Kommande försäljning

Öje 608

Utgångspris

1 385 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 385 000 kr

Anmäl intresse

Gussjö— Härnösand

Öje 608

Kommande försäljning

Utgångspris

1 385 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Gussjö

Vinterbonat fritidshus med vackert sjöläge i Öje!

Välkomna till Öje där ni finner detta vinterbonade fritidshus med vackert sjöläge. Efter drygt 40 år i säljarens ägo är det nu dags att lämna över deras paradis till en ny familj.
Inom den drygt 4500 kvm stora tomten som sträcker sig ned till vattnet ryms både huvudstugan, gårdshus med garage, gäststuga och förrådsbyggnad. Vid vattnet finns en plastbåt som ingår i köpet, med denna går det utmärkt att bege sig ut på sjön och även vidare ut mot stora Öjesjön för utmärkt fiske och båtliv.
I huvudstugan finns kök med vedspis, allrum, sovrum, duschrum och wc-rum. Sammanlänkat via altandäcket finns gäststugan med ett rymligt sovrum och wc-rum. Det stora gårdshuset inrymmer bostadsdel med hall, wc-rum och kök med pentry samt garage/verkstad med flera ingångar och garageport. Vid ovansidan av tomten finns en stor förrådsbyggnad med plats för fritidshusets alla saker. På tomten finns även ett charmigt utedass och en trädkoja för familjens allra yngsta medlemmar.
In till dom tre bostadsbyggnaderna är det installerat både vatten, avlopp och riktiga toaletter, vilket borgar för bra boendekvalitet. Fiber från Servanet är installerat. Egen djupborrad vattenbrunn (vattenprov finns) och trekammarbrunn finns även.

Visningar kommer ske inom kort, välkomna att anmäla ert intresse för denna fina fastighet!

Utgångspris

1 385 000 kr

Boarea/biarea

64/32 kvm

Driftkostnad

21 566 kr/år

Tomtarea

4 555 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Öje 608.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Huvudstugan

Gårdshuset

Gäststugan

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Inom tomten finns huvudstugan om ca 42 kvm, gårdshuset ca 22 kvm med garage ca 32 kvm. Gäststugan är ej upptagen som boyta i taxeringsuppgifterna. Antalet rum är fördelat över alla byggnader.

Biarea

32 kvm

Tomtarea

4 555 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÖJE 4:19

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

Grund

Plintar och torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glas.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Vedspisen är besiktigad 2024-09-11 och godkänd. Protokoll finns bifogat i annonsen.

Skorsten, senast provtryckt

2024-09-11

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, vedspis, direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Inom tomten finns huvudstugan om ca 42 kvm, gårdshuset 22 kvm med garage ca 32 kvm. Gäststugan är ej upptagen som boyta enligt taxeringsuppgifterna.

Renovering omarbetning etc

1993-2008, löpande renoveringar:
Ny el indragen.
Anlagt djupborrad brunn och dragit in vatten.
Byggt utedass.
Byggt om takad altan till sovrum.
Byggt ny entré och wc- samt duschrum.
Ny altan och gäststuga.
Nybyggnad av garage och gästbostad (gårdshuset)
Upprustning av förrådsbyggnad.
Anlagt avloppssystem.

2024:
Omdragning vatten till/från pumphus.
Ny rördragning till toalett och duschrum.
Inläggning av våtrumsmatta i wc-rum.
Takmålning och renovering av altanräcke.
Bytt ytterdörrar på huvudstugan och gäststuga.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol samt fiber från Servanet.
Internet: Mobilt bredband samt fiber från Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck i två etage mellan huvudstugan och gäststugan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

-Gårdshuset med bostadsdel och garage/verkstad. I byggnaden finns allrum med pentry, hall och wc-rum för bostadsdelen. Garaget har port, sidodörr samt ingång via hall i bostadsdelen. Bostadsdelen går att nyttja året runt.
-Gäststuga med sovrum och wc-rum. I sovrummet ryms dubbelsäng och förvaringsmöbler. WC-rum med handfat, blandare, wc-stol och varmvattenberedare.
-Förrådsbyggnad med vanlig dörr och sidodörrar, perfekt att förvara gräsklippare, redskap, utemöbler m.m.
-Utedass med sjöutsikt, perfekt om du vill vara för dig själv.
-Trädkoja för familjens yngsta medlemmar.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. För närvarande används det som verkstad/snickeri.
Carport med plats för en bil, tillbyggd vid sidan om garaget.
Parkeringsplatser vid gårdsplanen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4555 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

08 Övrigt

Fastigheten säljes med befintliga möbler, maskiner m.m. förutom saker som säljaren önskar undanta från försäljningen. En lista finns upprättad på dessa saker. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

383 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Renhållning

2 140 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

16 663 kr/år

Årlig elförbrukning

8881 kWh/år

Slamtömning vartannat år (1 525 kr/år)

763 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 566 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 601 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 167 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.
Elförbrukningen är 8 881 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 016 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 751 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 096 kr vilket ger en total elkostnad om 16 663 kr/år. Vägavgift till vägförening för snöröjning, sandning m.m. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 232 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetsreglering

Avstyckning

Vattenanalys

Ritning gårdshus / garage

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

383 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Renhållning

2 140 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

16 663 kr/år

Årlig elförbrukning

8881 kWh/år

Slamtömning vartannat år (1 525 kr/år)

763 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 566 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 601 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 167 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 232 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Landsbygd Hundvänligt Glesbebott Barnvänligt Jakt Fiske Tryggt Badstrand Lugnt

02 Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

03 Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

04 Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!