Trivsam två på entréplan! Hiss finns
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet i populära Brf Spiggen! Här erbjuds en ljus bostad med härlig utsikt och ett rofyllt läge. Lägenheten består av ett rymligt kök med utgång till balkong, ett stort och luftigt vardagsrum, ett mysigt sovrum samt ett fräscht duschrum där en tvättmaskin finns installerad.
Till lägenheten hör ett generöst förråd som ger gott om plats för extra förvaring. I föreningen finns en modern tvättstuga på entréplanet, och vid entrén finns en praktisk ramp som underlättar åtkomst för rullstolar, rullatorer och barnvagnar. På den fina innergården kan du njuta av den gemensamma uteplatsen.
Brf Spiggen är en välskött förening med en trivsam och harmonisk atmosfär där de boende värdesätter lugn och gemenskap. Här bor du i ett omtyckt område nära allt du behöver, med en bostad som bjuder in till både komfort och hemtrevnad.
Varmt välkommen på visning!
395 000 kr
59 kvm
5 652 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Lina för mer information kring Johan Nybergs Väg 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Kök
Kök
Kök
Balkong
Balkong
Hall
Hall
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Klädkammare
Sovrum
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Planlösning
Stor entré
Hiss i huset, som tar er till samtliga våningsplan.
Föreningens tvättstuga på entréplan.
Föreningens tvättstuga på entréplan.
Förråd
Drönarvy
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med Linoleumgolv som är både snyggt och praktiskt. Här finns goda förvaringsmöjligheter med plats för klädhängare och byrå.
02
Klädkammare
En praktisk klädkammare som ger gott om plats för förvaring och håller resten av bostaden organiserad och fri från överflödiga prylar.
03
Duschrum
Fräscht duschrum med vitt kakel och en dekorativ bård i svart samt målade väggar. Utrustat med wc, dusch och tvättställ. Här finns även en praktisk tvättmaskin.
04
Sovrum
Mysigt sovrum med mörka väggar och ett lugnt, avskilt läge. Plats för dubbelsäng och extra möbler, vilket gör det till en privat och avkopplande plats.
05
Vardagsrum
Ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang. Ljusa väggar och ett vackert parkettgolv skapar en harmonisk och trivsam känsla. Stora fönster ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en rymlig atmosfär.
06
Kök
Rymligt och stilrent kök med vita luckor och svarta bänkskivor. Kakel i klassiskt vitt ger en tidlös känsla, och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för ett matbord vid fönstren som erbjuder utsikt mot omgivningen. Fullt utrustat med hel kyl och frys, fläkt, spis, ugn och bra arbetsytor. Utgång till balkongen.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Uppgifter från Riksbyggen 2024-11-19
2 (1 sovrum)
1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1988-89
Fjärrvärme
En rymlig hiss som enkelt rymmer barnvagnar och rullatorer, med tillgång till samtliga våningsplan.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
Fiber via Tele2 finns indraget i alla lägenheter och 100 mbit ingår i avgiften.
05
Balkong
Rymlig balkong som erbjuder gott om plats för både sittgrupp och andra möbler. Här kan du njuta av morgonkaffet, en trevlig middag eller avkopplande stunder med utsikt över området. Balkongen är som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret och passar perfekt för både avkoppling och socialt umgänge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett generöst förråd. Det är beläget i källarplanet dit även hissen går.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkering:
Bostadsrättsföreningen disponerar 10 garageplatser och 10 parkeringsplatser varav 8 för uthyrning och 2 gästplatser. Idag finns det lediga p-platser att tillgå men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-09
08
Övrigt
Vid entréplan finns en ramp som underlättar åtkomst för rullstolar, rullatorer och barnvagnar, vilket gör det enkelt och bekvämt för alla att ta sig in.
01
5 652 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.
2015 kWh/år
374 kr/mån
374 kr/mån
2
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-11-13.
Elförbrukningen är 2 015 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 592 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 078 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 249 kr vilket ger en total elkostnad om 4 491 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,049693
0,049693
Uppgifter från Riksbyggen 2024-11-19
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.
01
Brf Spiggen. I föreningen finns 19 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Docenten 2, belägen på Johan Nybergs väg 18 i Härnösand. Byggnaden uppfördes mellan 1988 och 1989 och rymmer totalt 19 lägenheter. Förvaltningen sköts av Riksbyggen och föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag, även kallad en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättsinnehavarna står själva för hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget redan ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga planerade renoveringar finns. Föreningen följer underhållsplanen.
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.
2022 Byte garageportar.
2021 Nytt låssystem.
2021 Riktning och stabilisering av garage.
2020 Nytt torkskåp, kanalrensning ventilation, garage och p-platser, ombyggnation av tak.
2019 Byte fuktskadade fönstersalningar.
2018 Takskador.
2015 Ny belysning i trapphus och garage-ledlampor.
2014 Hissbyte. Byte och målning av panel på garage.
2013 Byte styrsystem värmesystemet. Byte armaturer i trapphus och entré.
2012 Byte värmeväxlare.
2010 Spolning avlopp.
Föreningen har ett stort och rymligt trapphus med plats för barnvagnar och rullatorer, samt ett cykelrum och en hiss. Varje lägenhet har tillgång till ett rymligt förråd beläget i källarplanet. På entréplan finns en modern tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torkskåp.
