Skatan 200
Skatan 200
Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skatan 200

Utgångspris

6 250 000 kr


Utgångspris

6 250 000 kr



Skatan— Njurunda— Sundsvall

Skatan 200


Till salu
Utgångspris
6 250 000 kr

Skatan— Njurunda— Sundsvall

Unikt tillfälle att förvärva en fantastisk sommaridyll som kan nyttjas året runt i populära Skatan!

Nu finns äntligen en unik möjlighet att förvärva denna sommaridyll som kan nyttjas året runt beläget i Skatan!

Fastigheten ligger i ett fantastisk läge precis vid havet, en härlig generös uteplats i form av stor altan och ytterligare en byggnad som används för förvaring.
Huset är ett arkitektritat hus och byggt av Skidstahus 2012, som skapat en estetisk tilltalande stil, där man smakfullt blandat äldre detaljer med det moderna.
Plats för både familj och vänner då fastigheten erbjuder ett rymligt, öppet allrum med en slående takhöjd och utgång till den fantastiska altanen med utsikt direkt mot havet.
Vardagsrummet/allrum rymmer både generös sittgrupp samt soffgrupp och har braskamin som skapar en förgylld känsla.
Rofyllt sovrum, sovloft som man kan göra om till två mindre sovutrymmen vid behov.

Detta är en plats där du kan finna lugnet med fantastiska vyer och vacker natur.
Ett stenkast från Skatan restaurang, bad, båtturer och skridskor och skidor under vintertid, denna plats ger möjligheter för aktiviteter året om.

Kuriosa. Gällande namnet Skatan och dess plats så finns mycket historiskt att läsa om denna underbara sommar idyll. Skata = stenig udde.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning.


Utgångspris
6 250 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
33 831 kr/år
Tomtarea
916 kvm
Rum
3 rum (1-3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Skatan 200.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Äntligen en unik möjlighet att förvärva denna sommaridyll som kan nyttjas året runt beläget i trevliga Skatan.
Ett unikt tillfälle

Äntligen en unik möjlighet att förvärva denna sommaridyll som kan nyttjas året runt beläget i trevliga Skatan.

Detta är en plats där du kan finna lugnet med fantastiska vyer och vacker natur.
Ett stenkast från Skatan restaurang, bad, skridskor och skidor under vintertid, denna plats ger möjligheter för aktiviteter året om.
Ett unikt tillfälle

Äntligen en unik möjlighet att förvärva denna sommaridyll som kan nyttjas året runt beläget i trevliga Skatan.

Platsen som skapar en förgylld känsla.

Detta är en plats där du kan finna lugnet med fantastiska vyer och vacker natur. Ett stenkast från Skatan restaurang, bad, skridskor och skidor under vintertid, denna plats ger möjligheter för aktiviteter året om.



Rumsbeskrivning

01
(Entréplan)

Välkomnande hall i vinkel med plats för sko och klädavhängning. Garderob. Klinker och parkettgolv, målade väggar. Allrum/vardagsrum med parkett golv och öppen planlösning mot kök (HTH) och matplats. Slående takhöjd. Här finns två utgångar till den fantastiska altanen med utsikt direkt mot havet.
Vardagsrummet/allrum rymmer både generös sittgrupp samt soffgrupp och har braskamin som skapar en förgylld känsla. Entréplanet rymmer även helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin samt ett rofyllt sovrum med garderobsvägg.


02
(Ovanvåning)

Allrum/sovloft med textilmatta. Sovloft som man kan göra om till två mindre sovutrymmen vid behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

916 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GALTHOLMEN 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Vattenburen golvvärme, hela entréplanet

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt, solceller

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft via frånluftsvärmepump, tilluft via freshventiler i yttervägg

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2024-07-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft

Renovering omarbetning etc

Ny värmepump installerad 20


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som går runt om tre sidor av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Sundsvall galtholmen s:1

Samfällighet

Sundsvall galtholmen fs:3

Samfällighet

Sundsvall galtholmen s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 142 000 kr

Markvärde

1 132 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Försäkring

3 182 kr/år

Vatten och avlopp

4 634 kr/år

Renhållning

1 186 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

20 999 kr/år

Årlig elförbrukning

12110 kWh/år

Hushållsström

3 430 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 831 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har endast nyttjats av nuvarande ägare ca 3 månader om året.
Solcellerna genererar ett överskott på ca 7000kWh per år.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 142 000 kr
Markvärde
1 132 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Försäkring
3 182 kr/år
Vatten och avlopp
4 634 kr/år
Renhållning
1 186 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
20 999 kr/år
Årlig elförbrukning
12110 kWh/år
Hushållsström
3 430 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 831 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har endast nyttjats av nuvarande ägare ca 3 månader om året.
Solcellerna genererar ett överskott på ca 7000kWh per år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skatan

Skatan är ett smultronställe vid Njurundakusten med en fantastisk miljö, ett kulturarv.


01
Fördelar med området
Båtliv Restauranger Bussar Restaurangtätt Barnvänligt Caféer Rikt kulturliv Båthamn

02
Service

I Skatans fiskeläge finns en av de mest besökta gästhamnarna längs Njurundakusten med hamnstuga, skärgårdsboende, badmöjligheter, restaurang och café.


03
Fritid

Här finns någon för alla.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2,8 mil och restiden cirka 30 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

På kort cykel/promenadväg når man flertalet badplatser.
Med båt tar du dig till klippbad och fina badstränder.

Använd kartan
X

Platser

Skatans Café & Krog

51 m


Sill & Strid AB Restaurang Lörudden

7,35 km


Salteriet Junibodsand

7,36 km


Bergafjärdens Camping AB

8,65 km


Restaurang Lörudden

8,87 km


Forsa förskola

9,81 km


Mjösunds förskola

10,25 km


Stångå förskola

10,41 km


Furubacken Kyrkmons skolan

10,83 km


X:-tra

19,01 km


Lidl

23,5 km


Coop

24,78 km


Coop Sundsvall

25,07 km


Njurundabommen station

10,61 km


Gnarp station

20,5 km


Sundsvall Centralstation

23,6 km


Sundsvall Västra station

24,46 km


Timrå station

33,76 km


Skatan

297 m


Skatan vägskäl

505 m


Lassöviken

755 m


Björn

894 m


Galten infart

1,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    354 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.