Till salu

Västra Kyrkogatan 6

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Västra Kyrkogatan 6

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Centrum

Ljus och fräsch trea med mycket centralt läge

Varmt välkommen till denna ljusa och fräscha trea med mycket centralt läge mitt i Härnösands centrum. Lägenheten erbjuder kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till balkongen, två sovrum samt duschrum. Hallen är rymlig och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i de många garderoberna. På den inglasade balkongen njuter man av förmiddagskaffet i solen och medan man spanar upp mot domkyrkan.

Lägenheten är 72 kvm och månadsavgiften är 4 621 kr. Då ingår uppvärmning, vatten och tv samt internet mot en fast avgift om 185 kr/mån. Får man besök så har föreningen en mycket rymlig gästlägenhet att tillgå!

På Västra Kyrkogatan 6 bor du med närhet till allt - shopping, caféer, restauranger och teater samt andra nöjen.

Boka in dig på en visning redan idag!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

4 852 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Västra Kyrkogatan 6.

Anmäl intresse

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i den rymliga hallen med gott om förvaringsmöjligheter för kläder och skor. Laminatgolv och målade väggar.

02 Kök

Ljust kök med plats för matbord framför fönstret. Köket erbjuder fina förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Härligt vardagsrum med gott om plats för soffgruppen. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Detta rum ligger invid vardagsrummet med vackra glasdörrar mellan. Laminatgolv och tapetserade väggar med en fondtapet.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns även tre garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar med en fondtapet.

06 Duschrum

Duschrummet erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. På väggarna är våtrumsmattan målad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-22

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Trapphiss finns monterad i trappuppgången.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmättes 2005-05-16, 50Bq/m3

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2. Bredband 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.

05 Balkong

Mysig inglasad balkong med fin utsikt mot Härnösands domkyrka. Här sitter man och njuter av förmiddagskaffet i solen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns två förråd som medföljer lägenheten, båda belägna på entréplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 370 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 garageplatser och 12 bilplatser, till dessa är det separata köer som handhas av HSB Södra Norrland. Det finns även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare i närområdet genom Westerlind Fastigheter i Härnösand AB.
Idag är det två personer i kö till parkering med motorvärmare och fem personer i kö till garage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-26.

08 Övrigt

I registerutdraget från bostadsrättsföreningen så anges att lägenheten ligger på andra våningen men det är bara en trappa upp från entréplan.

Ekonomi

01

Avgift

4 852 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och tv samt internet. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,022875

Andel av årsavg.

0,022875

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-22

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Förgyllaren. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Förgyllaren äger fastigheten Förgyllaren 3 med byggår 1956.
I föreningen finns 21 lägenheter, 8 lokaler, 6 garageplatser samt 12 bilplatser.
Den ekonomiska, tekniska och administrativa förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Bostadsrättsföreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. I trapphusen på Storgatan 20 och på Västra Kyrkogatan 6 finns en trapphiss installerad.

Kommande renoveringar

2024 Se över betongelement garagenedfart, se över styr- och reglerenheter på vattenburen värme samt tappvarmvatten, se över utrustningen i tvättstugan.
2025 Se över grusgångar, se över piskbalkong, målning bandtäckt samt takdetaljer mellandelen, se över målning tvättstugan.
2026 Dörrar aluminium byte samt källarmålning.
2027 Se över tvättmaskiner.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 5% från och med 1/1-25.

Gjorda renoveringar

2023 Asfaltering samt lagning av mur vid nedfart till centralgaraget. Lagning av olika åverkningar i fasaden. Lagning av knäckstensmur. OVK.
2022 Fortsatt relining av de avloppsstammar som kvarstår, byte av fönster i den lägenheten som inte ingick i bytet 2019.
2021 Byte av lås och porttelefonsystem i fastigheten.
2020 Översyn och renovering av tak på fastigheten.
2019 Utbyte av samtliga fönster i mittsektion mellan Västra Kyrkogatan 6 och Storgatan 20. Relining av köksavlopp.
2018 Slipning av stengolv samt montage av trapphustapeter. Rörelsestyrd ledbelysning har monterats i källargångar. Inköp av ny tvättmaskin har utförts.
2017 Byte av samtliga motorvärmare. Målning av källargångar och innerdörrar samt torkrum.
2016 Ny putsfasad med isolering och plåtbyte av fönsterbleck, nya stuprör samt målning av alla balkonger. Ny fjärrstyrd elektronisk garageport har monterats och en ny mangel har investerats.
2015 Målning av trapphusen. Ommålning av delar av yttertak. Träramp vid Västra Kyrkogatan 6. Renovering av skyddsrum enligt lagkrav.

Övriga utrymmen i föreningen

Gästlägenhet finns att hyra för de boende när de får gäster.
Cykelförråd.
Miljörum för sopsortering finns i byggnaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

118 302 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 852 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och tv samt internet. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,022875

Andel av årsavg.

0,022875

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-22

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.