Till salu

Solhemsvägen 5

Utgångspris

350 000 kr

Sparad

Utgångspris

350 000 kr



Sörberge— Sundsvall

Solhemsvägen 5


Till salu
Utgångspris
350 000 kr

Sundsvall - Sörberge

Ljus 2:a i Sörberge centrum - endast en halvtrappa upp

Varmt välkomna till denna ljusa lägenhet med centralt läge i Sörberge!
Endast en halvtrappa upp finner vi denna kvadratsmarta tvårummare med stambytt badrum, egen tvättmaskin och vardagsrum med angränsande balkong. Bostaden erbjuder dessutom ett rymligt sovrum samt ett ljust och välplanerat kök. Utanför finns föreningens stora grönskande innergård.

Från lägenheten är det bara en kort liten promenad till bland annat populär mataffär, pizzeria & gym.

Välkomna att boka in er på visning.


Utgångspris
350 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 742 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 19 februari 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Solhemsvägen 5.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Härifrån når ni balkongen.

Balkong
Trevlig balkong med plats för utemöbler, växter m m.

Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för möblering av dubbelsäng samt förvaring i de många garderoberna.

Kök
Ljust kök med gott om förvaring i köksskåp, arbetsytor samt plats för möblering av matgrupp invid fönstret. Vitvarorna består av kyl/frys och spis/ugn. Trevlig utsikt över föreningens innergård

Badrum
Stambytt, ljust, helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin, handdukstork, dusch med duschväggar, wc, handfat samt badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats (24 st): 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Några står i kö till p-plats enligt kontroll med vicevärden 2025-02-13.


Ekonomi

01
Avgift

4 742 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk tillägg på 160 kr/månad för Kabel-TV/Bredband.

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg på 160 kr/månad för Kabel-TV/Bredband.

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Kabel-TV/Bredbandsavgift

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,97539%

Andel av årsavg.

1,97539%

Andelstal insats

1,97545%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens Brf Bergehus Nr 3. I föreningen finns 41 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sörberge 1:43 i Timrå Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 41 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastighetens adress är Solhemsvägen 1-9 i Sörberge. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Riksbyggen hjälper föreningen med förvaltningen.

Lägenhetsfördelning: 11 st ettor, 23 st tvåor, 6 st treor och 1 st fyra. Dessutom finns det 2 st lokaler samt 24 st p-platser.

Kommande renoveringar

2024/25 - Fortsatt renoverning av balkonger.

Gjorda renoveringar

2024 - Balkongrenoverning.
2024 - Installationer, byte av termostater.
2023 - Underhåll av sockel.
2023 - Byte av avlopp Fynd Expo.
2022 - Målning räcke 6 st balkonger.
2022 - Takåtgärder.
2021 - Renovering av 6 st balkonger.
2020 - Utbyte av gungställning.
2019 - Elinstallationer.
2019 - Avfuktare torkrum.
2018 - Uppförande av uteplatser.
2017 - Asfaltering innergården.
2017 - Stambyte och badrumsrenoveringar.
2007 - Takrenovering.
2005 - Miljöhus.
2004 - Lägenhetsdörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd, tvättstuga m m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

138 360 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 742 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk tillägg på 160 kr/månad för Kabel-TV/Bredband.
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg på 160 kr/månad för Kabel-TV/Bredband.
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Kabel-TV/Bredbandsavgift
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,97539%
Andel av årsavg.
1,97539%
Andelstal insats
1,97545%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Landsbygd Hundvänligt Uteliv Ishall Sport och friluftsliv Nära flygplats

02
Service

I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.


03
Fritid

Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.


04
Kommunikation

Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.


05
Familjeliv

Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Cosmos

62 m


American Big Bite

83 m


Sörberge Grill, Pizzeria & Hamburgare

84 m


Inez Gatukök

266 m


Picadeli

378 m


Böle skola

1,16 km


Timrå gymnasieskola

1,23 km


Böleängens förskola

1,37 km


Bergeforsens Förskola

1,48 km


Tallnäs förskola

1,5 km


Coop Timrå

3,97 km


Lidl

4,8 km


Nana Asia Market

7,6 km


DollarStore Sundsvall

7,73 km


EKO:- Sundsvall

7,76 km


Berglundavägen/Riksgatan

34 m


Berglundavägen/Klockgatan

235 m


Sörberge Berge äldreboende

240 m


Berglundavägen 9

531 m


Höglidsvägen

581 m


Timrå station

3,69 km


Sundsvall Västra station

14,26 km


Sundsvall Centralstation

14,28 km


Njurundabommen station

27,13 km


Härnösand Central

31,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå station
    3,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Berglundavägen/Riksgatan
    34 m
    -
    -
  • Hav
    1,65 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    1,34 km
    3 min
    8 min
    26 min
  • Vatten
    423 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.