På föreningens innergård finns en trivsam och välskött uteplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
278 705 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 652 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.Årlig elförbrukning
2015 kWh/årHushållsström
374 kr/månSammanlagd driftskostnad
374 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-11-13.Elförbrukningen är 2 015 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 592 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 078 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 249 kr vilket ger en total elkostnad om 4 491 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,049693Andel av årsavg.
0,049693Kommentar, andelstal
Uppgifter från Riksbyggen 2024-11-19Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.Härnön - Johan Nybergs Väg
Lägenheten har ett optimalt läge med närhet till gymnasiet, Högslätten och Centrum. Här har du gångavstånd till skolor, motionsanläggningar och natursköna områden, samtidigt som du snabbt når stadens butiker, restauranger och kommunikationer. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Högslättens friluftsområde bara några minuter bort med motionsspår och rekreation.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Härnösand har ett välutvecklat kommunikationsnät som gör det enkelt att ta sig runt både i staden och regionen. Härnösands resecentrum är en viktig knutpunkt med smidiga förbindelser för både buss och tåg. Bussarna i staden utgår från Nybrogatan och täcker hela Härnösand, vilket gör det enkelt att resa mellan olika områden. För den som föredrar att promenera ligger det mesta inom bekvämt avstånd från centrum.
Cykelbanorna i Härnösand är väl utbyggda och sträcker sig från bostadsområdena in till centrum, vilket underlättar för både pendling och rekreation. Närheten till E4 gör det enkelt att resa med bil, oavsett om du ska norrut eller söderut, vilket också bidrar till stadens tillgänglighet.
03
Förskola och skola
Härnösands kommun erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor för barn i alla åldrar. På Härnön finns Härnösands gymnasium, Hedda Wisingskolan för högstadiet, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadiet samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadiet. Kommunen har både kommunala och fristående alternativ vilket gör det enkelt att hitta en skola som passar.
För yngre barn finns många förskolor att välja mellan både kommunala och privata, strategiskt placerade nära bostadsområden och arbetsplatser. Härnösand ligger dessutom nära Mittuniversitetet i Sundsvall, vilket ger goda möjligheter till utbildning på alla nivåer.
04
Sport och fritid
Härnösand erbjuder ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter för alla åldrar. I närheten av Högslätten och Sälsten finns flera gym, padelhallar och tennishallar samt simhallen som har tre pooler, en relaxavdelning och erbjuder aktiviteter för hela familjen. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning och inkluderar utegym, fotbollsplaner, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall. Här finns allt för den som gillar att vara aktiv.
För den som uppskattar friluftsliv och natur finns vackra promenadstråk längs strandkanterna och längs Härnöns natursköna miljöer. Närheten till vattnet är en stor fördel, med kanalen som rinner genom centrum och flera småbåtshamnar, gästhamnar, båtmackar och båttvättar tillgängliga. För båtägare finns också två öppningsbara broar som gör det smidigt att ta sig in och ut från stadens hamnar.
På Härnön finns dessutom en veterinärmottagning och hunddagis, vilket gör området bekvämt för djurägare. Oavsett om du gillar sport, natur eller båtliv erbjuder Härnösand fantastiska möjligheter till en aktiv och trivsam livsstil!
05
Närområde
Härnösand omges av fantastiska naturområden och utflyktsmål som erbjuder något för alla, oavsett om du söker avkoppling, aktiviteter eller äventyr.
Vårdkasen är en del av naturreservatet Vårdkasmalen och bjuder på fina strövområden och unika klapperstensfält. Här finns något för hela familjen, med motionsspår, en slalombacke och en populär pulkabacke under vinterhalvåret. Området har också en restaurang där du kan njuta av mat och dryck med en fantastisk utsikt över naturen.
Smitingens havsbad, Härnösands största och mest välbesökta badstrand, lockar med sin långa sandstrand och långgrunda vatten som är perfekt för bad och lek. Här finns också volleybollplaner och möjligheter att utforska naturens underverk, som de spännande tunnelgrottorna, raukarna och de imponerande klapperstensfälten. Smitingen är en del av ett naturreservat som gör det till en fantastisk plats att kombinera bad och naturupplevelser.
Sälsten är en mysig badstrand med strålande kvällssol och en avkopplande atmosfär. Bortanför Sälsten finns stora strövområden för promenader och naturupplevelser.
Härnö Pizzeria
420 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
544 m
Curry Masala
551 m
Sam's restaurang
618 m
Freddes Mat
624 m
Härnösands gymnasium
83 m
Gymnasium
151 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
152 m
Grönbackens förskola
166 m
Brännaskolan
213 m
Kaffepunkten AB
653 m
Hemköp Härnösand
874 m
Härno kiosk & tobak
911 m
Lidl
955 m
Stora Coop Härnösand
1,4 km
Johan Nybergs väg
100 m
Bergsgatan
184 m
Härnösands gymnasium
219 m
Brännaskolan
235 m
Härnösand Landgrenshallen
261 m
Härnösand Central
1,23 km
Kramfors station
33,71 km
Timrå station
36,03 km
Sundsvall Centralstation
42,95 km
Sundsvall Västra station
43,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,23 km--
-
HållplatsJohan Nybergs väg100 m--
-
Hav441 m3 min2 min11 min
-
Sjö2,5 km8 min19 min52 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.