Till salu

Januarivägen 6

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Sundsbruk— Sundsvall

Januarivägen 6


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Sundsvall - Sundsbruk

Ljus och luftig tvåa med inglasad balkong i trevliga Johannedal/Sundsbruk

Välkommen till denna trevliga tvåa i populära Johannedal/Sundsbruk. Bostaden är ljus, köket är renoverat och planlösningen är fördelaktig med fönster i två väderstreck vilket ger gott om ljusinsläpp. Helkaklat badrum samt rymligt och bra sovrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns även plats för en matgrupp för den som önskar. Här finns även en stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol.

I området är det nära till busshållplats samt fin gång- och cykelväg som tar dig till Birsta på bara några minuter. Här är det nära till mataffär, vårdcentral, pizzeria, förskolor, skolor och fina strövområden.

Välkommen att boka in er på visning.


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 413 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 14 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Januarivägen 6.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till denna trevliga tvåa i populära Johannedal/Sundsbruk.
Ljus och luftig tvåa med inglasad balkong

Välkommen till denna trevliga tvåa i populära Johannedal/Sundsbruk.

Bostaden är ljus, köket är renoverat och planlösningen är fördelaktig med fönster i två väderstreck vilket ger gott om ljusinsläpp.
Ljus och luftig tvåa med inglasad balkong

Välkommen till denna trevliga tvåa i populära Johannedal/Sundsbruk.

Stilrent, renoverat kök

Bostaden är ljus, köket är renoverat och planlösningen är fördelaktig med fönster i två väderstreck vilket ger gott om ljusinsläpp.

Här finns även en stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol

Här finns även en stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. I hallen finns fyra praktiska garderober med tillhörande överskåp med plats för ytterligare förvaring. Ljusa väggar och ljust golv.


02
Kök

Snyggt, renoverat kök i en fin ljusgrå ton och med rostfria inslag. Här finns gott om plats för matlagning och förvaring. Köket består av ljusgråa köksluckor och lådor, gråvsvart bänkskiva samt rostfri diskho med engreppsblandare. Vitvarorna består av induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad micro, integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys samt rostfri spisfläkt. Här finns även plats för en matplats invid fönstret för flera personer. Vita väggar och på golvet ligger ett fint ljusgrått golv.


03
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. Ljusgråa väggar och ett fint golv. Här finns utgången till den inglasade balkongen.


04
Inglasad balkong

Väl tilltagen inglasad balkong med en mjuk grå matta på golvet. Här finns plats för utemöbler, växter, blommor m m. Här har man eftermiddagssol samt kvällssol. Praktiska skjutfönster som lätt går att öppna upp eller stänga till.


05
Sovrum

Sovrummet är väl tilltaget och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord m m. Väggarna är målade i en lugn grön kulör och på golvet ligger en skön ljusgrå matta.


06
Badrum

Ljust, helkaklat badrum med ljusa väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med vit kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, högskåp samt wc. Här finns även en praktisk tvättmaskin som ingår i köpet.


07
Övrigt

Till lägenheten hör två förråd som är belägna i källaren av huset. Ett "vanligt" lägenhetsförråd samt ett mindre matkällarförråd. Föreningens tvättstugor nås enkelt via källaren i samma hus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Com Hem (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Arkaden (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften)


04
Inglasad balkong

Väl tilltagen inglasad balkong med en mjuk grå matta på golvet. Här finns plats för utemöbler, växter, blommor m m. Här har man eftermiddagssol samt kvällssol. Praktiska skjutfönster som lätt går att öppna upp eller stänga till.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd samt matkällarförråd beläget i källaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-platser med tidsinställda motorvärmaruttag finns att hyra. Föreningen har också några moped- och MC-platser inomhus att hyra.
Separat kösystem till p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

4 413 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

327 kr/mån

Bostadsrättstillägg

31 kr/mån

Kollektivt bredband

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

798 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,05437%

Andel av årsavg.

1,05%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Näs.

Allmänt

Föreningens fastighet, Näs 7:54, bebyggdes 1969. Föreningen registrerades 1967-05-22. Fastigheten är belägen på Januarivägen 4-14 och Ängesvägen 3-13 i Sundsbruk, Sundsvall Kommun. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållande 90 lägenheter.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren. Fastighetens mark innehas med äganderätt.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nisses Förvaltning.
Fastighetsskötsel sköts av Castor.

Gjorda renoveringar

2021-2022: Frånluftsvärme via värmepumpar.
2020-2021: Renovering av tvättstugor.
2019-2020: Djupbehållare för sopsortering.
2018-2019: Utvidgning av lekpark, installation av bokningssystem för tvättstuga.
2017-2018: Stambyte av vissa kök samt fuktkontroller i övriga kök.
2016-2017: Vattensäkrat diskbänkar.
2014-2015: Takrenovering.
2011-2012: Ventilationsombyggnad .
2008-2009: Byte av lägenhetsdörrar och trapphusrenoveringar.
2004-2005: Stambyte och renoveringar av badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Förening har gemensam samlingslokal och en bastu för föreningens medlemmar.
Tvättstuga i källarvåningen Januarivägen 8.
Hobbyrum; I källaren mellan Januarivägen 4 och 6 finns ett hobbyrum, där det finns möjlighet att utföra enklare snickeri/måleriprojekt.
Cykelförråd.
Miljöbod: Här har du möjlighet att göra en insats för miljön och föreningens ekonomi genom att sortera ditt avfall korrekt. Miljöboden ligger vid gaveln på Januarivägen 8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

118 985 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen, årsredovisningen 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 413 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
327 kr/mån
Bostadsrättstillägg
31 kr/mån
Kollektivt bredband
240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
798 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,05437%
Andel av årsavg.
1,05%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sundsbruk

Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Restauranger Växande område Sport och friluftsliv Bussar Stort shoppingutbud Barnvänligt

02
Service

Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.

I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.


03
Fritid

Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.


04
Kommunikation

Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm


05
Familjeliv

I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    403 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,74 km
    4 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.