Ljus och fräsch trea med hiss!
Varmt välkommen till denna ljusa och fräscha trea om 75,5 kvm i populära brf Spiggen. Lägenheten ligger på fjärde våningen vilket gör att den både är ljus och att det är fin utsikt! Lägenheten erbjuder ett nytt kök med plats för matbord framför fönstret, ett vardagsrum med generösa fönster för härligt ljusinsläpp och fin utsikt, två sovrum och duschrum med plats för tvättmaskin. Från köket når man den rymliga inglasade balkongen med förmiddagssol och utsikt över föreningens innergård.
Månadsavgiften är på 7 136 kr och då ingår bland annat 100 mbit bredband. I trapphuset finns en rymlig hiss som går till alla våningar inklusive källaren. Till varje lägenhet finns ett stort och rymligt förråd som ligger i källaren. Tvättstugan med tvättmaskiner och torkskåp ligger på entréplanet. På innergården finns en fin gemensam uteplats att tillgå för föreningens medlemmar.
På Johan Nybergs väg 18 bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta - endast en kort promenad från centrum, Sälstens havsbad samt Högslättens motionsanläggning. Vill man åka buss så passerar buss nr 503 med regelbundna turer. Idag finns lediga parkeringsplatser med motorvärmare att hyra men till garage är det kö.
Boka in dig på en trevlig visning redan idag!
450 000 kr
75.5 kvm
7 136 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena för mer information kring Johan Nybergs Väg 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Johan Nybergs väg 18
Fräscht och fint kök
Fräscht och fint kök
Fräscht och fint kök
Den härliga inglasade balkongen
Utsikten från vardagsrummet
Ljust härligt vardagsrum
I vardagsrummet får både matrumsmöbeln och soffgruppen gott om plats
I vardagsrummet får både matrumsmöbeln och soffgruppen gott om plats
Det ena sovrummet
Det andra sovrummet
Duschrummet
Rymlig hall
Rymlig hall
Den gemensamma tvättstugan
Den gemensamma tvättstugan
Hiss finns till alla våningsplan
Rymliga och rejäla förråd
Residenset och konsthallen
Domkyrkan
Stora torget
Drönarbild över området runt föreningen
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök med matplats
Fräscht och fint kök med gott om plats för matbord framför fönstret. Köket är nytt från 2021 med nya skåpstommar, luckor, bänkskivor och vitvaror. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Från köket når man även den inglasade altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
02
Vardagsrum
Ljust härligt vardagsrum med stora fönster som erbjuder både generöst med ljus och härlig utsikt. I vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Sovrum
Sovrum som erbjuder plats för säng och byrå. Här finns redan en mycket rymlig garderob som lämnas kvar till köparen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord om önskemål finns. Här finns två garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
05
Duschrum
Rymligt duschrum som är utrustat med duschplats, toalett och tvättställ. Här är förberett med vatten, avlopp och el om man vill sätta in en tvättmaskin. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna sitter både kakel och målad väv.
06
Hall
Hallen är rymlig och här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i de två garderoberna. Framför entrédörren ligger klinkerplattor och i övriga hallen är det parkettgolv. Väggarna är tapetserade.
01
Beskrivning
75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03
3 (2 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1988-89
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
En rymlig hiss som enkelt rymmer barnvagnar och rullatorer, med tillgång till samtliga våningsplan.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
137 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
Fiber via Tele2 finns indraget i alla lägenheter och 100 mbit ingår i avgiften.
05
Balkong
Härlig inglasad balkong med fin utsikt. Här kan man möblera med stolar och bord alltmedan man njuter av kaffet i förmiddagssolen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett mycket rymligt förråd som är beläget i källarplanet.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkering:
Bostadsrättsföreningen disponerar 10 garageplatser och 10 parkeringsplatser varav 8 för uthyrning och 2 gästplatser. Idag finns det lediga p-platser att tillgå men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2025-02-03.
01
7 136 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.
1361 kWh/år
312 kr/mån
312 kr/mån
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-02-03.
Elförbrukningen är 1 313 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 075 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 747 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 180 kr vilket ger en total elkostnad om 3 743 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0590530
0,0590530
Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Spiggen. I föreningen finns 19 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Docenten 2, belägen på Johan Nybergs väg 18 i Härnösand. Byggnaden uppfördes mellan 1988 och 1989 och rymmer totalt 19 lägenheter. Förvaltningen sköts av Riksbyggen och föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag, även kallad en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättsinnehavarna står själva för hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga planerade renoveringar finns. Föreningen följer underhållsplanen.
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.
2022 Byte garageportar.
2021 Nytt låssystem.
2021 Riktning och stabilisering av garage.
2020 Nytt torkskåp, kanalrensning ventilation, garage och p-platser, ombyggnation av tak.
2019 Byte fuktskadade fönstersalningar, radonmätning med godkänt resultat.
2018 Takskador.
2015 Ny belysning i trapphus och garage-ledlampor.
2014 Hissbyte. Byte och målning av panel på garage.
2013 Byte styrsystem värmesystemet. Byte armaturer i trapphus och entré.
2012 Byte värmeväxlare.
2010 Spolning avlopp.
Föreningen har ett stort och rymligt trapphus med plats för barnvagnar och rullatorer, samt ett cykelrum och en hiss. Varje lägenhet har tillgång till ett rymligt förråd beläget i källarplanet. På entréplan finns en modern tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torkskåp.
