Till salu

Hagagatan 24

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Härnösand

Hagagatan 24

Till salu

Utgångspris

2 650 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Haga

Villa i utmärkt skick på omtyckta Haga!

Varmt välkommen till denna fina enplansvilla med källare.

Nu har du chansen att förvärva en välskött villa i ett omtyckt och barnvänligt område. På båda långsidorna av huset erbjuds insynsskyddade uteplatser med många soltimmar och lättmöblerade ytor. Villan står på en rymlig gaveltomt med stora ytor med både flertalet parkeringsplatser och ett inbyggt garage med en motordriven port.

Entréplanet är i ett utmärkt och inbjudande skick. På entréplan erbjuds ett fint kök med bland annat dubbla kombinerade kyl & frysskåp men också gott om smart förvaring och arbetsytor. Intill köket erbjuds en ljuvligt fin matplats med plats för den stora matgruppen. Matplatsen får ett fint ljusinsläpp genom fönsterna från tre väderstreck. Vardagsrummet är enkelt att möblera och man hittar även utgången till baksidans altan här. På detta plan finns även tre rymliga sovrum samt trappan ner till källaren. Källarplanet erbjuder ett renoverat duschrum, tvättstugan och förråd. Vidare finns även två sovrum samt den stora gillestugan med braskamin. Garaget når du även från källaren.

Denna fina villa på Hagagatan 24 är som gjort för barnfamiljen, perfekt beläget i Hagas hjärta. Friluftsområdet vid Lövudden ligger inom gångavstånd och centrum finns en cykeltur bort. Dessutom har man Sundsvall inom pendlingsavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea/biarea

108/100 kvm

Driftkostnad

48 791 kr/år

Tomtarea

1 590 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Hagagatan 24.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och golvvärme och två garderober. Härifrån når man badrummet, köket samt övriga rum på entréplan.

02 Uteplats vid entrésidan (Entréplan)

Man välkomnas till husets entrésida med en fin insynsskyddad och trevlig altan. Här finns plats för matbord och stolar.

03 Badrum (Entréplan)

Badrum som nås från hallen med badkar, wc stol, handfat med underskåp.

04 Kök (Entréplan)

Ljust och modernt kök med en fantastisk dubbel kyl och frys, gott om arbetsytor och med smart förvaring .

05 Matrum (Entréplan)

Ljust och luftigt matrum med gott om plats för den stora matgruppen. Perfekt för stora middagssällskap.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Ljuvligt vackert vardagsrum med gott om plats för en fåtölj och soffgrupp. Från vardagsrummet når man altanen på baksidan.

07 Uteplats på baksidan (Entréplan)

Via vardagsrummet kommer du även till en insynsskyddad, underbar och mysig altan med trätrall, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för soffgrupp.

08 Stora sovrummet (Entréplan)

Underbart sovrum med moderna gardober som har fyra skjutdörrar. Här får den stora dubbelsängen plats.

09 Sovrum 2 (Entréplan)

Ett lite mindre sovrum med ljusa färger och inbyggda garderober. Kan även passa bra som arbetsrum.

10 Sovrum 3 (Entréplan)

Perfekt sovrum för barnen eller som gästrum.

11 Duschrum (Källare)

Helkaklat duschrum med duschhörna, handfat med underskåp och wc stol. Nyrenoverat.

12 Tvättstuga (Källare)

Stor och rymlig tvättstuga med goda utrymmen till hantering av tvätten. Tvättmaskin och torktumlare.

13 Gillestuga (Källare)

Här finns en mysig gillestuga där man enkelt får plats för soffgruppen och kanske en tvn medan man njuter av den härliga braskaminen.

14 Sovrum 4 (Källare)

Härligt sovrum med träpanel och heltäckningsmatta. Kan fungera utmärkt som hemmakontor.

15 Sovrum 5 (Källare)

Här finns även ett extra gästrum/sovrum med heltäckningsmatta.

16 Garage (Källare)

Garaget nås från hallen i källaren och erbjuder motordriven garageport som även öppnas med kodlås.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I källaren finns två extra sovrum, en gillestuga, förråd, tvättstuga samt ett duschrum.

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 590 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 1:28

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin sotades senast 2020-04-03. Brandskyddskontroll gjordes 2024-03-26, utan avvikelser Uppgifter lämnade av Härnösands Sotningsdistrikt AB 2024-09-13.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Läs mer om husets skick i den bifogade överlåtelsebesiktningen.

Fel och brister

Inga kända fel och brister.
Vänligen ta del av säljarens överlåtelsebesiktning under dokument. Besiktningen är utförd 2022-08-10

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-26

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns draget via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två altaner på fram och baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bred parkeringsplats med gott om plats för flera bilar. Här finns även ett garage med fjärrstyrd port och plats för en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1590 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

933 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

22 073 kr/år

Vatten och avlopp

8 229 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

7794 kWh/år

Hushållsström

15 089 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 791 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 926 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-12.
Elförbrukningen är 7 794 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 157 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 170 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 962 kr vilket ger en total elkostnad om 15 089 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är räknat på bostadens totala förbrukning om 90 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

933 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

22 073 kr/år

Vatten och avlopp

8 229 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

7794 kWh/år

Hushållsström

15 089 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 791 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 926 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02 Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.

03 Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

04 Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.