Fyrarumslägenhet med hiss!
Välkommen till denna nyproducerade lägenhet från 2022 i vackra Härnösand! Här erbjuds en modern och ljus fyrarumslägenhet med en smart planlösning som maximerar både funktion och trivsel.
Lägenheten har tre sovrum, alla tre med förvaringsmöjligheter varav ett med en garderobsvägg för optimal förvaring. Det stilrena köket med bänkskiva i marmor är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som erbjuder en härlig plats att koppla av på, oavsett årstid och njuta av kvällssolen.
Badrummet är smakfullt inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen. I hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter och en praktisk gästtoalett.
Bostaden har ett oslagbart läge med närhet till centrum, badhus och båthamnen där det finns möjlighet till bad både sommar som vinter. Här har du allt du behöver inom bekvämt avstånd, samtidigt som du kan njuta av lugnet och närheten till naturen. I början av 2025 öppnar Härnö Gin hotell vilket öppnar upp för ett mycket nära boende för långväga gäster om lägenhetens rum inte räcker till.
Denna lägenhet passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med alla tänkbara bekvämligheter. Varmt välkommen att boka en visning och upplev denna fantastiska bostad på plats!
2 695 000 kr
97 kvm
7 321 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Line eller Lina för mer information kring Prästgränd 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Prästgränd 1!
Hall och WC-rum
Duschrum och med tvättmaskin och torktumlare
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök med matplats
Kök
Sovrum innanför köket
Vardagsrum med plats för matsalsbord
Vardagsrum
Stor inglasad balkong
Utsikt
Föreningens gemensamma cykelförråd vid carportarna
Hiss från bottenplan
Föreningens gemensamma cykel, rullator och barnvagnsförråd
Föreningens carportar
Vill du ha en fri värdering av Line?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
I hallen finns plats för hatt- och skohylla och här finns även tre garderober. Ett ljust klinkergolv ligger innanför dörren och övergår sedan till en vitlaserad ekparkett, väggarna är målade.
02
WC-rum
Invid hallen finns ett WC-rum med handfat och WC, klinker på golvet och kaklade väggar.
03
Duschrum
Duschrummet är stort och rymmer förutom dusch, handfat och wc även en tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanpå samt överskåp. Klinker på golvet med golvvärme (el), kakel på väggarna.
04
Sovrum
Sovrummet rakt fram från hallen är ljust med sitt fina hörnfönster. Här finns tre garderober. På golvet ligger en vitlaserad ekparkett och väggarna är målade.
05
Sovrum
Sovrum med tre garderober, detta rum fungerar utmärkt som sovrum eller kontor. Vitlaserad ekparkett och målade väggar.
06
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och öppet mot köket. Här finns både plats för soffgrupp och matgrupp och härifrån tar man sig ut till den inglasade balkongen. Vitlaserad ekparkett och målade väggar.
07
Kök
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och här finns plats för matbord. Maskinell utrustning som finns är ugn, mikro, kyl, frys och induktionshäll samt diskmaskin. Bänkskivan är i marmor och köket är välplanerat. Vitlaserad ekparkett och målade väggar.
08
Sovrum
Det största sovrummet ligger innanför köket och har fem garderober och utsikt mot centrum. Vitlaserad ekparkett och målade väggar.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-07-04
4 (3 sovrum)
2 av 6
02
Byggnadssätt
2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftssystem.
Hiss från bottenplan.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
78 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05
Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB
Radonmätning är utförd >70 Bq/kvm.
04
TV/Internet
HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.
Abonnemang gällande Tv och internet tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Stor inglasad balkong med mycket fin utsikt över Södra sundet och båthamnen. Detta fungerar som ett extra rum under tidig vår, sommar och sen höst. Glaspartierna går att öppna upp vid varma dagar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källare på bottenplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 440 kr/månad. Har strömuttag.
Laddstolpe: 414 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 21 carportplatser och två parkeringsplatser med laddstolpel. Separat avtal tecknas med föreningen gällande laddning av el bil. Pakeringsplats finns att tillgå efter att man har tecknat ett avtal med föreningen.
01
7 321 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 71kr.
För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.
232 kr/mån
29 kr/mån
84 kr/mån
345 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,052193
0,052193
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-07-04
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Muraren. I föreningen finns 21 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Muraren äger fastigheten Muraren 11 som är belägen på adressen Prästgränd 1. Föreningen registrerades 2017. I föreningen finns 21 st lägenheter fördelade enligt följande, 1 st 2 rok, 14 st 3 rok och 6 st 4 rok. Bostadsrättsförsäkring ingår, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till din ordinarie hemförsäkring. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
2024 Förbättring gräsytor
2023 Underhållsplan
2021 Omfattande häckplantering. Inköp av bänkbord och grill, extrabelysning och skvallerspegel vid carportarna, förstärkning av cykelförrådets dörr efter inbrott.
Eventuellt ta in offerter på solceller och bergvärme.
I entréplan finns ett förråd tillhörande varje lägenhet och ett rum för barnvagnar och rullatorer. Vid carportarna finns cykelförråd och soprum med källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 060 439 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
7 321 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 71kr.För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.
Hushållsström
232 kr/månKallvatten
29 kr/månVarmvatten
84 kr/månSammanlagd driftskostnad
345 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,052193Andel av årsavg.
0,052193Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-07-04Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Centrum i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/2020-06-01_14.25.30.jpg)
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/centrum.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/centurm.jpg)
Ark mat och möte
395 m
Sankt Petri Logen
461 m
Pizzeria Pinocchio Härnösand
465 m
Härnö Hantverksöl
478 m
Östanbäcken Pizza House
487 m
Kristinaskolan
232 m
Kastellskolan
246 m
Hedda Wisingskolan
381 m
Lärcentrum
411 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
424 m
Hemköp Härnösand
546 m
Lidl
976 m
Härno kiosk & tobak
1,04 km
Stora Coop Härnösand
1,3 km
Kaffepunkten AB
1,61 km
Härnösand Kanaludden
150 m
Härnösand Kristinaskolan
223 m
Härnösand Simhallen
313 m
Härnösand Stadsparken
343 m
Hedda Wisingskolan
457 m
Härnösand Central
1,19 km
Kramfors station
34,63 km
Timrå station
35,21 km
Sundsvall Centralstation
41,98 km
Sundsvall Västra station
42,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav118 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,45 km4 min9 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.