Till salu

Johan Nybergs Väg 18

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr



Härnön - Johan Nybergs Väg— Härnösand

Johan Nybergs Väg 18


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Härnösand - Härnön - Johan Nybergs Väg

Ljus och fräsch trea med hiss!

Varmt välkommen till denna ljusa och fräscha trea om 75,5 kvm i populära brf Spiggen. Lägenheten ligger på fjärde våningen vilket gör att den både är ljus och att det är fin utsikt! Lägenheten erbjuder ett nytt kök med plats för matbord framför fönstret, ett vardagsrum med generösa fönster för härligt ljusinsläpp och fin utsikt, två sovrum och duschrum med plats för tvättmaskin. Från köket når man den rymliga inglasade balkongen med förmiddagssol och utsikt över föreningens innergård.

Månadsavgiften är på 7 136 kr och då ingår bland annat 100 mbit bredband. I trapphuset finns en rymlig hiss som går till alla våningar inklusive källaren. Till varje lägenhet finns ett stort och rymligt förråd som ligger i källaren. Tvättstugan med tvättmaskiner och torkskåp ligger på entréplanet. På innergården finns en fin gemensam uteplats att tillgå för föreningens medlemmar.

På Johan Nybergs väg 18 bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta - endast en kort promenad från centrum, Sälstens havsbad samt Högslättens motionsanläggning. Vill man åka buss så passerar buss nr 503 med regelbundna turer. Idag finns lediga parkeringsplatser med motorvärmare att hyra men till garage är det kö.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!


Utgångspris
450 000 kr
Boarea
75.5 kvm
Avgift
7 136 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 17 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 17 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Johan Nybergs Väg 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök med matplats

Fräscht och fint kök med gott om plats för matbord framför fönstret. Köket är nytt från 2021 med nya skåpstommar, luckor, bänkskivor och vitvaror. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Från köket når man även den inglasade altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.


02
Vardagsrum

Ljust härligt vardagsrum med stora fönster som erbjuder både generöst med ljus och härlig utsikt. I vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum

Sovrum som erbjuder plats för säng och byrå. Här finns redan en mycket rymlig garderob som lämnas kvar till köparen. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord om önskemål finns. Här finns två garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


05
Duschrum

Rymligt duschrum som är utrustat med duschplats, toalett och tvättställ. Här är förberett med vatten, avlopp och el om man vill sätta in en tvättmaskin. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna sitter både kakel och målad väv.


06
Hall

Hallen är rymlig och här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i de två garderoberna. Framför entrédörren ligger klinkerplattor och i övriga hallen är det parkettgolv. Väggarna är tapetserade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988-89

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

En rymlig hiss som enkelt rymmer barnvagnar och rullatorer, med tillgång till samtliga våningsplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
Fiber via Tele2 finns indraget i alla lägenheter och 100 mbit ingår i avgiften.


05
Balkong

Härlig inglasad balkong med fin utsikt. Här kan man möblera med stolar och bord alltmedan man njuter av kaffet i förmiddagssolen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett mycket rymligt förråd som är beläget i källarplanet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkering:

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar 10 garageplatser och 10 parkeringsplatser varav 8 för uthyrning och 2 gästplatser. Idag finns det lediga p-platser att tillgå men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2025-02-03.


Ekonomi

01
Avgift

7 136 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

1361 kWh/år

Hushållsström

312 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

312 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-02-03.
Elförbrukningen är 1 313 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 075 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 747 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 180 kr vilket ger en total elkostnad om 3 743 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0590530

Andel av årsavg.

0,0590530

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Spiggen. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 2, belägen på Johan Nybergs väg 18 i Härnösand. Byggnaden uppfördes mellan 1988 och 1989 och rymmer totalt 19 lägenheter. Förvaltningen sköts av Riksbyggen och föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag, även kallad en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättsinnehavarna står själva för hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar finns. Föreningen följer underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.

Gjorda renoveringar

2022 Byte garageportar.
2021 Nytt låssystem.
2021 Riktning och stabilisering av garage.
2020 Nytt torkskåp, kanalrensning ventilation, garage och p-platser, ombyggnation av tak.
2019 Byte fuktskadade fönstersalningar, radonmätning med godkänt resultat.
2018 Takskador.
2015 Ny belysning i trapphus och garage-ledlampor.
2014 Hissbyte. Byte och målning av panel på garage.
2013 Byte styrsystem värmesystemet. Byte armaturer i trapphus och entré.
2012 Byte värmeväxlare.
2010 Spolning avlopp.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett stort och rymligt trapphus med plats för barnvagnar och rullatorer, samt ett cykelrum och en hiss. Varje lägenhet har tillgång till ett rymligt förråd beläget i källarplanet. På entréplan finns en modern tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torkskåp.

