Kommande försäljning

Åkervägen 26

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr

Anmäl intresse

Söråker— Timrå

Åkervägen 26

Kommande försäljning

Utgångspris

2 200 000 kr

Anmäl intresse

Timrå - Söråker

Rymlig familjevilla med centralt läge!

På Åkervägen 26 har vi nu nöjet att förmedla denna familjevilla med centralt och samtidigt lugnt läge i Söråker. Här bor ni med närhet till centrala Söråker med bland annat mataffär, pizzeria, skola F-5, förskola, idrottsplats, Folkets Hus & bussförbindelse. I villaområdet finns dessutom en närbelägen lekplats och det är nära till strandpromenaden.

Villan består av två plan där entréplanet rymmer kök, matrum, vardagsrum, badrum samt tre sovrum. Köket har ljusa luckor och det anslutande matrummet har plats för ett mycket stort matbord. En halvtrappa ner från entréplanet finns utgång till en trevlig inglasad altan med lugnt läge på baksidan och delvis utsikt mot havet. Från inglasningen går ni vidare ut på en väl tilltagen altan med anslutande pool.

I det nedre planet finns gott om förvaringsytor & sällskapsutrymmen. För er som behöver fler sovrum finns också möjlighet att använda två av rummen som sovrum för att totalt komma upp i fem sovrum! I dagsläget används det större rummet som ett riktigt härligt hobbyrum för spel både på dator och tillsammans med familjen. Även i detta plan finns WC samt dusch vilket är praktiskt för barnfamiljen.

Fristående garagebyggnad med förråd samt ett inrett och isolerat rum. Här kanske tonåringen vill husera eller så har ni ett perfekt gästrum alternativt hemmakontor.

Välkommen med din intresseanmälan, huset visas på förfrågan.

Utgångspris

2 200 000 kr

Boarea/biarea

108/108 kvm

Driftkostnad

60 469 kr/år

Tomtarea

856 kvm

Rum

7 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Åkervägen 26.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv, halvpanel och målade väggar.

02 Badrum (Entréplan)

Badrum med kakel, klinker & golvvärme (el). Utrustat med WC, tvättställ & badkar.

03 WC-rum (Entréplan)

WC-rum med våtrumsmatta och tapetserade väggar.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och mycket bra klädförvaring i garderober.

05 Matrum (Entréplan)

Matrum med laminatgolv, halvpanel & målade väggar. Här finns plats för mycket stort matbord, perfekt även när ni har gäster!

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet är det delvis öppen planlösning så att man ser bort mot matrummet.

07 Kök (Entréplan)

Ljust kök renoverat cirka 2007 med laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl & frys. Diskmaskin & frys är utbytt på senare år medan övriga vitvaror är från köksrenoveringen.

08 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Klädförvaring finns i en garderob, i den högra går rökröret från kaminen i nedre plan.

09 Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

10 Hall (Källare)

Hall med målade väggar.

11 Allrum (Källare)

Allrum med laminatgolv, målade väggar och en härlig kamin.

12 Förråd (Källare)

Förråd med plastmatta och målade väggar.

13 Förråd (Källare)

Grovförråd med två anslutande mindre förråd.

14 Hobbyrum (Källare)

Stort hobbyrum med plastmatta, halvpanel och målade väggar.

15 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns nyare tvättmaskin & torktumlare samt tvättho.

16 Duschrum (Källare)

Duschrum med klinkergolv och målade väggar. I duschen är väggarna kaklade. Här finns plats över för er som vill ha detta som till exempel torkrum eller relaxrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

856 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ SÖRÅKER 2:111

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Två sidor omdränerade för cirka fem år sedan (framsida & en gavel).
De flesta radiatorer är utbytta till oljefyllda.
Ytterdörren har digitalt kodlås.

Standardpoäng

Stomme

Betong/trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt 2021

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (entréplan) & 2-glasfönster (nedre plan)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning från 2009 visade på låga värden, årsmedelvärde 50 Bq (gränsvärde 200 Bq).

Uppvärmning

Direktverkande el & två luftvärmepumpar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-04

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutet till öppet fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan på baksidan med delvis havsutsikt. Taket på inglasningen är utbytt under de senaste åren.
I anslutning till inglasningen har ett stort trädäck byggts till med pool i änden av altanen!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med nyare papptak. Garaget har isolerade väggar samt en anslutande oisolerad förrådsdel.
Bredvid garaget finns också ett isolerat & inrett rum med elradiator.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil.
Plats för flertalet bilar på parkering.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

856 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Söråker 1:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-05, Senast ändrad: 2024-06-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

870 000 kr

Markvärde

323 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 061 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 153 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

44 555 kr/år

Årlig elförbrukning

21100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 469 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 948 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 417 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

870 000 kr

Markvärde

323 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 061 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 153 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

44 555 kr/år

Årlig elförbrukning

21100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 469 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 948 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 417 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Söråker

Söråker är en tätort i Timrå kommun. Söråker ligger strax öster om Sundsvall-Timrå Airport.
Från Söråker till Sundsvalls centrum är det 2,8 mil.

01 Fördelar med området

Landsbygd Tryggt Nära flygplats Skidspår Fiske Bussar Uteliv Jakt Växande område Barnvänligt

02 Service

Söråker erbjuder postservice, vårdcentral, tandvård, ICA livsmedelsbutik, bensinstation och pizzeria.

03 Fritid

Söråkers herrgård (konferensanläggning & hotell. Fritidsgård, Folkets hus, Söråkers idrottsplats, fotbollplan och bandybana.
Motionsspår, småbåtshamn och fantastiska naturmarker. Närhet till Tynderö med havsbad.