Högt belägen trea på Kullen med låg månadsavgift
Välkomna till en rymlig och högt belägen trerummare på "Kullen" i den välskötta och solida bostadsrättsföreningen Fyren.
På våning tre med soligt läge, lummig omgivning och utan insyn är det här enkelt att känna frihet i sitt lägenhetsboende. Ett stort mervärde är att både, kök, sovrum och den rymliga balkongen vetter mot väster, vilket ger härlig eftermiddags- och kvällssol.
Invändigt i lägenheten finns stor potential att modernisera efter eget tycke och smak. Då samtliga rum är i bra storlek finns gott om utrymme att arbeta med. Duschrummet är dock renoverat ca år 2017 och har både modern inredning och installerad tvättmaskin.
I månadsavgiften ingår allt du behöver bland annat hushållsel, tv och bredband. Bostadsrättsföreningen har mycket gott rykte och är kända för sin välskötta förvaltning och en boendeekonomi av högsta klass.
Välkomna att boka in er till visning!
535 000 kr
79.5 kvm
3 371 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Västra Ringvägen 134.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till en högt belägen 3:a på Kullen!
Kök med stor matplats.
Vy från lägenheten.
Kök.
Kök.
Hall med garderober och klädkammare.
Hall med garderober och klädkammare.
Duschrum i renoverat skick med tvättmaskin.
Sovrum 1 med utgång till balkong.
Balkongen har det fina västläget med bl.a. kvällssol!
Balkongen har det fina västläget med bl.a. kvällssol!
Vardagsrum.
Vy från vardagsrum.
Vardagsrum.
Sovrum 2.
Innergård med lägenhetshuset i bakgrunden
Innergård med lägenhetshuset i bakgrunden
Dusch, bastu och relax inom föreningen
Dusch, bastu och relax inom föreningen
Dusch, bastu och relax inom föreningen
Tvättstuga med torkrum inom föreningen.
Tvättstuga med torkrum inom föreningen.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Denna rymliga trea har gott om utrymmen för både möblemang, samvaro och förvaring. I hallen finns flera garderober och en separat klädkammare. Köket med bl.a. fullstor kyl/frys (2017) och utrymme för större maskiner har även en generös yta för matbord. I vardagsrummet med mysig placering intill skogsdungen ger plats för både soffgrupp och matgrupp. Duschrummet som renoverades cirka 2017 har fräscha ytskikt och modern inredning. Båda sovrummen erbjuder plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
01
Beskrivning
79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-20.
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Nej
Fjärrvärme.
Lägenheterna är utrustade med värmeregleringssystemet Terma 2000 som är fullt ut datoriserat. Föreningen kan på så sätt avläsa temperaturerna i varje lägenhet. På så sätt kan man, om man vill, justera värmen själv, men man ska vara medveten om att en taxa tas ut för varje grads övertemperatur, taxan finns på Brf Fyrens webbsida.
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
04
TV/Internet
TV: Tele2. Grundutbud av digital-tv ingår i månadsavgiften. Digitalmottagare eller tv-modul behövs.
Internet: Tele2. Föreningen har tecknat ett gruppavtal om 250/50 mbit och grundutbudet för telefon bas (för fast telefoni) vilket ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas & bekostas separat av varje hushåll.
05
Balkong
Mycket bra solläge på denna fina balkong. Då läget är mot väster får ni här rikligt med eftermiddags- och kvällssol. Plats för borde bord och stolar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Mc garage: 30 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan motorvärmare: 75 kr/månad. Har separat kö.
Parkeringsplatser finns i anslutning till varje område varav totalt 86 stycken är utrustade med motorvärmare. Det finns 113 stycken garageplatser med motorvärmare. I anslutning till garagelängan finns 30 stycken gästparkeringar.
Ladd-boxar för möjlighet att ladda elbilar. Det finns i dagsläget 16 platser ute och 4 garageplatser för detta, här tillkommer avgiften från Waybler på 89 kr/mån och elförbrukning 1.20 kr/kWh + moms. Dessa kostnader debiteras av Waybler månadsvis.
I dagsläget är det 7 stycken i kölistan till motorvärmarplats och 67 till garage. Uppgifter från föreningen 2024-10-02
08
Övrigt
Diskmaskinen är trasig.
Ugnsluckan är glapp/svår att stänga.
01
3 371 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband 500/500 Mbit samt grundutbud digital-tv.
Gruppavtal för bredband & tv utgör 130 kr/månad av månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband 500/500 Mbit samt grundutbud digital-tv.
Gruppavtal för bredband & tv utgör 130 kr/månad av månadsavgiften.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0037450
0,037
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-20
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fyren. I föreningen finns 316 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Fyren, i föreningen finns 316 lägenheter och 1 lokaler.
Fastigheterna är grupperade i tre stycken olika gårdar som benämns:
Område A: (Översta gården) Kullen 2:1 Västra Ringvägen 130 – 152.
Område B: (Mellangården) Kullen 2:2 Västra Ringvägen 108 – 128.
Område C: (Nedre gården) Kullen 2:3 Västra Ringvägen 86 – 106.
Fastigheterna byggdes, A 1973. B 1974. C 1975.
Hemsida: www.brffyren.com
Ekonomisk förvaltning
Ekoni Redovisning AB
Telefon: 0611-55 44 60
Hit vänder du dig om du har frågor om din hyresinbetalning.
Öppettider:
Fastighetskontorets telefontid är vardagar 12.00-12.30 telefon: 0611-209 88. Det går även bra att skicka e-post under adress: info@brffyren.com.
