Ljus och luftig tvåa med inglasad balkong i trevliga Johannedal/Sundsbruk
Välkommen till denna trevliga tvåa i populära Johannedal/Sundsbruk. Bostaden är ljus, köket är renoverat och planlösningen är fördelaktig med fönster i två väderstreck vilket ger gott om ljusinsläpp. Helkaklat badrum samt rymligt och bra sovrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns även plats för en matgrupp för den som önskar. Här finns även en stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol.
I området är det nära till busshållplats samt fin gång- och cykelväg som tar dig till Birsta på bara några minuter. Här är det nära till mataffär, vårdcentral, pizzeria, förskolor, skolor och fina strövområden.
Välkommen att boka in er på visning.
495 000 kr
67.5 kvm
4 413 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Välkommen till denna trevliga tvåa i populära Johannedal/Sundsbruk.

Välkommen till denna trevliga tvåa i populära Johannedal/Sundsbruk.
Bostaden är ljus, köket är renoverat och planlösningen är fördelaktig med fönster i två väderstreck vilket ger gott om ljusinsläpp.

Här finns även en stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. I hallen finns fyra praktiska garderober med tillhörande överskåp med plats för ytterligare förvaring. Ljusa väggar och ljust golv.
02
Kök
Snyggt, renoverat kök i en fin ljusgrå ton och med rostfria inslag. Här finns gott om plats för matlagning och förvaring. Köket består av ljusgråa köksluckor och lådor, gråvsvart bänkskiva samt rostfri diskho med engreppsblandare. Vitvarorna består av induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad micro, integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys samt rostfri spisfläkt. Här finns även plats för en matplats invid fönstret för flera personer. Vita väggar och på golvet ligger ett fint ljusgrått golv.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. Ljusgråa väggar och ett fint golv. Här finns utgången till den inglasade balkongen.
04
Inglasad balkong
Väl tilltagen inglasad balkong med en mjuk grå matta på golvet. Här finns plats för utemöbler, växter, blommor m m. Här har man eftermiddagssol samt kvällssol. Praktiska skjutfönster som lätt går att öppna upp eller stänga till.
05
Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord m m. Väggarna är målade i en lugn grön kulör och på golvet ligger en skön ljusgrå matta.
06
Badrum
Ljust, helkaklat badrum med ljusa väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med vit kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, högskåp samt wc. Här finns även en praktisk tvättmaskin som ingår i köpet.
07
Övrigt
Till lägenheten hör två förråd som är belägna i källaren av huset. Ett "vanligt" lägenhetsförråd samt ett mindre matkällarförråd. Föreningens tvättstugor nås enkelt via källaren i samma hus.
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1969
03
TV/Internet
Kabel-TV: Com Hem (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Arkaden (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften)
04
Inglasad balkong
Väl tilltagen inglasad balkong med en mjuk grå matta på golvet. Här finns plats för utemöbler, växter, blommor m m. Här har man eftermiddagssol samt kvällssol. Praktiska skjutfönster som lätt går att öppna upp eller stänga till.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd samt matkällarförråd beläget i källaren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-platser med tidsinställda motorvärmaruttag finns att hyra. Föreningen har också några moped- och MC-platser inomhus att hyra.
Separat kösystem till p-platser.
01
4 413 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
200 kr/mån
327 kr/mån
31 kr/mån
240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
798 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,05437%
1,05%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Näs.
Föreningens fastighet, Näs 7:54, bebyggdes 1969. Föreningen registrerades 1967-05-22. Fastigheten är belägen på Januarivägen 4-14 och Ängesvägen 3-13 i Sundsbruk, Sundsvall Kommun. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållande 90 lägenheter.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren. Fastighetens mark innehas med äganderätt.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nisses Förvaltning.
Fastighetsskötsel sköts av Castor.
2021-2022: Frånluftsvärme via värmepumpar.
2020-2021: Renovering av tvättstugor.
2019-2020: Djupbehållare för sopsortering.
2018-2019: Utvidgning av lekpark, installation av bokningssystem för tvättstuga.
2017-2018: Stambyte av vissa kök samt fuktkontroller i övriga kök.
2016-2017: Vattensäkrat diskbänkar.
2014-2015: Takrenovering.
2011-2012: Ventilationsombyggnad .
2008-2009: Byte av lägenhetsdörrar och trapphusrenoveringar.
2004-2005: Stambyte och renoveringar av badrum.
Förening har gemensam samlingslokal och en bastu för föreningens medlemmar.
Tvättstuga i källarvåningen Januarivägen 8.
Hobbyrum; I källaren mellan Januarivägen 4 och 6 finns ett hobbyrum, där det finns möjlighet att utföra enklare snickeri/måleriprojekt.
Cykelförråd.
Miljöbod: Här har du möjlighet att göra en insats för miljön och föreningens ekonomi genom att sortera ditt avfall korrekt. Miljöboden ligger vid gaveln på Januarivägen 8.
Privatbostadsföretag (äkta)
118 985 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen, årsredovisningen 2023.
Avgift
4 413 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
327 kr/månBostadsrättstillägg
31 kr/månKollektivt bredband
240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
798 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,05437%Andel av årsavg.
1,05%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sundsbruk
Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.
01
Fördelar med området
02
Service
Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.
I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.
03
Fritid
Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.
04
Kommunikation
Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm
05
Familjeliv
I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav403 m2 min2 min5 min
-
Sjö1,74 km4 min8 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.