Ljus och trivsam tvåa med fin placering intill Högslätten & naturen
Nu finns denna mycket ljusa och trivsamma tvåa till salu på Gamla Karlebyvägen, inte långt ifrån flertalet idrottsanläggningar och Härnöns vackra natur.
Denna lägenhet är inflyttningsklar och ger med sin generösa takhöjd och fina ljusinsläpp en härlig känsla av rymd. Utöver kök och vardagsrum med bra utrymmen finns även ett fräscht helkaklat duschrum och ett stort sovrum.
Något som förgyller hela lägenhetsboendet är den inglasade balkongen som färdigställdes för några år sedan. Detta blir i mångt och mycket ett extra rum, det finns även installerat el och belysning.
Till lägenheten medföljer två förråd samtidigt som det även finns gott om garderober och en rymlig klädkammare.
Från bostaden är det mycket nära till Högslättens idrottsanläggningar så som sporthallar, skid- och motionsspår, utegym m.m. Det är även nära att ta sig ut i de fina skogsmarkerna och till Sälstens havsbad.
Välkommen att boka in er till visning!
295 000 kr
57 kvm
4 062 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Gamla Karlebyvägen 17 I.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till en ljus och välplanerad tvåa på Härnön.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Vy från kök.
Kök med matplats.
Hall med flera garderober och klädkammare.
Klädkammare vid hall.
Hall med flera garderober och klädkammare.
Helkaklat duschrum i fint skick.
Vardagsrum.
Rymlig inglasad balkong.
Inglasad balkong med söderläge.
Vardagsrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Föreningens tvättstuga med torkrum.
Föreningens tvättstuga med torkrum.
Föreningens tvättstuga med torkrum.
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med både garderober och klädkammare. Luftig och välkomnande känsla.
02
Kök
Kök med bra utrymme för matbord och stolar. Från köket är det fönster mot innergården. Köket är bland annat utrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskho och mycket köksskåp.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa ytskikt på väggarna. Plats för både soffgrupp, matbord och tv-möbel. Utgång till den inglasade balkongen.
04
Duschrum
Fräscht och renoverat duschrum med kakel och klinker. Förutom duschplats med takdusch finns även handfat med kommod, spegel, wc-stol och handdukstork. Utrymme finns att montera tvättmaskin.
05
Sovrum
Sovrum med utrymme för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.
2 (1 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
Nej
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
182 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Åke Olsson
04
TV/Internet
TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.
05
Inglasad balkong
Stor och rejäl balkong med inglasning, belysning och installerade eluttag. Vid de öppningsbara fönstersektionerna finns även rullgardiner.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 318 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 168 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 240 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning. Parkeringsplats finns att tillgå vid överlåtelse. Uppgifter från föreningen 2024-07-11.
01
4 062 kr/mån
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
644 kWh/år
209 kr/mån
209 kr/mån
1
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-09.
Elförbrukningen är 644 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 509 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 345 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 79 kr vilket ger en total elkostnad om 2 505 kr/år.
Bostadsrätt
5 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-11)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0001031
0,0110
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Iordningställande av 2 st grillplatser med tillhörande bänkar.
Renovering av befintlig lekpark.
Ytterdörr i trapphus.
Byte av ventiler för vatten och värme i källaren på hus D.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.
Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56, tvättstugan har två utrymmen för att två hushåll ska kunna tvätta samtidigt.
Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
165 679 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 062 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.Årlig elförbrukning
644 kWh/årHushållsström
209 kr/månSammanlagd driftskostnad
209 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-09.Elförbrukningen är 644 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 509 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 345 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 79 kr vilket ger en total elkostnad om 2 505 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
5 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-11)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0001031Andel av årsavg.
0,0110Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Brännan i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/dji_0478.jpg)
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/dji_0472.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/3.jpg)
Freddes Mat
226 m
Härnö Pizzeria
881 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
926 m
Curry Masala
930 m
Asia Thai House
1,01 km
Lilla Förskolan
234 m
Högslättens Ishall
249 m
Brännaskolan
258 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
377 m
Grönbackens förskola
388 m
Kaffepunkten AB
254 m
Hemköp Härnösand
1,27 km
Härno kiosk & tobak
1,37 km
Lidl
1,41 km
Stora Coop Härnösand
1,87 km
Verksgatan
89 m
Härnösand Högslätten
106 m
Brännaskolan
235 m
Solbrännan
262 m
Härnösand Floragatan
329 m
Härnösand Central
1,69 km
Kramfors station
33,83 km
Timrå station
36,45 km
Sundsvall Centralstation
43,31 km
Sundsvall Västra station
44,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum857 m3 min3 min14 min
-
Hav750 m2 min2 min9 min
-
Sjö2,78 km7 min12 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.