Storgatan 6
Storgatan 6
Johan Tusa, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Till salu

Storgatan 6

Utgångspris

230 000 kr


Utgångspris

230 000 kr



Härnösand

Storgatan 6


Till salu
Utgångspris
230 000 kr

Härnösand

Rymlig etta med fransk balkong!

Välkommen till denna charmiga och luftiga etta med ett bra centralt läge!

Lägenheten är perfekt belägen mellan Storgatan och Hospitalsgatan, vilket gör den idealisk för både förstahandsköpare och pendlare. Här finns ett generöst duschrum utrustat med en egen tvättmaskin. Köket har en rymlig och klassisk stil som skapar en hemtrevlig atmosfär. Vardagsrummet är smart planerat med en skiljevägg som avskiljer sovdelen. Dessutom finns det en fransk balkong i söderläge, vilket ger rikligt med naturligt ljus under dagen. Här bor du med närhet till både kommunikationer och shopping.

Lägenheten om 49,5 kvm når du en trappa upp och i månadsavgiften på 3534kr/månad ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet samt tv.

Välkommen på visning!


Utgångspris
230 000 kr
Boarea
49.5 kvm
Avgift
3 534 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-30.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Brf Tuppen äger fastigheterna Tuppen 11, belägna på Storgatan 6 samt Hospitalsgatan 11, 13, 15.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utfördes 2005-07-05, 65 Bq/m3.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 finns indraget i alla lägenheter för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Bredband 250/50 mbit ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Kallgarage: 294 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Varmgarage: 479 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I brf Tuppen tillämpas digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Föreningen har över 19 garage och 39 bilplatser med motorvärmare. Garagen finns i både kall -och varmgarage där kan priset variera beroende på storlek.
Parkering i området finns det bakom fängelset för 250 kr/månad (via Parkster). Man får ingen specifik parkering utan man får parkera på den längan.


Ekonomi

01
Avgift

3 534 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet samt tv. Ett fast tillägg om 144 kr/mån ingår för internet.
Gemensamhetsel finns, där varje medlem betalar för sin egen förbrukning. Nuvarande ägare har en elkostnad på ca 55 kr/månad. Elen avläses en gång/kvartal och läggs till på månadsavgiften.

Hushållsström

55 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

55 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 308 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,013618

Andel av årsavg.

0,013618

Andelstal insats

0,013618

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-30.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tuppen. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tuppen 11, med 56 lägenheter, 10 lokaler, 19 garageplatser samt 39 bilplatser med motorvärmare.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

2024 Tegelväggen på gaveln storgatan/ Hospitalsgatan ska fixas.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

Ett urval av föreningens renoveringsarbeten under de senaste åren:
2023 Relining Hospitalsgatan 11-15. Målning av två cyckelrum. Byte dagvatten pump. Monterat laddplats för elbil.
2022 Kulvert är bytt mellan Storgatan och Hospitalsgatan.
2022 Infarten är asfalterad mellan storgatan och Hospitalsgatan. Belysning på gavlarna mellan husen Storgatan Hospitalsgatan är uppsatt.
2021 Fläktarna på taken är bytta men vi väntar på inreglering. Taket Storgatan 6 är bytt. Ventilationen är åtgärdad i pumpgropen i tvättstugan. Relining av Hospitalsgatan 5-9. Wifi i mantralokalen är installerat. Solelen är installerad. Energikartläggning är gjord.
2020 Kylsystem till blomsteraffären är utbygg, veterinärmottagningen har fått utbyggda lokaler, avloppspump nr 2 är bytt i tvättstugan, grusplan för snöuppläggning gjord och husgrunderna är målade samt 14 st källarfönster.
2020 Takbyte och målning av trapphus på Storgatan 6.
2019 Uppmålning av trapphus, dörrar och lås har bytts ut, radonmätning genomförd där samtliga värden är godkända, närvarostyrd belysning har installerats i trapphus, källargång och förråd. Målning av trapphus på Hospitalsgatan och luftbehandlingsaggregat i en affärslokal har bytts ut.
2018 Föreningsdokument till stöd för medlemmarna har aktualiserats och ska presenteras på föreningens hemsida. Infarten har byggts om och antalet parkeringsplatser har utökats. Extra källarförråd har inretts. Två underjordsbehållare har tagits i bruk, den ena för hushållssopor och den andra för matavfall. Byte av lägenhetsdörrar.
2017-2018 Ett arbete med nya infarter, utökning av antalet parkeringsplatser och underjordsbehållare för hushållsavfall har påbörjats. Inredning av ett källarutrymme till sex nya förråd har påbörjats.
2017 En dränkpump för avloppet i tvättstugan har reparerats och den andra har bytts ut. En takplåt vid garagen har bytts ut. Ett trasigt avlopp har bytts ut. En nybyggd bastu med relaxrum har tagits i bruk. Närvarostyrd LED-belysning har installerats i gemensamma utrymmen.
2016 Rensning av imkanaler.
2015-2016 Renovering av fönster. En ny tvättmaskin har köpts in till tvättstugan. Ett soprum har skapats i passagen mellan kallgaragen och återvinningsboden.
2014 Vattenlarm och brandvarnare har monterats in i samtliga lägenheter.
2013 Porttelefoner och bokningssystem för tvättstugan har tagits i bruk. Fasadsockel har målats.
1999 Stambyte.
1990 Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningsrum för gäster finns att hyra för föreningens medlemmar för en kostnad om 50 kr per natt.
Hobbyrum med snickeri möjligheter, relax med bastu och dusch samt gym finns att tillgå för medlemmarna.
Tvättstugan ligger på Hospitalsgatan 11. Där finns två stora tvättmaskiner, maskin för mattvätt, mangel och tre torkrum.
Återvinningsrum intill garageporten vid Hospitalsgatan 11.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

111 046 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 534 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet samt tv. Ett fast tillägg om 144 kr/mån ingår för internet.
Gemensamhetsel finns, där varje medlem betalar för sin egen förbrukning. Nuvarande ägare har en elkostnad på ca 55 kr/månad. Elen avläses en gång/kvartal och läggs till på månadsavgiften.
Hushållsström
55 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
55 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 308 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,013618
Andel av årsavg.
0,013618
Andelstal insats
0,013618
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-30.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,49 km
    5 min
    10 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.