Hästgård med stall & garage!
Välkommen till Rolandsbacke 209 och denna hästgård med fina möjligheter! Gården består av två fastigheter om totalt ca 12,4 Ha varav ca. 7 Ha skog. Här finns gott om yta för att ha hästar och bra förutsättningar med såväl stall, ridplan samt vindskydd.
Stallet har tre boxar, vatten indraget samt sadelkammare och anslutande höförråd. Runt huset finns gott om yta för hagar och det finns också ett skifte på andra sidan vägen.
Även för den motorintresserade finns här förutsättningar med ett stort dubbelgarage med 3-fas samt ett äldre garage med två portar.
Vidare finns på gården också gårdshus med gästrum, carport & förråd samt lekstuga.
Boningshuset är i 1,5 plan där entréplanet innehåller kök med anslutande matrum samt utgång till såväl inglasad altan som trädäck. Ett stort sovrum finns i anslutning till hallen och i en tillbyggnad finns groventré, tvättstuga samt pannrum.
I det övre planet kommer vi upp till ett rymligt allrum med anslutande badrum samt utgång till stor balkong Här finns också ett stort sovrum med anslutande klädkammare samt alkov, här kanske det skulle vara möjligt att skapa ytterligare ett sovrum?
Ekonomisk uppvärmning via bergvärme!
I Rolandsbacke bor ni lantligt men ni har ändå E4 endast några minuter bort med bilen där ni smidigt tar er vidare till både Timrå, Sundsvall samt Härnösand.
2 600 000 kr
80/14 kvm
28 444 kr/år
12.4851 ha
4 rum (2 sovrum)
TIMRÅ ROLANDSBACKE 2:26 & 2:29
Hästgård
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Rolandsbacke 209 & 207.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Groventré]()
Groventré
![Tvättstuga/pannrum]()
Tvättstuga/pannrum
![Allrum övervåning]()
Allrum övervåning
![Allrum övervåning]()
Allrum övervåning
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Alkov]()
Alkov
![Sovrum]()
Sovrum
![Garage]()
Garage
![Stall]()
Stall
![Stall]()
Stall
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
80 kvm
14 kvm
12.4851 ha
4 (2 sovrum)
TIMRÅ ROLANDSBACKE 2:26 & 2:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1928
På gården finns också gårdshus med ett stort inrett rum som kan agera till exempel gästrum. I detta rum finns vedspis, spisplattor och diskho men skorstenen är kapad och inget vatten är i dagsläget indraget.
I samma byggnad finns två rymliga kallförråd och på baksidan finns carport samt flisförråd.
Intill gårdshuset står en lekstuga.
Ute på lägdan finns vindskydd för hästarna och i anslutning till det finns en ridplan.
Vid skogsbrynet finns en f.d. sommarstuga med renoveringsbehov, vatten eller el är ej anslutet.
Äldre garage med två portar nere vid infarten.
03
Objekttyp/areal
Hästgård
1 ha
3 ha
7 ha
1 ha
3000 kvm
12,3 ha
04
Ekonomibyggnad - Stall & garage
37 000 kr
Stall med tre boxar varav två har full takhöjd. I stallet finns vatten indraget samt luftvärmepump. I anslutning till stallet finns sadelkammare med elelement samt höförråd.
I andra änden av byggnaden finns ett rejält dubbelgarage med 3-fas uttag. Möjligt att värma upp via elelement eller infravärmare.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1,5-plansvilla
1928
1929
448 000 kr
29
4 rum, varav 2 sovrum
80 kvm
14 kvm
Lantmäteriet
Entréplan:
Hall med laminatgolv, halvpanel samt målade väggar.
Kök med ljus köksinredning och utgång till den inglasade altanen. Golv av laminat tillsammans med målade väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, vedspis, diskmaskin, kyl samt frys.
I anslutning till köket finns ett matrum med laminatgolv och målade väggar tillsammans med en fondtapet.
Sovrum med laminatgolv, väggarna är målade & tapetserade. Förvaring finns i garderobsvägg med skjutdörrar.
Groventré med klinkergolv. I anslutning till groventrén finns både pannrum samt tvättstuga med klinkergolv.
Övre plan:
Allrum med laminatgolv, på väggarna är det panel samt tapet. Från allrummet nås en stor balkong.
Badrum med våtrumsmatta på golv & väggar. Utrustat med WC, tvättställ samt dusch.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring finns i garderob med skjutdörrar. Intill sovrummet finns en mindre & en större alkov med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glas 2022
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Bergvärme
Ålder: 2015
Utförd datum: 2024-10-03
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 38 kWh/m²
Besiktningsman: David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
Ventilation: Självdrag
Fiber via IP Only.
På gaveln av huset finns en trevlig inglasad altan som ansluter till en stor altan längs baksidan av huset.
I det övre planet finns en stor balkong på den övre gaveln.
Gott om plats på gården för bilar.
Plats för två bilar i garaget samt en mindre bil i carport.
06
Tomt/Servitut
12,4851 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 100 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
485 000 kr
615 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
5 452 kr/år
7 398 kr/år
1 299 kr/år
14 295 kr/år
7425 kWh/år
28 444 kr/år
4 996 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 440 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 884 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 100 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
485 000 krMarkvärde
615 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
5 452 kr/årVatten och avlopp
7 398 kr/årRenhållning
1 299 kr/årElkostnad
14 295 kr/årÅrlig elförbrukning
7425 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 444 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 996 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 440 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 884 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Söråker
2,46 km
Söråkers Herrgård
4,25 km
Midlanda restaurang och konferens
4,52 km
Restaurang Tynderösundet HB
4,57 km
Pizzeria Lasola
4,68 km
Ala skola
3,55 km
Söråkers skola
4,23 km
Söråkers Förskola
4,34 km
Söråkers Idrottsplats
4,58 km
Bergeforsens skola
6,94 km
Coop Timrå
11,86 km
Lidl
12,69 km
EKO:- Sundsvall
14,36 km
DollarStore Sundsvall
14,39 km
Nana Asia Market
14,53 km
Rolandsbacke
504 m
Hässjö kyrka
529 m
Gökböle
1,96 km
Torsboda E4
2,45 km
Torsboda Rigstavägen
2,45 km
Timrå station
11,54 km
Sundsvall Centralstation
20,51 km
Sundsvall Västra station
20,85 km
Härnösand Central
23,46 km
Njurundabommen station
31,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö396 m2 min4 min11 min
-
Hav4,3 km8 min37 min1 tim 18 min
-
HållplatsRolandsbacke504 m2 min56 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