På föreningens innergård finns en trivsam och välskött uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

331 201 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 136 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.
Årlig elförbrukning
1361 kWh/år
Hushållsström
312 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
312 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-02-03.
Elförbrukningen är 1 313 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 075 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 747 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 180 kr vilket ger en total elkostnad om 3 743 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0590530
Andel av årsavg.
0,0590530
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön - Johan Nybergs Väg  i härnösand

Härnön - Johan Nybergs Väg

Lägenheten har ett optimalt läge med närhet till gymnasiet, Högslätten och Centrum. Här har du gångavstånd till skolor, motionsanläggningar och natursköna områden, samtidigt som du snabbt når stadens butiker, restauranger och kommunikationer. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Högslättens friluftsområde bara några minuter bort med motionsspår och rekreation.


01
Fördelar med området
Bio Bussar Tågstation Simhall Ridning Skidspår Teater Motionsspår Ishall Utegym Hundvänligt Parker/Grönområden Tryggt Golf Badstrand

02
Kommunikation

Härnösand har ett välutvecklat kommunikationsnät som gör det enkelt att ta sig runt både i staden och regionen. Härnösands resecentrum är en viktig knutpunkt med smidiga förbindelser för både buss och tåg. Bussarna i staden utgår från Nybrogatan och täcker hela Härnösand, vilket gör det enkelt att resa mellan olika områden. För den som föredrar att promenera ligger det mesta inom bekvämt avstånd från centrum.

Cykelbanorna i Härnösand är väl utbyggda och sträcker sig från bostadsområdena in till centrum, vilket underlättar för både pendling och rekreation. Närheten till E4 gör det enkelt att resa med bil, oavsett om du ska norrut eller söderut, vilket också bidrar till stadens tillgänglighet.


03
Förskola och skola

Härnösands kommun erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor för barn i alla åldrar. På Härnön finns Härnösands gymnasium, Hedda Wisingskolan för högstadiet, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadiet samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadiet. Kommunen har både kommunala och fristående alternativ vilket gör det enkelt att hitta en skola som passar.

För yngre barn finns många förskolor att välja mellan både kommunala och privata, strategiskt placerade nära bostadsområden och arbetsplatser. Härnösand ligger dessutom nära Mittuniversitetet i Sundsvall, vilket ger goda möjligheter till utbildning på alla nivåer.


04
Sport och fritid

Härnösand erbjuder ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter för alla åldrar. I närheten av Högslätten och Sälsten finns flera gym, padelhallar och tennishallar samt simhallen som har tre pooler, en relaxavdelning och erbjuder aktiviteter för hela familjen. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning och inkluderar utegym, fotbollsplaner, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall. Här finns allt för den som gillar att vara aktiv.

För den som uppskattar friluftsliv och natur finns vackra promenadstråk längs strandkanterna och längs Härnöns natursköna miljöer. Närheten till vattnet är en stor fördel, med kanalen som rinner genom centrum och flera småbåtshamnar, gästhamnar, båtmackar och båttvättar tillgängliga. För båtägare finns också två öppningsbara broar som gör det smidigt att ta sig in och ut från stadens hamnar.

På Härnön finns dessutom en veterinärmottagning och hunddagis, vilket gör området bekvämt för djurägare. Oavsett om du gillar sport, natur eller båtliv erbjuder Härnösand fantastiska möjligheter till en aktiv och trivsam livsstil!


05
Närområde

Härnösand omges av fantastiska naturområden och utflyktsmål som erbjuder något för alla, oavsett om du söker avkoppling, aktiviteter eller äventyr.

Vårdkasen är en del av naturreservatet Vårdkasmalen och bjuder på fina strövområden och unika klapperstensfält. Här finns något för hela familjen, med motionsspår, en slalombacke och en populär pulkabacke under vinterhalvåret. Området har också en restaurang där du kan njuta av mat och dryck med en fantastisk utsikt över naturen.

Smitingens havsbad, Härnösands största och mest välbesökta badstrand, lockar med sin långa sandstrand och långgrunda vatten som är perfekt för bad och lek. Här finns också volleybollplaner och möjligheter att utforska naturens underverk, som de spännande tunnelgrottorna, raukarna och de imponerande klapperstensfälten. Smitingen är en del av ett naturreservat som gör det till en fantastisk plats att kombinera bad och naturupplevelser.

Sälsten är en mysig badstrand med strålande kvällssol och en avkopplande atmosfär. Bortanför Sälsten finns stora strövområden för promenader och naturupplevelser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Pizzeria

483 m


Freddes Mat

567 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

579 m


Curry Masala

585 m


Sam's restaurang

679 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

97 m


Härnösands gymnasium

145 m


Brännaskolan

153 m


Grönbackens förskola

155 m


Gymnasium

197 m


Kaffepunkten AB

596 m


Hemköp Härnösand

915 m


Härno kiosk & tobak

975 m


Lidl

1,02 km


Stora Coop Härnösand

1,47 km


Johan Nybergs väg

151 m


Brännaskolan

174 m


Bergsgatan

252 m


Härnösands gymnasium

271 m


Härnösand Landgrenshallen

276 m


Härnösand Central

1,29 km


Kramfors station

33,75 km


Timrå station

36,08 km


Sundsvall Centralstation

42,99 km


Sundsvall Västra station

43,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,29 km
    7 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Johan Nybergs väg
    151 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    441 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    2,5 km
    8 min
    19 min
    52 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.