På föreningens innergård finns en trivsam och välskött uteplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
331 201 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
7 136 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.Årlig elförbrukning
1361 kWh/årHushållsström
312 kr/månSammanlagd driftskostnad
312 kr/månKommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-02-03.Elförbrukningen är 1 313 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 075 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 747 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 180 kr vilket ger en total elkostnad om 3 743 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0590530Andel av årsavg.
0,0590530Kommentar, andelstal
Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Härnön - Johan Nybergs Väg i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/d37d7650-0491-464d-af1a-cc8c804e2f62/medium/dji_0992_beskuren.jpg)
Härnön - Johan Nybergs Väg
Lägenheten har ett optimalt läge med närhet till gymnasiet, Högslätten och Centrum. Här har du gångavstånd till skolor, motionsanläggningar och natursköna områden, samtidigt som du snabbt når stadens butiker, restauranger och kommunikationer. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Högslättens friluftsområde bara några minuter bort med motionsspår och rekreation.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Härnösand har ett välutvecklat kommunikationsnät som gör det enkelt att ta sig runt både i staden och regionen. Härnösands resecentrum är en viktig knutpunkt med smidiga förbindelser för både buss och tåg. Bussarna i staden utgår från Nybrogatan och täcker hela Härnösand, vilket gör det enkelt att resa mellan olika områden. För den som föredrar att promenera ligger det mesta inom bekvämt avstånd från centrum.
Cykelbanorna i Härnösand är väl utbyggda och sträcker sig från bostadsområdena in till centrum, vilket underlättar för både pendling och rekreation. Närheten till E4 gör det enkelt att resa med bil, oavsett om du ska norrut eller söderut, vilket också bidrar till stadens tillgänglighet.
03
Förskola och skola
Härnösands kommun erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor för barn i alla åldrar. På Härnön finns Härnösands gymnasium, Hedda Wisingskolan för högstadiet, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadiet samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadiet. Kommunen har både kommunala och fristående alternativ vilket gör det enkelt att hitta en skola som passar.
För yngre barn finns många förskolor att välja mellan både kommunala och privata, strategiskt placerade nära bostadsområden och arbetsplatser. Härnösand ligger dessutom nära Mittuniversitetet i Sundsvall, vilket ger goda möjligheter till utbildning på alla nivåer.
04
Sport och fritid
Härnösand erbjuder ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter för alla åldrar. I närheten av Högslätten och Sälsten finns flera gym, padelhallar och tennishallar samt simhallen som har tre pooler, en relaxavdelning och erbjuder aktiviteter för hela familjen. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning och inkluderar utegym, fotbollsplaner, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall. Här finns allt för den som gillar att vara aktiv.
För den som uppskattar friluftsliv och natur finns vackra promenadstråk längs strandkanterna och längs Härnöns natursköna miljöer. Närheten till vattnet är en stor fördel, med kanalen som rinner genom centrum och flera småbåtshamnar, gästhamnar, båtmackar och båttvättar tillgängliga. För båtägare finns också två öppningsbara broar som gör det smidigt att ta sig in och ut från stadens hamnar.
På Härnön finns dessutom en veterinärmottagning och hunddagis, vilket gör området bekvämt för djurägare. Oavsett om du gillar sport, natur eller båtliv erbjuder Härnösand fantastiska möjligheter till en aktiv och trivsam livsstil!
05
Närområde
Härnösand omges av fantastiska naturområden och utflyktsmål som erbjuder något för alla, oavsett om du söker avkoppling, aktiviteter eller äventyr.
Vårdkasen är en del av naturreservatet Vårdkasmalen och bjuder på fina strövområden och unika klapperstensfält. Här finns något för hela familjen, med motionsspår, en slalombacke och en populär pulkabacke under vinterhalvåret. Området har också en restaurang där du kan njuta av mat och dryck med en fantastisk utsikt över naturen.
Smitingens havsbad, Härnösands största och mest välbesökta badstrand, lockar med sin långa sandstrand och långgrunda vatten som är perfekt för bad och lek. Här finns också volleybollplaner och möjligheter att utforska naturens underverk, som de spännande tunnelgrottorna, raukarna och de imponerande klapperstensfälten. Smitingen är en del av ett naturreservat som gör det till en fantastisk plats att kombinera bad och naturupplevelser.
Sälsten är en mysig badstrand med strålande kvällssol och en avkopplande atmosfär. Bortanför Sälsten finns stora strövområden för promenader och naturupplevelser.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/d37d7650-0491-464d-af1a-cc8c804e2f62/medium/13071612_2-328-16_photo_web.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/d37d7650-0491-464d-af1a-cc8c804e2f62/medium/fasad_hosten_2023.jpg)
Härnö Pizzeria
483 m
Freddes Mat
567 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
579 m
Curry Masala
585 m
Sam's restaurang
679 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
97 m
Härnösands gymnasium
145 m
Brännaskolan
153 m
Grönbackens förskola
155 m
Gymnasium
197 m
Kaffepunkten AB
596 m
Hemköp Härnösand
915 m
Härno kiosk & tobak
975 m
Lidl
1,02 km
Stora Coop Härnösand
1,47 km
Johan Nybergs väg
151 m
Brännaskolan
174 m
Bergsgatan
252 m
Härnösands gymnasium
271 m
Härnösand Landgrenshallen
276 m
Härnösand Central
1,29 km
Kramfors station
33,75 km
Timrå station
36,08 km
Sundsvall Centralstation
42,99 km
Sundsvall Västra station
43,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,29 km7 min6 min24 min
-
HållplatsJohan Nybergs väg151 m2 min1 min4 min
-
Hav441 m3 min2 min11 min
-
Sjö2,5 km8 min19 min52 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.