Till salu

Bovägen 2R

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Timrå

Bovägen 2R


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Timrå

Välplanerad fyra med utsikt mot havet!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra på Bovägen 2R. Här har du en harmonisk kombination av komfort och naturnära omgivningar, perfekt för dig som söker ett trivsamt hem med närhet till både stadens bekvämligheter och vacker natur.

Lägenheten ligger på våning två men endast en trappa upp i ett suterränghus och har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Från både vardagsrummet och de två sovrummen kan du njuta av en härlig utsikt mot havet. I vardagsrummet finns även en fransk balkong som ger extra ljus och möjlighet att släppa in frisk luft.

Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaring, här finns både en bänkdiskmaskin och en mindre tvättmaskin. Ett matrum med plats för matgrupp, och härifrån når du den stora inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling.

Bostaden har två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar. Tvättmöjligheter finns i föreningens gemensamma tvättstuga. Här finns en trevlig gård med nyrenoverad lekplats och öppna gräsytor för avkoppling och sociala aktiviteter.

Läget på Bovägen 2R ger dig närhet till Timrå centrum med mataffärer, restauranger, butiker, bibliotek samt förskolor och skolor. Kommunikationerna är utmärkta med både buss- och tågförbindelser inom kort avstånd, vilket gör det enkelt att pendla till exempelvis Sundsvall.

Denna bostad är perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem med närhet till både stadens puls och naturens lugn.

Välkommen på visning!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
4 198 kr/mån
Rum
4 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 12 april 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Klinkergolv.


02
Kök

Kök med gott om förvaring. Spis med ugn, kyl & frys samt bänkdiskmaskin. Här finns även en liten äldre tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme (el).


03
Matrum

Ljust matrum med utgång till den härliga inglasade balkongen. Klinkergolv och pärlspåntspanel


04
Badrum

Badrum med klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Handfat, toalett och badkar. Handdukstork.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med fönster ut mot gården. Plastmatta och tapet.


06
Vardagsrum

Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Utsikt mot havet och fransk balkong. Parkettgolv.


07
Sovrum

Ljust sovrum med fönster ut mot havet. Plastmatta och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03

Besiktningsman

Åke Olsson


03
Balkong

Stor inglasad balkong med matta och utsikt mot gården.


Ekonomi

01
Avgift

4 198 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

436 kr/mån

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

661 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,68447

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Tallbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1954-10-05 och äger fastigheten Timrå Vivsta 3:112.
Föreningen har 163 lägenheter, 3 bostadsrättslokaler samt 12 hyresrättslokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko, fastighetsskötsel och yttre skötsel sköts av Fastighetscompetens.

Gjorda renoveringar

1992-1993 Omfattande renoveringar av föreningens byggnader.
1995-1996 Renovering av vatten/avlopp kök samt utbyte av fönster.
2006 Utbyte av lägenhetsdörrar. Installation av dynamisk trappbelysning och trapphusmålning.
2007 Renovering tak 1 punkthus.
2008 Renovering tak.
2011 Renovering av övre tvättstugor.
2013-2014 Byte av garageportar.
2014 Låsbyte.
2015 Iordningsställande av lekplats.
2016 Fasadarbeten.
2019 Byte av balkongdörrar och tillhörande fönster.
2020 Nytt passersystem.

För mer utförlig redovisning, se föreningens årsredovisning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 314 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens dela av föreningens nettoskuldsättning är baserad på årsredovisningen för år 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 198 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
436 kr/mån
Internet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
661 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,68447
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Timrå

Timrå är centralorten i Timrå kommun, beläget cirka 1,5 mil norr om Sundsvall.


01
Fördelar med området
Simhall Restauranger Ishall Tennis Golf Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Skidspår Sportevenemang Gym Tågstation Nära flygplats

02
Service

I centrala Timrå finns flera mataffärer och restauranger beläget kring och i närheten av torget. Här finns även vårdcentral, banker, frisörer, bensinstation och busshållplatser.


03
Fritid

I centrala Timrå finns simhall och intill NHC Arena, Timrå IK:s hemmaaren finns också Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, NCC-hallen, tennishall, padelhall samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Timrå har också en trevlig golfbana, Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta, strax utanför centrala Timrå och på Skönviksberget finns rullskidbana, elljusspår och skidskytteanläggning. I Bergeforsen finns en populär skidstadion och 2 ridanläggningar, Timrå Ridstadion och Riby gård.


04
Kommunikation

Centralt i Timrå ligger Timrå Station och strax norr om Timrå ligger Sundsvall Timrå Airport.


05
Familjeliv

I Timrå finns flera grundskolor samt Timrå gymnasieskola. Det finns även gott om förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Su`s Thaimat & Bärodling AB

7,21 km


Västanå Rest House

12,08 km


Circle K Söråker

12,45 km


Midlanda restaurang och konferens

13,42 km


Söråkers Herrgård

14,5 km


Stigsjö förskola

5,52 km


Resursskola 1-6

5,53 km


Brunne skola

5,57 km


Ljustorps förskola

10,13 km


Ala skola

13,8 km


Coop Brunne

5,47 km


Coop Timrå

20,11 km


Stora Coop Härnösand

20,12 km


Lidl

20,58 km


Härno kiosk & tobak

20,61 km


Hemköp Härnösand

20,86 km


Brunne väg 714

5,19 km


Hamre

5,3 km


Brunne

5,5 km


Brunne skola

5,57 km


Bölen

5,79 km


Timrå station

19,86 km


Härnösand Central

20,31 km


Sundsvall Centralstation

30,16 km


Sundsvall Västra station

30,31 km


Kramfors station

34,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Brunne väg 714
    5,19 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.