Föreningen är medlem i ALMEGA som ingår i Svenskt Näringsliv samt Bostadsrätterna. Föreningen är fullvärdesförsäkrad men föreningen har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg så detta måste bostadsrättsinnehavarna ordna själv när man tecknar hemförsäkringen.
- Ytterligare balkonger ska åtgärdas/renoveras under sommaren 2024
- Påbörja behandling av samtliga balkonggolvytor
- Fortsatt slyborttagning, träd och söka förhindra invasiv växtutbredning på området
- Fortsatt arbete med garagelängan
- Översyn/ åtgärder gällande asfalteringar, brunnslock, fasader och motverkande av vattenskador
- Fortsatt arbete med att iordningställa skyddsrummen
- Inventera möjligheterna till att ytterligare reducera föreningens kostnader
- Solcellspaneler på plats inkluderat förberedelser och efterarbete.
2023 Alla lägenheter med för höga radonvärden åtgärdade, garagelängan, längst ner på området, åtgärder påbörjade med slitna garageportar och fästen, balkongrenoveringar.
2022 Värmeåtervinning (på taken) klart på område B och C. Fiberdragning/grävning/asfaltering för ventilations- och värmestyrning. Nya termostater till samtliga element. Utökning ladd-boxar med 12 stycken till el-laddning av bilar. Utökning med 6 stycken motorvärmarplatser.
Sotning kök och badrum inför OVK (ventilationskontroll) + OVK
2021 Värmeåtervinning på område B och förberedelser för C som nedan område A (förseningar i leveranser på grund av pandemi ). Högtrycksspolning med hetvatten i samtliga lägenheters avlopp. Extrabelysning i nedre garage och utbyggt extrabelysning runt parkeringarna. 2 balkongreparationer.
2020 Laddboxar till el-laddning av bilar.
2019 Förebyggande högtrycksspolning i avloppsledningar. Värmeåtervinning, värmepumpintegrerad med fläktsystem område A - 2020.
2017-2018 Säkerhetsdörrar/låssystem på lägenheter. Digitalt bokningssystem samt torksystem i tvättstugor.
2016 Nybyggd maskinhall. Installation av stationer för återvinning/matavfall och brännbart.
2014 Byte av liggande huvudstammar, avlopp i källare.
2013 Nytt tätskikt på samtliga tak.
2012 Förebyggande högtrycksspolningar i avloppsledningar. Överbyggnad av parkeringsdäck.
2007 Fjärrvärme.
2000 Trapphusen målades om.
Alla stora vertikala stammar i källarna är utbytta för ca 5 år sedan. De horisontala är ultraljudsmätta och håller ännu en god kvalité med en medeltjocklek på 6 mm.
Varje område har tillgång till en tvättstuga med fem tvättmaskiner, torkrum, två torktumlare samt utrustning för strykning och mangling. Gemensamma tvättstugor finns i portarna 104-106, 126-128 samt 150-152.
Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Den ligger på Västra Ringvägen 146, på första våningen. Lägenheten är en 1:a med kök på 38 m² och kan rymma 5-6 sovplatser. Köket är utrustat med matporslin, mikrovågsugn, vattenkokare och annat som behövs för enklare matlagning. Kostnad 150 kr/natt (förskottsbetalning). Bokning sker hos vicevärden.
Gemensam bastu med dusch och omklädningsrum finns på Västra Ringvägen 116. Den disponeras fritt av medlemmarna.
Bredvid bastun finns ett gemensamt motionsutrymme med motionscyklar, löpband m.m, även detta disponeras fritt av medlemmarna.
En lokal för bordtennis finns i källaren på Västra Ringvägen 138.
Gemensam samlingslokal som ligger i källarplanet på Västra Ringvägen 116-122.
Extra förråd finns att hyra för medlemmarna, till dessa är det separat kö.
Privatbostadsföretag (äkta)
Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 371 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband 500/500 Mbit samt grundutbud digital-tv.Gruppavtal för bredband & tv utgör 130 kr/månad av månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband 500/500 Mbit samt grundutbud digital-tv.Gruppavtal för bredband & tv utgör 130 kr/månad av månadsavgiften.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0037450Andel av årsavg.
0,037Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-20Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kullen
Kullen är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten.
03
Lekplats
I närområdet finns två fina lekplatser med gungor, klätterställning, rutschkanor och linbanor samt sandlådor.
04
Kommunikation
Till och från Kullen kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns gång- och cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer.
05
Närområde
I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.
Saqqara Restaurang
538 m
Frulle AB
565 m
Viva Napoli Pizzeria
783 m
Minikrogen
1,19 km
Matverkstan
1,21 km
Villans förskola
432 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
478 m
Solenskolan
478 m
Orrens förskola
479 m
Tullportens förskola
845 m
Stora Coop Härnösand
1,16 km
Lidl
1,47 km
Hemköp Härnösand
1,53 km
Härno kiosk & tobak
1,55 km
Kaffepunkten AB
3,02 km
Härnösand Västra Ringvägen
240 m
Härnösand Flodins Bageri
240 m
Härnösand Tunnelplan
350 m
Härnösand Mosstigen
354 m
Härnösand Hemab
376 m
Härnösand Central
1,26 km
Timrå station
33,65 km
Kramfors station
34,34 km
Sundsvall Centralstation
40,63 km
Sundsvall Västra station
41,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,25 km3 min4 min20 min
-
TågstationHärnösand Central1,26 km--
-
HållplatsHärnösand Västra Ringvägen240 m--
-
Hav675 m3 min3 min14 min
-
Sjö777 m3 min6 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.