Familjevilla på Brännan!
Varmt välkommen till Kiörningsgatan 24 och en otroligt vacker sekelskiftesvilla.
Huset är beläget på barnvänliga och populära Brännan med närhet till det mesta du kan önska dig. Entréplanet erbjuder en rymlig hall, badrum, kök med tillhörande matplats och balkong, ett ljust och rymligt vardagsrum samt en klädkammare. Samtliga rum är i fint och renoverat skick med vackra detaljer. På entréplanet finns även en täljstenskamin samt en vacker kakelugn som ett komplement till fjärrvärmen. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, ett tv rum som man kan bygga om till ett extra sovrum samt ett renoverat duschrum. Båda våningsplanen har varsin balkong som inte bara erbjuder en mysig kvällssol utan även en bedåraren utsikt över norra hamninloppet.
Här bor du med en absolut närhet till förskolor, havsbad, idrottsanläggningar och till centrums trevliga utbud når du efter en kort cykeltur.
Välkommen med din visningbokning!
2 795 000 kr
198/100 kvm
56 006 kr/år
866 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Kiörningsgatan 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Barnvänlig tomt med en fin gräsmatta, buskage samt altandäck.
Altandäck runt två sidor om huset
Entré/hall med golvvärme
Hall
Kök
Kök
Skafferi
Kök med balkong
Balkongerna från utsidan
Kök
Vardagsrum
Uteplats utanför vardagsrummet
Vardagsrum
Badrum med golvvärme
Trappa till övre plan
Hall övre plan
Sovrum
Sovrum
Balkong vid sovrummet med en magisk kvällssol och utsikt över norra inloppet
Utsikt
Duschrum med golvvärme
Tv rum
Sovrum
Sovrum
Källare med flera utrymmen för förvaring, verkstad och tvättstuga
Tvättstuga
Garage
Garage och en förrådsbyggnad
En kort promenad bort finns Sälstens havsbad
Populärt besöksmål
Populärt besöksmål
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Välkommen in till en rymlig hall med golvvärme och en stor klädkammare för praktisk förvaring. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, och är utrustat med badkar, wc och handfat. Vardagsrummet består av två sammanhängande rum med ljust trägolv, en charmig och en vacker kakelugn. Köket är stort och rymligt, perfekt för matplats. Här finns en vacker och fungerande täljstenskamin, kylskåp, frysskåp, diskmaskin, spis och ugn samt ett stort, fint skafferi. Från köket når du balkongen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol.
Övreplan:
Välkommen upp till den övre hallen som har en klädkammare och tre garderober. Duschrummet är utrustat med golvvärme och har en vägghängd wc, handfat, handdukstork och duschplats. Här finns tre sovrum, varav ett har en stor klädkammare. Ett av sovrummen har även utgång till en balkong som erbjuder eftermiddags- och kvällssol samt en fantastisk havsutsikt. Det finns också ett tv-rum som enkelt kan byggas om till ett extra sovrum och ytterligare en klädkammare.
Källaren:
I källaren finns det gott om förvaringsutrymmen. Här finns ett snickarrum och en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en tvättho.
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
866 kvm
6 (3-4 sovrum)
HÄRNÖSAND YXAN 14
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare och vind
1909
38
Källare
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Besiktad och godkänd. Kakelugnen och braskaminen sotades 2023-05-02 och sista brandskyddskontrollen gjordes 2023-01-10.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, kakelugn samt en täljstenskamin
16 A
2011:
Renovering av balkong på övervåningen
Tog bort oljepanna i källaren
2012:
Tapetsering av en vägg i vardagsrum
Nytt tak på förråd
Ny entrétrappa och del av altanen byggdes
Utebelysning på fasader och trappa
Asfaltering av garageuppfart
Ombyggnation av tidigare andra köksrum på övervåningen till bostadsrum
Sockelskivor på husgrunden
2013:
Ny ytterdörr på bostadshuset
Utbytt dörr på garaget
Totalrenovering av badrum på övervåningen
Stambyte från övre toalett ner till källare
Byte av elcentral
Satte upp snörasskydd på garagetaket
Termostatbyte på två element
Stenläggning av gång in till gården
2014:
Målning av entrétak
Ny elektrisk garageport
2015:
Fiber/bredbandsanslutning
Nya balkongdörrar på nedre och övre våningen
2017:
Sockelkonvektor installerad i köket
2019:
Lagt laminatgolv i hall och kök samt installerat golvvärme i hallen
Nya hängrännor och stuprör till förrådet
2020:
Tapetsering av en vägg i vardagsrum
2021:
Målat golv och dörrar i källaren
Byggt förvaring i tvättstugan
Målning av ett sovrum
Kakel på köksvägg bakom eldstad
Klinkers på golvet framför kakelugn i vardagsrum
2022:
Målning av trappen inne mellan våningarna
Byggnation av nya dörrar till uteförråd
2012-2024:
Fasadmålning och underhåll av panel
Fönstermålning
Maskiner:
2012 - ny tvättmaskin och torktumlare
2014 - ny spis
2020 - ny diskmaskin
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
157 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-15
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Altandäck runt två sidor av huset samt två mysiga balkonger med en vacker utsikt och balkongerna erbjuder den härliga kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad som tidigare var ett mindre garage.
Garaget är rymligt och här får man plats med 2 bilar. Garaget är ett skyddsrumsgarage.
07
Tomt/Servitut
866 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härnösand, del av(kv yxan och tången), Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-30, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
2 165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 819 000 kr
346 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
32 285 kr/år
10 340 kr/år
3 400 kr/år
9 981 kr/år
4267 kWh/år
56 006 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 531 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-12.
Elförbrukningen är 4 267 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 371 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 283 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 527 kr vilket ger en total elkostnad om 9 981 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 35,661 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 819 000 krMarkvärde
346 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
32 285 kr/årVatten och avlopp
10 340 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
9 981 kr/årÅrlig elförbrukning
4267 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 006 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 531 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-12.Elförbrukningen är 4 267 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 371 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 283 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 527 kr vilket ger en total elkostnad om 9 981 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 35,661 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Brännan i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/dji_0478.jpg)
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/dji_0472.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/3.jpg)
Freddes Mat
370 m
Härnö Pizzeria
786 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
959 m
Curry Masala
966 m
Sam's restaurang
982 m
Tuvans föräldrakooperativ
242 m
Grönbackens förskola
250 m
Brännaskolan
297 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
462 m
Härnösands gymnasium
490 m
Kaffepunkten AB
388 m
Härno kiosk & tobak
1,24 km
Hemköp Härnösand
1,28 km
Lidl
1,31 km
Stora Coop Härnösand
1,73 km
Härnösand Kusthöjden
152 m
Sälstens udde
287 m
Brännaskolan
298 m
Tobaksmonopolet
312 m
Verksgatan
330 m
Härnösand Central
1,56 km
Kramfors station
33,46 km
Timrå station
36,4 km
Sundsvall Centralstation
43,36 km
Sundsvall Västra station
44,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum867 m2 min3 min13 min
-
Hav377 m1 min1 min5 min
-
Sjö2,62 km8 min19 min54 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.