Kommande försäljning

Bryggvägen 20

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Bryggvägen 20

Kommande försäljning

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Centrum

Havsnära boende på Bryggaren Strand!

Välkommen till din drömbostad vid havet – ett exklusivt bostadsrättsradhus som kombinerar modern design med ett oslagbart läge.

Beläget på Bryggvägen 20, erbjuder detta radhus allt du kan önska för ett bekvämt och modernt boende. Radhuset, som sträcker sig över två plan, har en öppen planlösning där köket utgör hjärtat av hemmet. Här finns generösa ytor för både matplats och soffgrupp, perfekt för sociala sammankomster. Den centralt placerade braskaminen skapar en mysig atmosfär och värmer skönt under kalla dagar. Från köket når du direkt ut till altanen, där du kan njuta av en fantastisk utsikt över Södra Sundet. Här väntar soliga dagar och magiska solnedgångar – den perfekta platsen för avkoppling och sommarkvällar med vänner och familj.

Bostaden har tre rymliga sovrum, två helkaklade duschrum och en praktisk tvättstuga gör vardagen enkel och bekväm. På övre plan finns dessutom ett stort allrum med tillhörande balkong. Radhuset har golvvärme i alla rum och uppvärmning via frånluftsvärmepump, är inomhusklimatet alltid behagligt. Till radhuset hör även en garageplats samt två förrådsutrymmen. Framför huset finns parkeringsmöjlighet för ytterligare två bilar. Till bostaden ingår också en egen båtplats vid bryggan, vilket gör det enkelt att ta sig ut på vattnet när du önskar.

Det centrala läget ger dig nära till allt och har endast några minuters promenad till stadens kärna med dess restauranger, kaféer och butiker, samtidigt som du har möjligheten att dra dig tillbaka till en fridfull oas vid havet.

Välkommen att uppleva ett boende utöver det vanliga!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

111 kvm

Avgift

6 524 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Bryggvägen 20.

Anmäl intresse

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen med gott om plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring finns i den fina klädkammaren.

02 Kök & allrum (Entréplan)

Härligt öppen planlösning med köket som utgör hjärtat i rummet. Här finns plats för både matbord och soffgrupp om önskemål finns. En rymlig köksö både delar av rummet och skapar extra fina arbetsytor. Den fina braskaminen har en central placering i rummet och den ger både skön värme och höjer mysfaktorn.

Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kombinerad, kyl/frys, inbyggd mikro och diskmaskin.

De stora fönsterpartierna erbjuder storslagen utsikt över Södra Sundet och strandlinjen mot centrum. Från rummet når man ut till bostadens härliga terrass.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrummet på entréplan som fungerar lika bra till kontor, barnrum, gästrum eller vad som önskas. Här erbjuder plats för b.la. dubbelsäng, skrivbord eller annat möblemang och förvaring finns i form av tre garderober.

04 Duschrum (Entréplan)

Fräscht rymligt duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschrummet är utrustat med handfat, dusch med vikväggar och toalett. Vattenburen golvvärme.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här sitter även värmeanläggningen.

06 Allrum (Ovanvåning)

Ljust härligt allrum på övre plan med utgång till balkongen och en fantastisk utsikt. Rummet kan disponeras som både allrum och sovrum allt efter hur behovet ser ut.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för säng och skrivbord om man önskar.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för säng och skrivbord om man önskar.

09 Duschrum (Ovanvåning)

Stort härligt duschrum med handdukstork, duschplats med vikväggar där man har satt in ett badkar idag, handfat och toalett.

10 Beskrivning av samtliga rum

Båda våningsplanen har vattenburen golvärme och ett ljust och fint skeppsgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-08-26

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Nybyggnad av radhus, kedjehus, parhus som uppgår till 2 byggnader i Härnösand med 15 lägenheter. Själva byggnationen startade november 2014 och stod klara 12 månader senare. Byggherre var Brf Bryggaren Strand 1 c/o och WH Försäljning var byggherreombud. Projektet utfördes i form av totalentreprenad och byggnadsentreprenör var J A Skogström JASAB.

Bland företag som har deltagit i projektet hittar vi exempelvis: MKR Entreprenad som markentreprenör, som ventilationsentreprenör arbetade Skidsta Hus Produktions och Skidsta Hus Produktions anlitades som VS-entreprenör. Elinstallationerna hanterades av Skidsta Hus Produktions samtidigt som Skidsta Hus Produktions utsågs till golventreprenör och Skidsta Hus Produktions hade hand om måleriarbetet.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump i varje lägenhet med vattenburen golvvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2032-01-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till fibernät (Servanet)

05 Terrass

Stor härlig terrass med underbart läge och härlig utsikt, terrassen är drygt 32 kvm.

06 Balkong

Balkong utanför allrummet på övre plan. Från balkongen har man underbar utsikt mot Södra Sundet.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på framsidan samt altan på havssidan.
Garageplats ingår.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Garage med förrådsdel och laddstation för bil , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats vid entré , ingår i avgiften.

09 Övrigt

Senaste sotningen är gjord 2024-02-05 och brandskyddskontroll 2020-06-09, utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-08-26.

Ekonomi

01

Avgift

6 524 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsföreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår skottning och sandning, parkering samt garagetplats, båtplats, vatten/avlopp, grundavgift för fiber via Servanet och renhållning.
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

8009 kWh/år

Hushållsström

1 283 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 283 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-08-26.
Elförbrukningen är 8 009 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 327 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 285 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 988 kr vilket ger en total elkostnad om 15 400 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0667

Andel av årsavg.

0,0667

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-08-26

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bryggaren Strand 1. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bryggaren Strand 1 är första etappen i nya bostadsområdet i Härnösand. I föreningen finns 15 radhus med tillhörande garage, förråd och parkeringsplats. Husen ligger bara 12 meter från vattenlinjen och här erbjuds du som husägare båtplats som ingår i den låga månadsavgiften.
Boendeformen är bostadsrätt och yttre service ingår även i månadsavgiften.

Från Bryggaren Strand når du centrum via kort promenad eller båttur från din egen båtplats. Vill du ta dig längre tar du bilen som står varmt och tryggt parkerad i husets garage. Lägenheterna är välplanerade. Materialvalen av högsta klass och samtliga har balkonger med havsutsikt. Ambitionen är framtidens bostäder för framtidens Härnösand.

Kommande renoveringar

Föreningen har inte planer på några renovering de kommande åren.

Gjorda renoveringar

2023 - Målning av fasaderna.
2019 - 15 st garage har byggts och asfaltering har genomförts.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd intill bostaden finns att tillgå.

Andel av BRF nettoskuldsättning

877 010 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Från Bryggaren Strand når du centrum via kort promenad eller båttur från din egen båtplats. Vill du ta dig längre tar du bilen som står varmt och tryggt parkerad i husets garage. Lägenheterna är välplanerade. Materialvalen av högsta klass och samtliga har balkonger med havsutsikt. Ambitionen är framtidens bostäder för framtidens Härnösand.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 524 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsföreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring

Kommentar, månadsavgift

Årlig elförbrukning

8009 kWh/år

Hushållsström

1 283 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 283 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0667

Andel av årsavg.

0,0667

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-08-26

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.