Vakna och somna till vågornas ljud!
Välkommen till en riktig pärla vid havet.
Charmigt mindre bostadshus byggt 1920 på väl tilltagen tomt med goda förutsättningar att bygga ut enligt egna önskemål.
Entréplan består av hall med plats för avhängning. Vardagsrummet med kamin har öppen planlösning mot kök och matsalsdel, allt med fina trägolv och fönsterpartier med enastående utsikt.
Utgång från matsalsdel till nybyggd altan.
I det övre planet finner vi badrum och ett väl tilltaget sovrum med utgång till balkong med milsvid havsutsikt.
Källarplan inrymmer förrådsutrymme, pannrum/tvättstuga samt kontorsrum/förråd.
På fastigheten finns förrådsbyggnad och garage/snickarbod samt flertalet uteplatser såsom takad pergola, fina stenläggningar och planteringar.
Möjligt att ta väg in till fastigheten från Tärnvägen för den som önskar bygga garage utan att skymma utsikten.
Här bor man avskilt men med närhet till förskola, skola, fin badstrand på 1 minuts promenadavstånd, matbutik, bra bussförbindelser till och från stan. Fina cykelvägar både mot Sundsvall och Kvissleby.
Nedre Bredsand ligger ca 7 km söder om Sundsvall, man tar sig enkelt via E4 eller lokalgata.
Välkommen att boka er för visning!
2 750 000 kr
60/20 kvm
40 904 kr/år
1 965 kvm
3 rum
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Sommarvägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Vinylgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Trägolv, vägg med panel och målade väggar.
Kamin dels för uppvärmning och dels för mysfaktorn.
03
Kök/Matsal (Entréplan)
Trägolv, målade väggar.
Matplats vid stora fönsterpartier och magisk utsikt. Utgång till altan.
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
04
Hall (Ovanvåning)
Textilmatta och tapetserade väggar.
05
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat samt badkar.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Väl tilltaget sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderober.
Utgång till inglasad balkong med utsikt över havet.
07
Källare (Källarplan)
Förrådsutrymme. Pannrum/Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Kontorsdel/förråd.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 965 kvm
3 rum
SUNDSVALL DINGERSJÖ 4:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-½ plansvilla med källare
1920
34
Torpargrund/Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
16 A
Av nuvarande ägare:
-Altan byggd 2023
-Tak på pergola 2023
-Ny fasad 2024
-Målning av fönster 2024
Av tidigare ägare:
-Dränerat på baksidan och under källaren 2019/2020.
-Vatten och avlopp draget till garaget/kallförrådet.
-Nya vatten och avloppsledningar 2016-2019.
-Fiber.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-21
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Fint uppvuxen trädgård med bärbuskar och fruktträd.
Flertalet uteplatser på tomten, bland annat nybygg altan, takad pergola och balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad och garage/snickarbod.
Uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
1965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dingersjö by, delar av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-04-10, Senast ändrad: 2023-08-14)
01
1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
519 000 kr
483 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 400 kr/år
8 096 kr/år
1 951 kr/år
634 kr/år
21 323 kr/år
8357 kWh/år
3 500 kr/år
40 904 kr/år
7 515 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 419 kr/år)
Elkostnad avser nätavg+förbrukning. Hushållsel och uppvärmning ingår i denna post.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
519 000 krMarkvärde
483 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 400 kr/årVatten och avlopp
8 096 kr/årRenhållning
1 951 kr/årSotning
634 kr/årElkostnad
21 323 kr/årÅrlig elförbrukning
8357 kWh/årVed 4 kbm
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 904 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 515 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 419 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser nätavg+förbrukning. Hushållsel och uppvärmning ingår i denna post.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,84 km17 min17 min17 min
-
Hav52 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
