Till salu

Johan Nybergs Väg 18

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr



Härnön - Johan Nybergs Väg— Härnösand

Johan Nybergs Väg 18


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Härnösand - Härnön - Johan Nybergs Väg

Trivsam två på entréplan! Hiss finns

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet i populära Brf Spiggen! Här erbjuds en ljus bostad med härlig utsikt och ett rofyllt läge. Lägenheten består av ett rymligt kök med utgång till balkong, ett stort och luftigt vardagsrum, ett mysigt sovrum samt ett fräscht duschrum där en tvättmaskin finns installerad.

Till lägenheten hör ett generöst förråd som ger gott om plats för extra förvaring. I föreningen finns en modern tvättstuga på entréplanet, och vid entrén finns en praktisk ramp som underlättar åtkomst för rullstolar, rullatorer och barnvagnar. På den fina innergården kan du njuta av den gemensamma uteplatsen.

Brf Spiggen är en välskött förening med en trivsam och harmonisk atmosfär där de boende värdesätter lugn och gemenskap. Här bor du i ett omtyckt område nära allt du behöver, med en bostad som bjuder in till både komfort och hemtrevnad.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
395 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
5 652 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Lina för mer information kring Johan Nybergs Väg 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med Linoleumgolv som är både snyggt och praktiskt. Här finns goda förvaringsmöjligheter med plats för klädhängare och byrå.


02
Klädkammare

En praktisk klädkammare som ger gott om plats för förvaring och håller resten av bostaden organiserad och fri från överflödiga prylar.


03
Duschrum

Fräscht duschrum med vitt kakel och en dekorativ bård i svart samt målade väggar. Utrustat med wc, dusch och tvättställ. Här finns även en praktisk tvättmaskin.


04
Sovrum

Mysigt sovrum med mörka väggar och ett lugnt, avskilt läge. Plats för dubbelsäng och extra möbler, vilket gör det till en privat och avkopplande plats.


05
Vardagsrum

Ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang. Ljusa väggar och ett vackert parkettgolv skapar en harmonisk och trivsam känsla. Stora fönster ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en rymlig atmosfär.


06
Kök

Rymligt och stilrent kök med vita luckor och svarta bänkskivor. Kakel i klassiskt vitt ger en tidlös känsla, och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för ett matbord vid fönstren som erbjuder utsikt mot omgivningen. Fullt utrustat med hel kyl och frys, fläkt, spis, ugn och bra arbetsytor. Utgång till balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från Riksbyggen 2024-11-19

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988-89

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

En rymlig hiss som enkelt rymmer barnvagnar och rullatorer, med tillgång till samtliga våningsplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
Fiber via Tele2 finns indraget i alla lägenheter och 100 mbit ingår i avgiften.


05
Balkong

Rymlig balkong som erbjuder gott om plats för både sittgrupp och andra möbler. Här kan du njuta av morgonkaffet, en trevlig middag eller avkopplande stunder med utsikt över området. Balkongen är som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret och passar perfekt för både avkoppling och socialt umgänge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett generöst förråd. Det är beläget i källarplanet dit även hissen går.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkering:

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar 10 garageplatser och 10 parkeringsplatser varav 8 för uthyrning och 2 gästplatser. Idag finns det lediga p-platser att tillgå men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-09


08
Övrigt

Vid entréplan finns en ramp som underlättar åtkomst för rullstolar, rullatorer och barnvagnar, vilket gör det enkelt och bekvämt för alla att ta sig in.


Ekonomi

01
Avgift

5 652 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

2015 kWh/år

Hushållsström

374 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

374 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-11-13.
Elförbrukningen är 2 015 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 592 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 078 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 249 kr vilket ger en total elkostnad om 4 491 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,049693

Andel av årsavg.

0,049693

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Riksbyggen 2024-11-19

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.


Föreningen

01
Benämning

Brf Spiggen. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 2, belägen på Johan Nybergs väg 18 i Härnösand. Byggnaden uppfördes mellan 1988 och 1989 och rymmer totalt 19 lägenheter. Förvaltningen sköts av Riksbyggen och föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag, även kallad en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättsinnehavarna står själva för hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget redan ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar finns. Föreningen följer underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.

Gjorda renoveringar

2022 Byte garageportar.
2021 Nytt låssystem.
2021 Riktning och stabilisering av garage.
2020 Nytt torkskåp, kanalrensning ventilation, garage och p-platser, ombyggnation av tak.
2019 Byte fuktskadade fönstersalningar, radonmätning med godkänt resultat.
2018 Takskador.
2015 Ny belysning i trapphus och garage-ledlampor.
2014 Hissbyte. Byte och målning av panel på garage.
2013 Byte styrsystem värmesystemet. Byte armaturer i trapphus och entré.
2012 Byte värmeväxlare.
2010 Spolning avlopp.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett stort och rymligt trapphus med plats för barnvagnar och rullatorer, samt ett cykelrum och en hiss. Varje lägenhet har tillgång till ett rymligt förråd beläget i källarplanet. På entréplan finns en modern tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torkskåp.

På föreningens innergård finns en trivsam och välskött uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

278 705 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 652 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.
Årlig elförbrukning
2015 kWh/år
Hushållsström
374 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
374 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-11-13.
Elförbrukningen är 2 015 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 592 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 078 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 249 kr vilket ger en total elkostnad om 4 491 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,049693
Andel av årsavg.
0,049693
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Riksbyggen 2024-11-19
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön - Johan Nybergs Väg  i härnösand

Härnön - Johan Nybergs Väg

Lägenheten har ett optimalt läge med närhet till gymnasiet, Högslätten och Centrum. Här har du gångavstånd till skolor, motionsanläggningar och natursköna områden, samtidigt som du snabbt når stadens butiker, restauranger och kommunikationer. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Högslättens friluftsområde bara några minuter bort med motionsspår och rekreation.


01
Fördelar med området
Bio Bussar Tågstation Simhall Ridning Skidspår Teater Motionsspår Ishall Utegym Hundvänligt Parker/Grönområden Tryggt Golf Badstrand

02
Kommunikation

Härnösand har ett välutvecklat kommunikationsnät som gör det enkelt att ta sig runt både i staden och regionen. Härnösands resecentrum är en viktig knutpunkt med smidiga förbindelser för både buss och tåg. Bussarna i staden utgår från Nybrogatan och täcker hela Härnösand, vilket gör det enkelt att resa mellan olika områden. För den som föredrar att promenera ligger det mesta inom bekvämt avstånd från centrum.

Cykelbanorna i Härnösand är väl utbyggda och sträcker sig från bostadsområdena in till centrum, vilket underlättar för både pendling och rekreation. Närheten till E4 gör det enkelt att resa med bil, oavsett om du ska norrut eller söderut, vilket också bidrar till stadens tillgänglighet.


03
Förskola och skola

Härnösands kommun erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor för barn i alla åldrar. På Härnön finns Härnösands gymnasium, Hedda Wisingskolan för högstadiet, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadiet samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadiet. Kommunen har både kommunala och fristående alternativ vilket gör det enkelt att hitta en skola som passar.

För yngre barn finns många förskolor att välja mellan både kommunala och privata, strategiskt placerade nära bostadsområden och arbetsplatser. Härnösand ligger dessutom nära Mittuniversitetet i Sundsvall, vilket ger goda möjligheter till utbildning på alla nivåer.


04
Sport och fritid

Härnösand erbjuder ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter för alla åldrar. I närheten av Högslätten och Sälsten finns flera gym, padelhallar och tennishallar samt simhallen som har tre pooler, en relaxavdelning och erbjuder aktiviteter för hela familjen. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning och inkluderar utegym, fotbollsplaner, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall. Här finns allt för den som gillar att vara aktiv.

För den som uppskattar friluftsliv och natur finns vackra promenadstråk längs strandkanterna och längs Härnöns natursköna miljöer. Närheten till vattnet är en stor fördel, med kanalen som rinner genom centrum och flera småbåtshamnar, gästhamnar, båtmackar och båttvättar tillgängliga. För båtägare finns också två öppningsbara broar som gör det smidigt att ta sig in och ut från stadens hamnar.

På Härnön finns dessutom en veterinärmottagning och hunddagis, vilket gör området bekvämt för djurägare. Oavsett om du gillar sport, natur eller båtliv erbjuder Härnösand fantastiska möjligheter till en aktiv och trivsam livsstil!


05
Närområde

Härnösand omges av fantastiska naturområden och utflyktsmål som erbjuder något för alla, oavsett om du söker avkoppling, aktiviteter eller äventyr.

Vårdkasen är en del av naturreservatet Vårdkasmalen och bjuder på fina strövområden och unika klapperstensfält. Här finns något för hela familjen, med motionsspår, en slalombacke och en populär pulkabacke under vinterhalvåret. Området har också en restaurang där du kan njuta av mat och dryck med en fantastisk utsikt över naturen.

Smitingens havsbad, Härnösands största och mest välbesökta badstrand, lockar med sin långa sandstrand och långgrunda vatten som är perfekt för bad och lek. Här finns också volleybollplaner och möjligheter att utforska naturens underverk, som de spännande tunnelgrottorna, raukarna och de imponerande klapperstensfälten. Smitingen är en del av ett naturreservat som gör det till en fantastisk plats att kombinera bad och naturupplevelser.

Sälsten är en mysig badstrand med strålande kvällssol och en avkopplande atmosfär. Bortanför Sälsten finns stora strövområden för promenader och naturupplevelser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Pizzeria

420 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

544 m


Curry Masala

551 m


Sam's restaurang

618 m


Freddes Mat

624 m


Härnösands gymnasium

83 m


Gymnasium

151 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

152 m


Grönbackens förskola

166 m


Brännaskolan

213 m


Kaffepunkten AB

653 m


Hemköp Härnösand

874 m


Härno kiosk & tobak

911 m


Lidl

955 m


Stora Coop Härnösand

1,4 km


Johan Nybergs väg

100 m


Bergsgatan

184 m


Härnösands gymnasium

219 m


Brännaskolan

235 m


Härnösand Landgrenshallen

261 m


Härnösand Central

1,23 km


Kramfors station

33,71 km


Timrå station

36,03 km


Sundsvall Centralstation

42,95 km


Sundsvall Västra station

43,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Johan Nybergs väg
    100 m
    -
    -
  • Hav
    441 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    2,5 km
    8 min
    19 min
    52 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.