Här finns även vårdcentral, banker, frisörer, bensinstation och busshållplatser.
03
Fritid
I centrala Timrå finns simhall och intill NHC Arena, Timrå IK:s hemmaaren finns också Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, NCC-hallen, tennishall, padelhall samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Timrå har också en trevlig golfbana, Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta, strax utanför centrala Timrå och på Skönviksberget finns rullskidbana, elljusspår och skidskytteanläggning. I Bergeforsen finns en populär skidstadion och 2 ridanläggningar, Timrå Ridstadion och Riby gård.
04
Kommunikation
Centralt i Timrå ligger Timrå Station och strax norr om Timrå ligger Sundsvall Timrå Airport.
05
Familjeliv
I Timrå finns flera grundskolor samt Timrå gymnasieskola. Det finns även gott om förskolor.
Su`s Thaimat & Bärodling AB
7,21 km
Västanå Rest House
12,08 km
Circle K Söråker
12,45 km
Midlanda restaurang och konferens
13,42 km
Söråkers Herrgård
14,5 km
Stigsjö förskola
5,52 km
Resursskola 1-6
5,53 km
Brunne skola
5,57 km
Ljustorps förskola
10,13 km
Ala skola
13,8 km
Coop Brunne
5,47 km
Coop Timrå
20,11 km
Stora Coop Härnösand
20,12 km
Lidl
20,58 km
Härno kiosk & tobak
20,61 km
Hemköp Härnösand
20,86 km
Brunne väg 714
5,19 km
Hamre
5,3 km
Brunne
5,5 km
Brunne skola
5,57 km
Bölen
5,79 km
Timrå station
19,86 km
Härnösand Central
20,31 km
Sundsvall Centralstation
30,16 km
Sundsvall Västra station
30,31 km
Kramfors station
34,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBrunne väg 7145,19 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.