Till salu

Norra Kyrkogatan 14 B

Utgångspris

225 000 kr

Sparad

Utgångspris

225 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 14 B

Till salu

Utgångspris

225 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Mysig etta med sovalkov på första våningen

Varmt välkommen till denna mysiga och ombonade etta med sovalkov i Brf Rådmannen. Här erbjuds ett stort fräscht kök med plats för matbordet, rymligt vardagsrum med stora fönster och en separat sovalkov, samt duschrum och hall. Lägenheten är belägen på första våningen med endast några få trappsteg upp.

Lägenheten är nästan 43 kvm och månadsavgiften är 3 265 kr och då ingår bland annat hushållsel och bredband. Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren. Önskar man plats för bilen så finns både parkeringsplats med motorvärmaruttag och plats i garaget ledigt. Tvättstugan är praktiskt belägen i källaren under lägenheten. På föreningens innergård finns en trevlig uteplats med trädgårdsmöbler på sommaren.

På Norra Kyrkogatan 14 B bor du med promenadavstånd till centrum och närhet till det mesta. Här bor du med närhet till gymnasiet, Högslättens motionsanläggning men även centrum som erbjuder ett brett utbud av caféer och restauranger.

Anmäl dig redan idag till en trevlig visning!

Utgångspris

225 000 kr

Boarea

42.6 kvm

Avgift

3 265 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Aktuella visningar

Måndag 27 januari 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Norra Kyrkogatan 14 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök med matplats

Stort och fräscht kök med plats för matbord framför fönstret. I köket finns fina arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt en äldre kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder plats för soffan, bokhyllan och tv-möbeln. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och här finns två garderober. I vardagsrummet är en vägg uppsatt för att skapa en separat sovalkov. Det ligger laminatgolv på golvet och på väggarna sitter målad väv och en vägg har en fondtapet.

03 Sovalkov

Sovalkoven är rymlig och här får en sängen gott om plats. Idag står en säng med bredd 120 cm här. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

04 Duschrum

Duschrummet är utrustat med duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

05 Hall

Hallen är rymlig och här finns plats för ytterkläder och skor. Här finns även en garderob. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-16.

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

Besiktningsman

Hans Dahl Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning har utförts mellan 2019-11-14 till 2020-03-01 med ett medelvärde på 30 Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivavtal hos Tele 2 för TV-grundutbud och bredband, vilket ingår i månadsavgiften.
Bredband till högre hastighet och utökat kanalutbud tecknas separat av varje medlem.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Just nu finns det 1 ledig p-plats med motorvärmare och 1 garageplats ledig. Uppgifter från föreningen 2025-01-17.

Ekonomi

01

Avgift

3 265 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och digital-tv grundutbud.
Kollektivavtal för bredband och tv utgör 144 kr/månad av månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0225500

Andel av årsavg.

0,0234

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-16.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rådmannen äger fastigheten Rådmannen 7 med en bostadsbyggnad från 1970. Byggnaden är belägen på Norra Kyrkogatan 14 A-E. I föreningen finns 30 lägenheter samt lokalyta om 390 kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av Fastighetscompetens.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår styrelseansvar.
Bostadsrättsföreningen har inte tecknat något kollektivt bostadsrättstillägg utan det får varje medlem göra individuellt i samband med att vanlig hemförsäkring tecknas.

Kommande renoveringar

Renovering av relax

Gjorda renoveringar

2022 och 2023: Renovering av ytskikt i tvättstugan med tillhörande utrymmen.
2021: Ny belysning har installerats i källargångar och tvättstuga. Skärmtak har satts upp vid källaringång (A). Plåtar utbytta på innergården. Staket har satts upp vid gaveln vid A.
2019: Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) samt nytt låssystem (ILOQ) med programmerbara nycklar och nya postboxar i trapphusen. Evakueringsfläkt på tak på hus 1 del 1 utbytt, ombyggnation av uteplats kompletterats med trallgolv och nya möbler. Underhållsrengöring av byggnadens hela avloppssystem.
2018: Byte av befintliga armaturer i källarkorridorer, passager och slussar till moderna närvarostyrda led-armaturer.
2017: Ombyggnad av gamla service och huvudcentra gällande utbyte av bristfällig huvudbrytare.
2014: Relining av föreningens avloppsrör. Påbörjad OVK samt färdigställd sopstation (gårdshus). Rensning av luftkanaler för kök och badrum, samt ny fläkt i torkrum.
2013: Utbyte av elstolpar till p-platser. Plantering av äppelträd.
2010: Ny grillplats, fjärrstyrd garageport samt helrenovering av pannan.
2008: Rensning av avloppsrör.
2007: Nya tvättmaskiner, torktumlare i tvättstuga.
2007: Uppgradering av kabel-tv nätet.
2005: Byte av fönster och montering av nya entrétak på A,B och E.
2004: Byte av balkongdörrar samt balkongtak.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en rymlig tvättstuga med torkrum i källarplanet under ingång B.
Bastu med relaxrum är belägen på vindsplanet mellan ingång A och B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 519 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 265 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och digital-tv grundutbud.
Kollektivavtal för bredband och tv utgör 144 kr/månad av månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0225500

Andel av årsavg.

0,0234

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-16.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.