Välkommen till ett charmigt fritidshus med åretruntstandard på populära Åstön!
Nu finns möjligheten att förvärva fastigheten på Grävlingsvägen 5.
På södra Åstön ligger denna trevliga fastighet, lugnt belägen i ett mycket populärt fritidshusområde med närhet till badplats vid sandstrand och grillplats m m. Med ett högt och fint läge med härlig utsikt finner ni detta fritidshus med åretruntstandard. Här finns bl a två altaner varav den ena har ett stort och öppet altandäck i söderläge. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med både braskamin och luftvärmepump. Två bra sovrum och en separat gäststuga. Kaklat badrum med bastu och tvättmaskin. Här finns också ett fristående garage med vedbod. Fiber är dessutom indragen i fastigheten.
Fastigheten är belägen ca 400 meter från den gemensamma badplatsen där det även finns grillplats, lekplats, bastu m m. Åstön erbjuder fina strövområden, cykelvägar och stenhällar. På Åstön ligger även Skeppshamn med fina badklippor och sommarcafé. Det finns även några restauranger på Åstån/Tynderö, bl a Porter Café och Färjas veranda. Midlanda flygplats samt Timrå Golfbana ligger cirka 30 minuter från bostaden.
Välkomna med er intresseanmälan!
1 295 000 kr
70 kvm
29 606 kr/år
1 214 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
På södra Åstön ligger denna trevliga fastighet, lugnt belägen i ett mycket populärt fritidshusområde med närhet till badplats vid sandstrand och grillplats m m.
På södra Åstön ligger denna trevliga fastighet, lugnt belägen i ett mycket populärt fritidshusområde med närhet till badplats vid sandstrand och grillplats m m.
Fastigheten är belägen ca 400 meter från den gemensamma badplatsen där det även finns grillplats, lekplats, bastu m m.
Här finns bl a två altaner varav den ena har ett stort och öppet altandäck i söderläge.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum/bastu]()
Badrum/bastu
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Garage]()
Garage
![Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet]()
Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet
![Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet]()
Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet
![Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet]()
Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet
![Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet]()
Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet
![Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet]()
Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet
![Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet]()
Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet
![Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet]()
Samfällighetens gemensamma ytor nere vid havet
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor till vänster.
Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, flera inbyggda garderober m m.
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för säng, garderober, skrivbord m m.
Vardagsrum/Kök/Matplats
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning tillsammans med kök och matplats. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp samt den mysiga kaminen. Från vardagsrummet finns utgången till den stora altanen. Köket är u-format och består av ljusa köksluckor och bänkskivor, rostfri diskbänk med dubbla diskhoar och stilrent vitt kakel. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade. Vitvarorna består av spisfläkt, ugn med spishäll samt kyl/frys. Invid fönstret finns plats för en större matplats för flera personer.
Altan/uteplats
Mycket rymlig altan/uteplats med bra solläge och gott om plats. Här finns plats för utemöbler, växter, grill m m. Trevlig utsikt över den egna trädgårdstomten och ner mot havet.
Badrum & bastu
Ljust kaklat badrum som är utrustat med wc, dusch, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, handfat med vit kommod samt tvättmaskin. På väggarna sitter stilrent vitt kakel och på golvet som är utrustat med golvvärme ligger ett snyggt ljusblått klinkers. Här finns även en bastu med plats för flera personer. Ljusinsläpp från fönster med utgång till trädgården.
Klädkammare
I anslutning till hallen finns en klädkammare för ytterligare förvaring.
Gäststuga
På tomten finns även en gäststuga med plats för några sängplatser. Indragen el finns.
Garage
Garage med plats för en bil.
Vedförråd
Intilliggande vedförråd med gott om plats för ved m m.
Trädgård
Trevlig uppvuxen villaträdgård med buskar, rabatter, gräsmatta m m. För den trädgårdsintresserade finns ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
70 kvm enligt säljaren. "Sverigestugan".
66 kvm enligt Lantmäteriet.
1 214 kvm
3 (2 sovrum)
TIMRÅ ÅSTÖN 2:91
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fritidshus i 1 plan med åretruntstandard
1986
27
Torpargrund
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om (samfällighet)
Enskilt avlopp (samfällighet)
El - luftburen värme + kamin + direktverkande el
Ålder: 2022 (luftvärmepumpen)
16 A
Jordat och ojordat
2023 - Ny spis/ugn.
2022 - Ny luftvärmepump.
2022 - Ny garageport med fjärrkontroll.
2022 - Utvändigt målning av huset.
ca 2001 - Badrumsrenovering
ca 2001 - Takrenovering
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Uteplats
Två stora altaner/uteplatser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 10 kvm med indragen el.
Garage med intilliggande vedbod.
Garageuppfart med plats för några bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Timrå åstön ga:9, Timrå åstön ga:4
08
Tomt/Servitut
1214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström
Åstön 2:117 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2023-12-07)
01
870 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
619 000 kr
251 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
18 927 kr/år
3 601 kr/år
874 kr/år
350 kr/år
6837 kWh/år
5 854 kr/år
29 606 kr/år
6 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 131 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" ingår kostnader för vatten & avlopp (3054 kr) samt väg (2800 kr).
2
Folksam.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 265 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
870 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
619 000 krMarkvärde
251 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Uppvärmning
18 927 kr/årFörsäkring
3 601 kr/årRenhållning
874 kr/årSotning
350 kr/årÅrlig elförbrukning
6837 kWh/årSamfällighet
5 854 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 606 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 131 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.I posten "Samfällighet" ingår kostnader för vatten & avlopp (3054 kr) samt väg (2800 kr).
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 265 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Porter Café
1,71 km
Färjas Veranda (By Lindqvist AB)
1,94 km
Skeppshamns Café
3,49 km
Suan Thai Restaurang
10,56 km
Gamla Affären i Västerå
10,62 km
Tynderö Förskola
4,16 km
Uslands skola
12,1 km
Fyrens förskola
12,17 km
Vibacke förskola
12,52 km
Söråkers Idrottsplats
12,56 km
EKO:- Sundsvall
16,72 km
City Gross Sundsvall
16,77 km
DollarStore Sundsvall
16,87 km
Lidl
16,95 km
X:-tra
16,97 km
Åstön Lill-Åkerö
1,49 km
Tynderösundet
1,69 km
Stångrid
4,4 km
S Myckeläng
7,45 km
Oxhällan
7,51 km
Sundsvall Centralstation
18,3 km
Timrå station
18,86 km
Sundsvall Västra station
19,46 km
Njurundabommen station
22,22 km
Härnösand station
27,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten534 m11 min15 min1 tim 2 min
-
Sjö3,63 km11 min15 min1 tim 2 min
-
HållplatsÅstön Lill1,49 km7 min-40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
