Till salu

Skogsvägen 8b

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Timrå centrum— Timrå

Skogsvägen 8b

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Timrå - Timrå centrum

Central 2:a med havsutsikt & inglasad balkong!

Varmt välkomna till Skogsvägen 8b och denna centralt belägna 2:a, med havsutsikt och närhet till allt du behöver för en bekymmersfri vardag!

Denna välplanerade bostad erbjuder bl a en välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även ett rymligt kök med gott om förvaring i alla köksskåp, gott om arbetsytor samt plats för möblering med matgrupp. Badrummet är helkaklat och utrustat med en praktisk tvättmaskin. Ett hemtrevligt och socialt vardagsrum med anslutning till den inglasade balkongen som förlänger bostadens yta stora delar av året. Härifrån har man fin havsutsikt.

Välskött förening i trevligt område, med direkt närhet till allt vad Timrå centrum har att erbjuda i form av matvaruaffär, vårdcentral, restauranger, gym, butiker mm. Goda bussförbindelser och närhet till både förskola och skola.

Välkomna med er visningsbokning.

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

3 477 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 02 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Skogsvägen 8b.

Anmäl intresse

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Central 2:a med havsutsikt & inglasad balkong!

Varmt välkomna till Skogsvägen 8b och denna centralt belägna 2:a, med havsutsikt och närhet till allt du behöver för en bekymmersfri vardag!

inglasade balkongen som förlänger bostadens yta stora delar av året. Härifrån har man fin havsutsikt.

Central 2:a med havsutsikt & inglasad balkong!

Varmt välkomna till Skogsvägen 8b och denna centralt belägna 2:a, med havsutsikt och närhet till allt du behöver för en bekymmersfri vardag!

Inglasad balkong med havsutsikt

inglasade balkongen som förlänger bostadens yta stora delar av året. Härifrån har man fin havsutsikt.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder i de sex garderoberna med tillhörande överskåp.

02 Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp, matgrupp, tv-möbel m m. Härifrån når ni den stora inglasade balkongen med havsutsikt.

03 Inglasad balkong

Den inglasade balkongen förlänger bostadens yta stora delar av året. Härifrån har man fin havsutsikt. Här får det plats soffgrupp, växter m m.

04 Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för möblering med dubbelsäng, sängbord m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt.

05 Kök

Hemtrevligt kök i svart, vitt och grått som har gott om förvaring i alla köksskåp och lådor. Här finns det gott om arbetsytor samt plats för möblering av matgrupp. Fönstret ger fint ljusinsläpp. Vitvarorna består av rostfri kyl/frys, spishäll/ugn samt spisfläkt.

06 Badrum

Stambytt badrum med vitt och svart kakel och svart mosaikklinkers. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, dusch med glasväggar och en praktisk tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-03-16

Besiktningsman

Ove Karlsson, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabl-tv via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia. Separat avtal krävs.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats med motorvärmare: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kö-status parkeringar:
P-plats: Ingen ledig, ingen kö.
P-plats med motorvärmare: Ingen ledig, ingen kö.
Garage: Ca 10 års kötid.
(Kö-status kontrollerat 2025-02-25)

Ekonomi

01

Avgift

3 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Balkongtillägg

204 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,012000

Andel av årsavg.

1,2000 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Vivsta/SBC. I föreningen finns 84 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet Vivsta 31:2 bildades 1960. På fastigheten finns 2 bostadsbyggnader uppförda 1963. Föreningen upplåter 84 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är belägen på Köpmangatan 25 A-C, 27 A samt Skogsvägen 8 A-C.

Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring med Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll:
2017 Byte takbeklädnad
2016 Renovering av fasad

Gjorda renoveringar

2023 Nya garageportar
2023 Nya entrédörrar
2023-2024 OVK
2023-2024 Värmeåtervinningssystem
2023 Värmepanna/fjärrvärmeväxel
2023 Byte av ventilationsfläktar
2022 Byte av ballofixer i kök
2021 Gym
2021 Ny uteplats
2020 Uppgradering av bredband/TV
2019 Skärmtak vid ingångarna
2019 Spolning av avloppsledningar
2019 Asfaltering av gårdsplanen
2018-2019 Renovering av fasad
2016 Byte av takbeklädnad
2014-2015 Byte av fönsterkassetter (bullerdämpande åtgärder på Skogsvägen)
2014 Byte av plåttak (Köpmangatan 27 A)
2013 OVK-besiktning
2012 Ny affärslokal 25 A
2012 Målning garageportar och sopluckor
2011 Reparationer och upprustning av Butik Liten
2010 Fasad affärslokal 27 A
2009 Totalrenovering av affärslokal 27 A
2008 Byte av dörrar
2007 Telia bredband
2007 Upprustning av stamventiler
2007 Renovering av tvättstuga
2007 Gemensam ekl
2005 Porttelefoner
2002 Nya balkonger
1997-1998 Rörstambyte

För mer renoveringar: se den senaste årsredovisningen

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Cykelrum.
Tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

69 314 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi