Med parkettplats vid havet på Norra kajen finns nu äntligen möjlighet att förvärva en stilren 3:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönsterpartier mot havet!
Från bostadens alla rum har du havsutsikt och den stora inglasade balkongen nyttjas både vår, sommar och höst! Här ryms matgrupp och soffgrupp framför en storslagen utsikt över hav och stad. Den öppna balkongen intill är perfekt för de varma sommardagarna.
Genomgående enstavig parkettgolv och ljusa väggar ger ett stilrent intryck och bostaden är inflyttningsklar

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

4 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 196 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Fregattgatan 2B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong ovanför havet!

Fantastisk inglasad balkong som används stora delar av året!

För de varma sommardagarna sitter man på den öppna balkongen och njuter av utsikten

Balkong ovanför havet!

Fantastisk inglasad balkong som används stora delar av året!

Öppen balkong med sjöbris!

För de varma sommardagarna sitter man på den öppna balkongen och njuter av utsikten

Bo på vattnet!

Huskroppen sträcker sig ut i vattnet och skapar en unik känsla på balkongen.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med enstavigt parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten och målade väggar. Innanför entrén finns plats för avhängning av ytterkläder samt skoställ och två garderober. Ingång till badrum/tvättstuga rakt fram och därifrån når ni direkt ut på den stora inglasade balkongen.

02 Badrum

Lägenhetens badrum är givetvis välutrustat med kakel, klinker och golvvärme. Här finns WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt såväl tvättmaskin som torktumlare. Från badrummet nås även den stora härliga inglasade balkongen!

03 Kök

Ljust och luftigt kök & vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier ut mot vattnet. Målade väggar samt enstavigt ekparkettgolv. En stor skjutdörr i glas tar er ut till den fantastiskt fina inglasade balkongen som löper längs med hela lägenheten ovanför vattnet.

Köket är av märket Marbodal och utrustat med induktionshäll, kombinerad ugn/mikro, kyl, frys side by side samt integrerad diskmaskin. Alla vitvaror genomgående Electrolux.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster mot vattnet på gaveln av huset, utsikt över Sundsvalls hamninlopp.

05 Sovrum

Sovrum med parkett och målade väggar. Charmigt hörnfönster med vattnet rakt utanför. Utsikt över Sundsvalls hamninlopp och Sundsvallsbron.

06 Klädkammare

Förråd/klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

07 Balkong

Stor möblerbar balkong med plats för både soffgrupp och stor matsalsmöbel, till största del inglasad. Slitstarkt tåligt laminatgolv för offentliga miljöer, eklister. Härlig öppen del med plats för både grillhäng och solsängar. Magisk utsikt över Sundsvallsbron, hamninloppet, horisonten, Södra berget samt stenstan

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet/ fiber via ServaNet. Grundavgiften ingår i månadsavgiften. Separat abonnemang krävs.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 600 kr/månad.

Beskrivning, parkering

P-plats 600 kr/månad via Norra Kajen. Plats finnas att få.

Ekonomi

01

Avgift

4 196 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning. Föreningen har separat avläsning & debitering för varje lägenhet gällande vatten samt el. I avgiften ingår också grundavgiften för fiber via Servanet.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

VA-tillägg

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

410 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,6000

Andel av årsavg.

2,55

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kajhuset Solsidan / Nisses.

Allmänt

Föreningens fastighet bebyggdes 2017-2018 och består av ett bostadshus, beläget på Fregattgatan 2A och 2B. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

855 845 kr

Dokument

1030_ar_2023_tryck

stadgar_161028

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 196 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning. Föreningen har separat avläsning & debitering för varje lägenhet gällande vatten samt el. I avgiften ingår också grundavgiften för fiber via Servanet.