Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel

072-230 95 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Rolandsbacke 209 & 207

Utgångspris

2 600 000 kr

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Rolandsbacke— Söråker— Timrå

Rolandsbacke 209 & 207

Till salu

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Rolandsbacke— Söråker— Timrå

Hästgård med stall & garage!

Välkommen till Rolandsbacke 209 och denna hästgård med fina möjligheter! Gården består av två fastigheter om totalt ca 12,4 Ha varav ca. 7 Ha skog. Här finns gott om yta för att ha hästar och bra förutsättningar med såväl stall, ridplan samt vindskydd.

Stallet har tre boxar, vatten indraget samt sadelkammare och anslutande höförråd. Runt huset finns gott om yta för hagar och det finns också ett skifte på andra sidan vägen.

Även för den motorintresserade finns här förutsättningar med ett stort dubbelgarage med 3-fas samt ett äldre garage med två portar.

Vidare finns på gården också gårdshus med gästrum, carport & förråd samt lekstuga.

Boningshuset är i 1,5 plan där entréplanet innehåller kök med anslutande matrum samt utgång till såväl inglasad altan som trädäck. Ett stort sovrum finns i anslutning till hallen och i en tillbyggnad finns groventré, tvättstuga samt pannrum.
I det övre planet kommer vi upp till ett rymligt allrum med anslutande badrum samt utgång till stor balkong Här finns också ett stort sovrum med anslutande klädkammare samt alkov, här kanske det skulle vara möjligt att skapa ytterligare ett sovrum?
Ekonomisk uppvärmning via bergvärme!

I Rolandsbacke bor ni lantligt men ni har ändå E4 endast några minuter bort med bilen där ni smidigt tar er vidare till både Timrå, Sundsvall samt Härnösand.

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea/biarea

80/14 kvm

Driftkostnad

28 444 kr/år

Tomtarea

12.4851 ha

Rum

4 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

TIMRÅ ROLANDSBACKE 2:26 & 2:29

Objekttyp

Hästgård

Aktuella visningar

Tisdag 17 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Rolandsbacke 209 & 207.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm

Biarea

14 kvm

Tomtarea

12.4851 ha

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ ROLANDSBACKE 2:26 & 2:29

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1928

Kommentar, byggnad

På gården finns också gårdshus med ett stort inrett rum som kan agera till exempel gästrum. I detta rum finns vedspis, spisplattor och diskho men skorstenen är kapad och inget vatten är i dagsläget indraget.
I samma byggnad finns två rymliga kallförråd och på baksidan finns carport samt flisförråd.
Intill gårdshuset står en lekstuga.
Ute på lägdan finns vindskydd för hästarna och i anslutning till det finns en ridplan.
Vid skogsbrynet finns en f.d. sommarstuga med renoveringsbehov, vatten eller el är ej anslutet.
Äldre garage med två portar nere vid infarten.

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

Åkermark

1 ha

Betesmark

3 ha

Skogsmark

7 ha

Skogsimpediment

1 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

12,3 ha

04 Ekonomibyggnad - Stall & garage

Taxeringsvärde byggnad

37 000 kr

Beskrivning

Stall med tre boxar varav två har full takhöjd. I stallet finns vatten indraget samt luftvärmepump. I anslutning till stallet finns sadelkammare med elelement samt höförråd.
I andra änden av byggnaden finns ett rejält dubbelgarage med 3-fas uttag. Möjligt att värma upp via elelement eller infravärmare.

05 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1928

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

448 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

80 kvm

Biarea

14 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

Entréplan:

Hall med laminatgolv, halvpanel samt målade väggar.
Kök med ljus köksinredning och utgång till den inglasade altanen. Golv av laminat tillsammans med målade väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, vedspis, diskmaskin, kyl samt frys.
I anslutning till köket finns ett matrum med laminatgolv och målade väggar tillsammans med en fondtapet.
Sovrum med laminatgolv, väggarna är målade & tapetserade. Förvaring finns i garderobsvägg med skjutdörrar.
Groventré med klinkergolv. I anslutning till groventrén finns både pannrum samt tvättstuga med klinkergolv.

Övre plan:

Allrum med laminatgolv, på väggarna är det panel samt tapet. Från allrummet nås en stor balkong.
Badrum med våtrumsmatta på golv & väggar. Utrustat med WC, tvättställ samt dusch.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring finns i garderob med skjutdörrar. Intill sovrummet finns en mindre & en större alkov med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glas 2022

Vatten och avlopp

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärme
Ålder: 2015

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber via IP Only.

Uteplats

På gaveln av huset finns en trevlig inglasad altan som ansluter till en stor altan längs baksidan av huset.
I det övre planet finns en stor balkong på den övre gaveln.

Parkering

Gott om plats på gården för bilar.
Plats för två bilar i garaget samt en mindre bil i carport.