Kommande försäljning

Ekvägen 3

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Sörberge— Timrå

Ekvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Timrå - Sörberge

Trivsam familjevilla i barnvänligt område!

Välkommen till detta trevliga hus, beläget i barnvänligt område på lugn återvändsgata i populära Sörberge.
Huset upplevs mycket ljust och trivsamt tack vare den genomgående planlösningen och dess ljusinsläpp.

Huset erbjuder ett stilfullt vitt kök (renoverat 2021) med öppen planlösning mot matsalsdelen som går att göra om till ytterligare sovrum vid behov.
Ett rymligt vardagsrum med kamin och med utgång till uterummet som har direkt anslutning till altandäcket och den fantastiska trädgårdsmiljön i härligt solläge.
Väl tilltaget badrum med utrustningen wc, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och handdukstork.

På ovanvåningen finner du två sovrum varav ena sovrummet har garderober med skjutdörrar samt separat klädkammare, ytterligare ett badrum med badkar.
Källarplanet består av pannrum, matkällare. hobbyrum och goda utrymmen för förvaring.

Här har du en generös trädgård med uterum i anslutning till altandäcket och den fantastiska trädgården i härligt solläge, grillplats och odlingsmöjligheter.
Praktiskt garage med förråddsdel under garaget som idag används som förvaringsutrymme.

Här bor ni med närhet till skola, förskola, bad, fiske, golf, skog och natur.
Närhet till Sörberge centrum.

Välkommen att anmäla er till visning.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
100/70 kvm
Driftkostnad
43 442 kr/år
Tomtarea
1 070 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett trevligt renoverat kök från 2021.  Ett fint genomgående ljusinsläpp från två väderstreck och en öppen planlösning intill matsalsdelen och vardagsrum.
Stilfullt kök med trivsam känsla

Ett trevligt renoverat kök från 2021. Ett fint genomgående ljusinsläpp från två väderstreck och en öppen planlösning intill matsalsdelen och vardagsrum.

Ett rymligt vardagsrum med braskamin och med utgång till uterummet och altandäcket. Här har du direkt anslutning till den fantastiska trädgårdsmiljön.
Stilfullt kök med trivsam känsla

Ett trevligt renoverat kök från 2021. Ett fint genomgående ljusinsläpp från två väderstreck och en öppen planlösning intill matsalsdelen och vardagsrum.

Rymligt vardagsrum med kamin

Ett rymligt vardagsrum med braskamin och med utgång till uterummet och altandäcket. Här har du direkt anslutning till den fantastiska trädgårdsmiljön.

Väl tilltaget badrum i neutrala färger och med direkt ljusinsläpp. Badrummet har utrustningen wc, handfat, dusch, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum

Väl tilltaget badrum i neutrala färger och med direkt ljusinsläpp. Badrummet har utrustningen wc, handfat, dusch, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med möjlighet för förvaring samt ytterkläder.


02
Kök (Entréplan)

Stilfullt kök renoverat 2021 i vinkel med köksö samt ljusinsläpp från två väderstreck.
Köket har goda förvaringsmöjligheter samt öppen planlösning till matsalsdelen som går att göra om till ytterligare sovrum vid behov.
Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med braskamin och plats för generös soffgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till uterummet med direkt anslutning till altandäck och trädgården.


04
Badrum (1) (Entréplan)

Ett välplanerat badrum med direkt ljusinsläpp och bra förvaring. Badrummet har utrustningen wc, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och tvättho.


05
Sovrum (1) (Ovanvåning)

Generöst sovrum med skjutgarderob samt ytterligare förvaring i klädkammare.


06
Badrum (2) (Ovanvåning)

Badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.


07
Källarplanet (Källare)

Källarplanet består av pannrum, matkällare. hobbyrum och utrymme för goda förvaringsmöjligheter.
(Hobbyrummet kan nyttjas som ytterligare sovrum vid behov)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 070 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ NORRBERGE 2:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa med källare.

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

39

Grund

Källargrund

Stomme

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Inga anmärkningar

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (luft-vatten) och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
Altandäck mellan garage och husets entré.
Byte av taket mellan garage och huset samt målat det vitt. Altandäck byggdes sommaren 2021 och taket gjordes sommaren 2022.
Förlängning av trallen ut på baksidan.

