Välkomna till Östanvik i Gussjö och denna lantligt belägna villa med fin utsikt och ett soligt läge.
För er som drömmer om ett liv ute på den trivsamma landsbygden och samtidigt vill kunna skapa ert egna hem, då är denna villa perfekt!
Huset som uppfördes 1976 har en fin planlösning fördelat över 1,5 plan med 5 rum och kök varav 3 sovrum. Grundlagt på gjuten platta, tillbyggd carport och gott om utrymme att tillföra altaner/uteplatser vid huset.
Vatten tas från kallkälla vid stamfastigheten, avloppet är egen trekammarbrunn. Fiber från Servanet är indraget och i drift. För mysfaktorn finns även två eldstader i bruk, en vedspis i köket och fin braskamin i vardagsrummet.
Både duschrummen är i renoverat skick varav det ena är nyrenoverat. För den aktiva familjen är det dessutom mycket smidigt med en rejäl tvättstuga som även har grovingång.

Välkomna att anmäla intresse för kommande visningar!

Budgivning pågår

720 000 kr

Visa bud

Utgångspris

775 000 kr

Boarea/biarea

130/12 kvm

Driftkostnad

17 092 kr/år

Tomtarea

2 193 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Östanvik 156.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med utrymme för hatthylla och förvaringsmöbler. Stor öppning mot kök och vardagsrum.

02 Kök (Entréplan)

Fint och hemtrevlig kök med fönster mot två väderstreck. Köket är i renoverat skick och har fräscha vitvaror. Den värmande vedspisen är godkänd att elda i.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vägg i vägg med köket finns vardagsrummet som även har en fungerande eldstad. I vardagsrummet finns tre fönster med fin utsikt. Luftvärmepumpen från 2020 är även installerad här.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrum som renoverades 2020 och har moderna våtrumsinstallationer. För den som vill utöka med ex. badkar finns en extra golvbrunn för det.

05 Tvättstuga med groventré (Entréplan)

Tvättstugan har bra utrymmen för både tvätt, tork och blandad förvaring. Att det finns en grovingång är extra smidigt för den aktiva familjen.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum intill hall och kök med altandörr ut till trädgården. Stort nog att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbler. Längs med ena väggen finns även flera garderober.

07 Allrum (Övre plan)

Fint och ljust rum som kan bli familjens extra vardagsrum eller med lite arbete avdelat till ett ytterligare sovrum. Intill allrummet finns en klädkammare.

08 Sovrum 2 (Övre plan)

Ett av två spegelvända sovrum på övre plan. Plats finns i båda för exempelvis säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

09 Sovrum 3 (Övre plan)

Ett av två spegelvända sovrum på övre plan. Plats finns i båda för exempelvis säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

10 Duschrum (Övre plan)

Ett till duschrum med bra utrymmen och fräsch inredning, renoverades 2012.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

2 193 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÖSTANVIK 9:3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2024-07-27 och brandskyddskontrollen är gjord 2024-04-26 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-10-28

Vatten

Grävd brunn, vattenkällan ligger på stamfastigheten. Servitut finns.

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, vedspis, braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2021 Värmepump
2020 Sjölunds VVS, diskmaskin, målning sovrum, rep av badrum
2018 Fiberindragning
2012 Klickgolv 2st, färg + grundolja, byte av toaletter och tvättställ, målarfärg + tapeter, Strindins bygg, Vestlings mattor
2010 Råspont + målarfärg, tarkett golv och vägg, Norells el, Sjölunds rör
2009 Valv + cement, braskamin, takplåt, ikea kök
2000 Vattenskada

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-18

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet. Parabol finns även, används dock ej.
Internet: Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak samt öppet altandäck.
Balkong med utgång från allrum på övre plan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd intill carport.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil.
Parkeringsplatser vid huset för flera bilar, en vändplan finns även vid carporten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig och soligt belägen villatomt med utrymme för hela familjens aktiviteter. På tomten finns bland annat äppelträd, plommonträd och syrener.
Vid ovansidan tomten finns parkeringsplatser och vändplan. Nedanför huset bra ytor för studsmatta, odlingar, större altan m.m.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart - Väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

581 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

531 000 kr

Markvärde

50 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet för småshusmarken är en uppskattning. Taxeringsvärdet för marken är ej fastställt då avstyckningen av tomten nyligen skett. Taxeringsvärdet för småshusbyggnaden uppförd 1976 är dock fastställt 2024

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

6829 kWh/år

Hushållsström

13 692 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 092 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 075 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen och renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-16.
Elförbrukningen är 6 829 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 395kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 654 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 843 kr vilket ger en total elkostnad om 13 692kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Teknisk beskrivning

Ritning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

581 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

531 000 kr

Markvärde

50 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

6829 kWh/år

Hushållsström

13 692 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 092 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 075 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Landsbygd Hundvänligt Glesbebott Barnvänligt Jakt Fiske Tryggt Badstrand Lugnt

02 Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

03 Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

04 Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!