Kommande försäljning

Betesvägen 36

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Bondsjöhöjden— Härnösand

Betesvägen 36

Kommande försäljning

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Bondsjöhöjden

Renoverat, stort och välplanerat!

Drömmer du om ett rymligt, välplanerat och familjevänligt hem med närhet till natur och bekvämligheter? Här erbjuds en modern och stilren interiör med ljusa färgval och smakfulla material.

Fastigheten har genomgått flera omfattande renoveringar.
Souterrängplanet kan användas som en egen lägenhet och erbjuder ett nybyggt kök, vardagsrum, sovrum samt ett helkaklat duschrum med golvvärme. På övre plan möts du av ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong. Här finns även tre rymliga sovrum med uppdaterade ytskikt samt ett nyrenoverat duschrum. Köket är nyinstallerat 2024, väl tilltaget och utrustat med helt nya vitvaror.

Huset är beläget på en lugn gata i det omtyckta området Bondsjöhöjden. Här har du nära till skog, elljusspår, pulkabacke och fotbollsplan. Skola och förskola finns också i närområdet, vilket gör detta till ett perfekt boende för barnfamiljer.

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea/biarea

171/48 kvm

Driftkostnad

50 590 kr/år

Tomtarea

880 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Betesvägen 36.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Souterrängplan)

Hallen är funktionell då den är rymlig med plats för ytterkläder både synligt och inhängda i de garderober som finns.

02 Allrum (Souterrängplan)

Allrum som är rymlig och ljust, perfekt som, gästrum, egen lägenhet, sällskapsrum eller tv-rum.

03 Duschrum, bastu och tvättstuga (Souterrängplan)

Modernt duschrum med stilrena materialval, inklusive toalett, dusch och tvättställ. Här finns också en bastu för sköna stunder, placerad i anslutning till duschrummet. Intill ligger en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

04 Sovrum eller kontor (Souterrängplan)

Rum invid entrén som kan fungera som sovrum, gästrum eller kontor.

05 Garage (Souterrängplan)

Garaget är stort och rymmer med god plats en bil och lämnar dessutom plats för mycket förvaring. Med den elstyrda porten är det enkelt att ställa bilen här för att sedan kunna gå direkt in till huset.

06 Kök (Souterrängplan)

Kök med stilrena, vita skåpluckor. Här finns spis, fläkt och kyl. Fjärrvärmecentral.

07 Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort vardagsrum med utgång till en balkong, vilket ger en fin utsikt och möjlighet till utomhusvistelse.
Här möblerar man enkelt med både soffa och ett matbord för de större högtiderna när gästerna är många.

08 Kök (Ovanvåning)

Ett modernt och stilrent kök med vita skåpluckor och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor för matlagning. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt en hel kyl och frys. Det ligger strategiskt placerat mellan matrummet och utealtanen, samtidigt som det har nära anslutning till vardagsrummet. Den rymliga matplatsen vid fönstret skapar en ljus och trivsam miljö för både vardagsmåltider och sociala tillställningar.

09 Sovrum 3st (Ovanvåning)

De tre sovrummen på ovanvåningen är rymliga och erbjuder plats för en större säng samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Ett av sovrummen har dessutom en altandörr, vilket ger direkt tillgång till tomten. Alla sovrum har fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär, vilket gör dem perfekta för både vila och förvaring.

10 Duschrum (Ovanvåning)

Ett stilrent och modernt duschrum med fina materialval i en harmonisk färgskala. Här finns en rymlig duschhörna med glasväggar, ett tvättställ med förvaringslådor samt en vägghängd spegel med inbyggd belysning. Toaletten är praktiskt placerad och rummet har dessutom en handdukstork. Smarta förvaringshyllor och spotlights i taket bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

880 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 4:52

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med souterrängvåning

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2024 Nya kök 2 st
2024 Nybyggd altan
2024 Nya fönster Elite
2024 Plåtskodd skorsten
2024 Målat invändigt alla rum
2024 Nybyggt förråd 3*10
2024 Ny asfalterat
2024 Dränerat
2023 Ny vattenledning
2023 Ny elcentral
2017 Ny elport garage
2005 Fiber
2003 Fjärrvärme
1998 Plåttak

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15

Besiktningsman

Håkan Larsson Husbesiktningar AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På framsidan av huset finns en uteplats under tak och en uteplats med utgång från köket med en stor nybyggd altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flera bilar på uppfarten och en bil i garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är lättskött och gränsar mot områdets allmänning med träd och buskar, vilket skapar en privat och trivsam miljö. Området är mycket uppskattat av barnfamiljer och erbjuder närhet till skog, elljusspår, pulkabacke, fotbollsplan samt skola och förskola. Betesvägen är en lugn gata där du kan njuta av en trygg och harmonisk tillvaro.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 170 000 kr

Markvärde

241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

20 007 kr/år

Vatten och avlopp

12 250 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

14 571 kr/år

Årlig elförbrukning

7101 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 590 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 628 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 218 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 7 101 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 610 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 898 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 937 kr vilket ger en total elkostnad om 14 571 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 25 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 247 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 170 000 kr

Markvärde

241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

20 007 kr/år

Vatten och avlopp

12 250 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

14 571 kr/år

Årlig elförbrukning

7101 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 590 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 628 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 218 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.