Köket:
Helrenoverat februari 2021. Nytt golv, tapet, tak, nya vitvaror och köksinredning från IKEA.

Vardagsrummet:
2020 tog ner ned väggarna i vardagsrummet/köket för att få en öppen planlösning. Ytskikt samt golv renoverades i Maj 2020.

Trappen upp/Hallen uppe:
Tak, panel och väggar målades samt byte av golv 2016.

Stora sovrummet (övervåning):
Väggar och tak målades om och golv lades i oktober 2016. En stor garderob med skjutdörrar från IKEA.

Lilla sovrummet:
Tak och väggar målades samt ny tapet januari 2018.

Badrummet uppe:
Golv väggar och tak målade. Ny toalett, nytt badkar och nytt handfat, spegel och kommod augusti 2018.

Källaren/Nedgång till källaren:
Mellan oktober 2019 – februari 2020; Nedgången till källaren och tog bort trappen som var i vardagsrummet. Öppnade upp mellan den gamla och ”nya” källaren och satte in en större dörr och renoverade hallen i källaren.
Trappen ner till källaren målades juli 2022.

Gillestuga i källaren:
Målades om i mars 2021.

Uteplatser:
Trall byggdes sommaren 2017, uteplats vid skogen med grill ring och bänkar byggdes september 2018 och altanen målades om augusti 2021.
Skjutdörrar installerades från altanen mot trallen, sommaren 2021.

Uppfart/parkering:
Uppfarten asfalterades om i september 2021 och en grusad parkering gjordes i maj 2021.

Källaren under garaget:
Målat väggarna samt dragit in el för belysning och eluttag, 2018.

Badrummet nere:
Renoverades av tidigare ägaren och det var Bauhaus som gjorde det 2011.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-14

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En fantastisk utemiljö med odlingsmöjligheter samt en generös tomt. Huset har en altan i härligt solläge samt en trevlig grillplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två förrådsbyggnader varav friggeboden på framsidan ingår ej i köpet.

Beskrivning, parkering

Garage samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.
Under garaget finns ytterligare utrymme för förvaring.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 068 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Försäkring

5 233 kr/år

Vatten och avlopp

6 295 kr/år

Renhållning

2 781 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

8 232 kr/år

Årlig elförbrukning

15626 kWh/år

Nätavgift via Eon

20 301 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 442 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 516 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 068 000 kr
Markvärde
337 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
5 233 kr/år
Vatten och avlopp
6 295 kr/år
Renhållning
2 781 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
8 232 kr/år
Årlig elförbrukning
15626 kWh/år
Nätavgift via Eon
20 301 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 516 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Landsbygd Hundvänligt Uteliv Ishall Sport och friluftsliv Nära flygplats

02
Service

I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.


03
Fritid

Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.


04
Kommunikation

Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.


05
Familjeliv

Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.

Använd kartan
X

Platser

Asian House Bergeforsen

1,42 km


Inez Gatukök

1,51 km


American Big Bite

1,65 km


Pizzeria Cosmos

1,79 km


Midlanda restaurang och konferens

1,79 km


Bergeforsens skola

1,36 km


Fritidshemmet Bergeforsens skola

1,45 km


Bergeforsens Förskola

1,46 km


Fagerviks skola

1,75 km


Böle skola

2,62 km


Coop Timrå

5,63 km


Lidl

6,47 km


Nana Asia Market

8,93 km


DollarStore Sundsvall

8,97 km


EKO:- Sundsvall

9 km


Sörberge Norra

853 m


Bergeforsen

1,14 km


Höglidsvägen

1,16 km


Torpgatan

1,35 km


Berglundavägen/Klockgatan

1,53 km


Timrå station

5,33 km


Sundsvall Centralstation

15,47 km


Sundsvall Västra station

15,56 km


Njurundabommen station

28 km


Härnösand Central

29,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå station
    5,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sörberge Norra
    853 m
    -
    -
  • Hav
    2,01 km
    3 min
    10 min
    35 min
  • Sjö
    134 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.