Storgatan 43
Storgatan 43
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Storgatan 43

Utgångspris

565 000 kr


Utgångspris

565 000 kr



Centrum— Härnösand

Storgatan 43


Till salu
Utgångspris
565 000 kr

Centrum— Härnösand

Trivsam trea med lugnt centralt läge!

Välkomna till en trivsam och välplanerad trerummare på Storgatan 43 som ger ett centralt men samtidigt lugnt läge.
Lägenheten är placerad på första våningen endast några få trappsteg upp, vilket ger ett smidigt och lättillgängligt boende.
Ca 70 kvm med ett hemtrevligt kök, rymligt vardagsrum, två sovrum och ett duschrum med plats för tvättmaskin. I vardagsrummet finns plats att inreda med större möblemang, vilket skapar utrymme för släkt och vänner.
Lägenhetens placering med fönster mot både norr och söder ger ett fint ljusinsläpp och i synnerhet är balkongen i ett trivsamt läge. Sol från tidig morgon och dessutom med en passage mot småbåtshamnen.
Från lägenheten är det gångavstånd till stadskärnans utbud av handel och butiker, liksom till resecentrum, livsmedelsaffärer och inte minst de lugna havsnära promenadstråken.
Bostadsrättsföreningen Gasten är en välskött förening som trots den låga avgiften även genomfört stora renoveringar över tid. I månadsavgiften ingår bland annat tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Välkomna att boka in er till visning!


Utgångspris
565 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 262 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 26 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 27 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Storgatan 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall som erbjuder mycket förvaringslösningar. Till vänster finns två garderober, men det går även att utöka med fler garderober eller ex. byråer.


02
Kök

Trevligt kök med ljusa luckor och kakel i röd kulör. I köket finns både spis/ugn, kyl/frys, utrymme för diskmaskin samt mycket skåpförvaring. Plats för matbord finns.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matgrupp blir ett rum att samla familj och vänner.
Utgången till balkongen gör det extra trivsamt.


04
Sovrum 1

Det största sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Längs med ena väggen finns tre garderober med överskåp.


05
Sovrum 2

Ett sovrum lämpligt som barnrum eller gästrum. Utrymme för både säng, skrivbord och förvaring. Två garderober med överskåp finns även.


06
Duschrum

Duschrum i bra storlek med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utöver utbytt wc-stol och handfat med kommod finns även duschplats och en lämplig yta för tvättmaskin, där det är förberett med avlopp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor 2024-09-12

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2. Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.


05
Balkong

Balkong med soligt och fint läge som även har en glimt ner mot hamnen. Sol från förmiddag till sen eftermiddag.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 200 kr/månad.
Garage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 262 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

136 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

136 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,022649

Andel av årsavg.

0,022649

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor 2024-09-12

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12 byggdes 1960. Föreningen registrerades 1959-09-22 och den ekonomiska planen registrerades 1962.
Fastigheten är fördelade på två bostadshus belägna på Storgatan 43-51. Antal lägenheter i föreningen uppgår till 55 st samt 2 st lokaler.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har dessutom tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Gjorda renoveringar

2022: Passersystem
2021: Byte av tvättmaskin och målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Rörelsedetektor för belysning på vindarna. Ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstuga inkl. byte av maskiner.
2012: Omläggning tak, renovering balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Porttelefoner, lägenhetsdörrar samt renovering trapphus.
2008: Stambyte kök.
1992: Badrumsrenovering och stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Fin innergård med uteplats och grill.
Tvättstuga finns i källarplan Storgatan 47-51.
Övernattningsrum med wc-rum finns på Storgatan 47.
Gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan nyttjas gratis av medlemmar.
Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 857 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01
Kommunikationer

Nära till busshållplatser med anslutningar till olika ställen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 262 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.
Hushållsström
136 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
136 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,022649
Andel av årsavg.
0,022649
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Castor 2024-09-12
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Sam's restaurang

79 m


New China Restaurant

161 m


Härnö Pizzeria

166 m


Bittens Rockbar

214 m


Subway

219 m


Miroi AB

210 m


Centrum

256 m


DJ ANJEERO

263 m


Complete Vocal Room, Röst & Samtal

363 m


SpecialPedagogiska SkolMyndigheten SPSM

403 m


Härno kiosk & tobak

378 m


Hemköp Härnösand

385 m


Lidl

399 m


Stora Coop Härnösand

858 m


Kaffepunkten AB

1,22 km


Härnösand centrum

240 m


Centrum/Rådhuset

249 m


Härnösand Pumpbacksgatan

275 m


Härnösands gymnasium

356 m


Härnösand Landgrenshallen

439 m


Härnösand Central

674 m


Kramfors station

33,78 km


Timrå station

35,46 km


Sundsvall Centralstation

42,41 km


Sundsvall Västra station

43,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    89 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,92 km
    6 min
    12 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.