Per Albin-torpet som blev en gård!
Denna välskötta gård ligger mycket vackert med utsikt över sjö och dalgång. Med tillhörande skog.
Hela gården, 13 ha, har under 20 år genomgått rejäla förbättringar med större ljusinsläpp, nya elinstallationer i samtliga 4 byggnader, insynsskyddad stor terrass, moderna kaminer, dränering, isolering, mm.
Huvudbyggnaden som har extra högt i tak är helt moderniserad med installationer för vatten och avlopp. Gården har fått flera tillbyggnader.
Ett nybyggt timmerhus med fyra mysiga sovplatser. Traktens finaste ladugård med nytt tak, dränering och nya portar. Nybyggd maskinhall med isolerat hobbyrum, ett trädhus i skogsbrynet med utsikt.
Välskött skog, 8 ha, med jakträtt och ny skogsbruksplan 2023.
Fastigheten kan nyttjas som fritidshus eller åretruntboende.
Promenadväg runt sjön 3 km, över berget 8 km. Ca 200 meter till badplatsen nedanför backen. Vägen hålls öppen året runt.
För dig som redan är skogsägare kan detta vara en förmånlig affär.
Gården är en idyllisk pärla i natursköna Ångermanland!
2 950 000 kr
104 kvm
10 331 kr/år
13.1650 ha
4 rum (3 sovrum)
HÄRNÖSAND JUDE 4:1
Skog
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Line eller Lina för mer information kring Jude Mariero 226.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens bild på utsikten i solnedgång
Välkommen till Jude Mariero!
Boningshuset
Kök
Rymligt kök
Kök med vedspis
Allrum/Kontor med kamin
Sovrum och hall
Allrum
Badrum
Hall på övervåningen och utsikt
Sovrum
Sovrum
Terrass som nås från ena sovrummet
Altan
Timmerhus och ladugård
Timmerhus
Timmerhus
Garage med isolerat förråd
Isolerat förråd med utsikt mot björkskogen
Trädkoja
Gården sedd från trädkojan
Gårdsbild
Del av skogen
Säljarens bild på utsikten
Säljarens bild på utsikten
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild på björkskogen
Säljarens bild
Säljarens bild
Vill du ha en fri värdering av Line?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
104 kvm
13.1650 ha
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND JUDE 4:1
02
Byggnadssätt
1937
03
Objekttyp/areal
Skog
Skogsbruksplan
2 ha
3 ha
8 ha
2500 kvm
13,25 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
1,5 plan med källare
1937
1952
354 000 kr
34
4 rum, varav 3 sovrum
104 kvm
Taxeringsinformationen
När man stiger in genom entrén möts man av en rymlig hall. Vidare in finns ett större trevligt sällskapsrum med vackraste utsikt mot sjön. Både hallen och sällskapsrummet ligger i tillbyggnaden liksom husets badrum med tvättmaskin. Här ligger en våtrumsmatta på golvet och väggarna är klädda med målad väv. När man sedan kommer in till ursprungsbyggnaden möts man av öppna ytor mot kök och ett mindre sovrum.
Det stora rummet används idag delvis som arbetsplats eller kan också bli plats för soffgrupp. Den öppna planlösningen ansluter till det stora härliga köket som badar i ljus från det många fönstren. I köket finns även rejäl vedspis för matlagning eller värmekälla.
I mitten står täljstenskaminen med glasdörr som sprider värme till hela nedervåningen.
När man går uppför trappan möts man av en hall med ingång till de två rymliga sovrummen. Det ena med en kamin med glasdörr samt en alkov med två klädkammare. Från det andra sovrummet går man ut till en stor insynsskyddad terrass som erbjuder milsvid utsikt mot sjö och dalgång. Nya fönster.
Källaren nås från husets utsida. Högt i tak, varmvattenberedare, nya fönster åt tre håll, grusat jordgolv. Huset har dränerats.
Huset har under många decennier varit bebott året runt. Den traditionella isoleringen med kutterspån i väggarna har nyligen fyllts på. Nya moderna elinstallationer med jordfelsbrytare i samtliga fyra byggnader.
Grund: Källare och plint
Stomme: Trä
Kommentar, skorsten: Senaste sotningen av braskaminerna samt vedspisen gjordes 2023-08-16. Brandskyddskontroll utfördes vid samma tillfälle. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2027-07-10.
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Direktverkande el och tre eldstäder
Huvudsäkringar: 16 A
Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: För närvarande finns ingen energideklaration då huset inte använts vintertid.
Ventilation: Självdrag
Fiber via Servanet
Här finns uteplatser på både terrassen och nere vid markplan. Man väljer ställe efter hur vinden blåser och hur solen skiner.
Parkering finns invid huset och i anslutning till garaget.
05
Övrig - Garage
2008
Dubbelgarage byggt 2008 med gjuten platta och ett isolerat arbetsrum innanför.
06
Ekonomibyggnad - Ladugård
2010
92 000 kr
Byggnaden har genomgått en stor renovering där delar av fasaden bytts ut, taket har lagts nytt, dränering är gjord och modern el finns med trefas uttag.
07
Övrig - Mindre timmerhus
Timrad och isolerad stuga med indragen el.
08
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand jude ga:2
09
Tomt/Servitut
13,165 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström
01
903 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
469 000 kr
434 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
2 140 kr/år
2 500 kr/år
4 928 kr/år
779 kWh/år
763 kr/år
10 331 kr/år
3 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 361 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-10.
Elförbrukningen är 779 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 615 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 417 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 96 kr vilket ger en total elkostnad om 4 928 kr/år. Villaförsäkring ingår ej. Observera att gården har använts som fritidsboende.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 9 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
903 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
469 000 krMarkvärde
434 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdRenhållning
2 140 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
4 928 kr/årÅrlig elförbrukning
779 kWh/årSlamtömning vartannat år (á 1 525 kr)
763 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 331 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 361 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-10.Elförbrukningen är 779 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 615 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 417 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 96 kr vilket ger en total elkostnad om 4 928 kr/år. Villaförsäkring ingår ej. Observera att gården har använts som fritidsboende.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 9 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Ramvik och Hälledal i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/cb2c402d-090c-4cf1-b071-a2f6451fa879/medium/dji_0142.jpg)
Ramvik och Hälledal
Ramvik ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.
I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.
Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.
03
Sport och fritid
I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.
04
Kommunikation
Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.
Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/cb2c402d-090c-4cf1-b071-a2f6451fa879/medium/dji_0141.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/cb2c402d-090c-4cf1-b071-a2f6451fa879/medium/dji_0144.jpg)
Snibbens Cafe och Restaurang
5,34 km
Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
5,58 km
Lundegrillen
8,28 km
Ådalen Gott & Grönt AB
8,55 km
High Coast BBQ
8,66 km
Hälledals förskola
4,74 km
Hälledalsskolan
4,78 km
Grämesta förskola & fritidshem
5,65 km
Grämestaskolan
5,81 km
Lunde förskola
6,36 km
Lunde Grill
8,29 km
Coop
11,04 km
Coop Bollstabruk
19,4 km
Stora Coop Härnösand
23,03 km
Härno kiosk & tobak
23,11 km
Judeby
1,37 km
Ramsjö
2,6 km
Östby
3,14 km
Västby
3,52 km
Ramvik
3,69 km
Kramfors station
10,81 km
Härnösand Central
23,06 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
24,66 km
Timrå station
45,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,7 km13 min18 min1 tim 10 min
-
Sjö498 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.