Gamla Karlebyvägen 17 I
Gamla Karlebyvägen 17 I
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Gamla Karlebyvägen 17 I

Utgångspris

295 000 kr


Utgångspris

295 000 kr



Brännan— Härnösand

Gamla Karlebyvägen 17 I


Till salu
Utgångspris
295 000 kr

Brännan— Härnösand

Ljus och trivsam tvåa med fin placering intill Högslätten & naturen

Nu finns denna mycket ljusa och trivsamma tvåa till salu på Gamla Karlebyvägen, inte långt ifrån flertalet idrottsanläggningar och Härnöns vackra natur.
Denna lägenhet är inflyttningsklar och ger med sin generösa takhöjd och fina ljusinsläpp en härlig känsla av rymd. Utöver kök och vardagsrum med bra utrymmen finns även ett fräscht helkaklat duschrum och ett stort sovrum.
Något som förgyller hela lägenhetsboendet är den inglasade balkongen som färdigställdes för några år sedan. Detta blir i mångt och mycket ett extra rum, det finns även installerat el och belysning.
Till lägenheten medföljer två förråd samtidigt som det även finns gott om garderober och en rymlig klädkammare.

Från bostaden är det mycket nära till Högslättens idrottsanläggningar så som sporthallar, skid- och motionsspår, utegym m.m. Det är även nära att ta sig ut i de fina skogsmarkerna och till Sälstens havsbad.

Välkommen att boka in er till visning!


Utgångspris
295 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 062 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Gamla Karlebyvägen 17 I.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med både garderober och klädkammare. Luftig och välkomnande känsla.


02
Kök

Kök med bra utrymme för matbord och stolar. Från köket är det fönster mot innergården. Köket är bland annat utrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskho och mycket köksskåp.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa ytskikt på väggarna. Plats för både soffgrupp, matbord och tv-möbel. Utgång till den inglasade balkongen.


04
Duschrum

Fräscht och renoverat duschrum med kakel och klinker. Förutom duschplats med takdusch finns även handfat med kommod, spegel, wc-stol och handdukstork. Utrymme finns att montera tvättmaskin.


05
Sovrum

Sovrum med utrymme för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

182 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30

Besiktningsman

Åke Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.


05
Inglasad balkong

Stor och rejäl balkong med inglasning, belysning och installerade eluttag. Vid de öppningsbara fönstersektionerna finns även rullgardiner.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 318 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 168 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 240 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning. Parkeringsplats finns att tillgå vid överlåtelse. Uppgifter från föreningen 2024-07-11.


Ekonomi

01
Avgift

4 062 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

644 kWh/år

Hushållsström

209 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

209 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-09.
Elförbrukningen är 644 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 509 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 345 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 79 kr vilket ger en total elkostnad om 2 505 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-11)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0001031

Andel av årsavg.

0,0110

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.

Kommande renoveringar

Iordningställande av 2 st grillplatser med tillhörande bänkar.
Renovering av befintlig lekpark.
Ytterdörr i trapphus.
Byte av ventiler för vatten och värme i källaren på hus D.

Gjorda renoveringar

2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56, tvättstugan har två utrymmen för att två hushåll ska kunna tvätta samtidigt.
Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

165 679 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 062 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
Årlig elförbrukning
644 kWh/år
Hushållsström
209 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
209 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-09.
Elförbrukningen är 644 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 509 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 345 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 79 kr vilket ger en total elkostnad om 2 505 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-11)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,0001031
Andel av årsavg.
0,0110
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-07-11.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Freddes Mat

226 m


Härnö Pizzeria

881 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

926 m


Curry Masala

930 m


Asia Thai House

1,01 km


Lilla Förskolan

234 m


Högslättens Ishall

249 m


Brännaskolan

258 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

377 m


Grönbackens förskola

388 m


Kaffepunkten AB

254 m


Hemköp Härnösand

1,27 km


Härno kiosk & tobak

1,37 km


Lidl

1,41 km


Stora Coop Härnösand

1,87 km


Verksgatan

89 m


Härnösand Högslätten

106 m


Brännaskolan

235 m


Solbrännan

262 m


Härnösand Floragatan

329 m


Härnösand Central

1,69 km


Kramfors station

33,83 km


Timrå station

36,45 km


Sundsvall Centralstation

43,31 km


Sundsvall Västra station

44,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    857 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    750 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    2,78 km
    7 min
    12 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.