Till salu

Storgatan 49

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr



Centrum— Härnösand

Storgatan 49


Till salu
Utgångspris
475 000 kr

Härnösand - Centrum

Varmt välkommen till Storgatan 49!

Här erbjuds du en hemtrevlig och välplanerad tvåa om 55 kvm. Bostadsrätten som är belägen på andra våningen håller ett genomgående bra skick och har en smart planlösning. Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum med utgång till en balkong i härligt läge, ett fint sovrum, duschrum med tvättmaskin. Köket är smakfullt och kombinerar äldre med nytt. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober och en rymlig hall. Månadsavgiften är endast 3 482 kr och inkluderar bland annat internet (100/10 Mbit/s).

På Storgatan 49 bor du med ett centralt och eftertraktat läge, nära shopping, restauranger och stadens puls – allt inom bekvämt räckhåll. Ett perfekt boende för dig som söker både komfort och bekvämlighet.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
475 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 482 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 09 december 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med plats för hatthylla och avhängning av ytterkläder. Här erbjuds braförvaring i form av två garderober med överskåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Köket kombinerar charmiga, välbevarade detaljer med moderna inslag och är både praktiskt och inbjudande. Det finns plats för ett matbord och stolar. Köket är utrustat med ett rymligt skafferiskåp, diskbänk med dubbla hoar, diskmaskin, spis/ugn samt en kombinerad kyl/frys. Vardagsrummet har generösa ytor som enkelt rymmer både en soffgrupp och en matplats om så önskas. Härifrån når du även balkongen där du kan njuta av en trevlig utsikt över grönområden och norra havsinloppet. Det behagliga duschrummet är utrustat med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns duschkabin, tvättmaskin, handfat, wc och ett spegelskåp. Sovrummet är rofyllt med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och klädförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor Förvaltnings AB 2024-11-29.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2. Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.


05
Balkong

Balkong med plats för soffa eller andra balkong möbler. Här får du en härlig eftermiddag och kvällssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 200 kr/månad.
Garage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö till parkeringsplats. Uppgifter från föreningen 2024-11-28.


Ekonomi

01
Avgift

3 482 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler. Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

173 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0185068100

Andel av årsavg.

0,0185068100

Andelstal insats

0,0185068100

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor Förvaltnings AB 2024-11-29.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12 byggdes 1960. Föreningen registrerades 1959-09-22 och den ekonomiska planen registrerades 1962.
Fastigheten är fördelade på två bostadshus belägna på Storgatan 43-51. Antal lägenheter i föreningen uppgår till 55 samt två lokaler.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har dessutom tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Gjorda renoveringar

2022: Passersystem.
2021: Byte av tvättmaskin och målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Rörelsedetektor för belysning på vindarna. Ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstuga inkl. byte av maskiner.
2012: Omläggning tak, renovering balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Porttelefoner, lägenhetsdörrar samt renovering trapphus.
2008: Stambyte kök.
1992: Badrumsrenovering och stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Fin innergård med uteplats och grill.
Tvättstuga finns i källarplan Storgatan 47-51.
Övernattningsrum med wc-rum finns på Storgatan 47.
Gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan nyttjas gratis av medlemmar.
Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 731 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01
Kommunikationer

Nära till busshållplatser med anslutningar till olika ställen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 482 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler. Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.
Hushållsström
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
173 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,0185068100
Andel av årsavg.
0,0185068100
Andelstal insats
0,0185068100
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Castor Förvaltnings AB 2024-11-29.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    94 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,95 km
    7 min
    12 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.