Lantlig idyll
Välkommen till Bergebom 148 och denna lantligt belägna villa!
Här erbjuds ett välrenoverat hem med både stil och hemtrevnad i fokus. Det rymliga köket har generösa arbetsytor som bjuder in till matlagning och social samvaro. Från köket har man en öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Stämningsfull kamin som sprider värme och skapar en mysig känsla under årets kallare månader. Rymlig relax och toalett på entréplan och på övre plan finns ett smakfullt renoverat badrum.
Dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar och förvaring eller varför inte ett eget hemmagym. På gården finns även en trivsam gäststuga, friliggande förråd och en jordkällare.
Utanför väntar en stor trädgård som erbjuder oändliga möjligheter för trädgårdsentusiasten. Här kan du njuta av sommarens alla stunder med grillkvällar, trädgårdsprojekt eller bara koppla av i den fridfulla miljön. Trappa finns ner till både fiskemöjligheter och badstrand.
Det här är ett boende som verkligen har allt – modern komfort, generösa ytor och ett fantastiskt läge nära natur och badplats.
Välkommen med er intresseanmälan.
3 750 000 kr
175 kvm
54 051 kr/år
6 055 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Sofie eller Henrik för mer information kring Bergebom 148.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Härligt kök med gott om arbetsytor och förvaring
Fantastisk trädgård med gott om plats för planteringar och odlingar
-
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall]()
Hall
![Plats för matbord]()
Plats för matbord
![Värmande kamin]()
Värmande kamin
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Utgång till uterummet]()
Utgång till uterummet
![Uterum]()
Uterum
![Uterum]()
Uterum
![]()
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Toalett på entréplan]()
Toalett på entréplan
![]()
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Med dusch och bastu]()
Med dusch och bastu
![Bastu]()
Bastu
![Tvättstuga med utgång till tomten]()
Tvättstuga med utgång till tomten
![]()
![]()
![Välkommen upp!]()
Välkommen upp!
![Allrum på övre plan]()
Allrum på övre plan
![Allrum på övre plan]()
Allrum på övre plan
![]()
![]()
![Stort sovrum med utgång till balkongen]()
Stort sovrum med utgång till balkongen
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum på övre plan]()
Badrum på övre plan
![]()
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Grillplats]()
Grillplats
![Garage]()
Garage
![Plats för gym eller förråd i garaget]()
Plats för gym eller förråd i garaget
![Matkällare]()
Matkällare
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Sofie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
01
Hall
Välkomnande hall med platsbyggd förvaringsbänk som ger en bra förvaring. Hallen har ett klinkergolv med golvvärme, målade väggar samt en tapetserad vägg. Fint trätak med spotlights i taket.
02
Kök
Köket renoverades 2020 och har en öppen planlösning mot matplatsen. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin samt en kyl och frys.
03
Vardagsrum & Matrum
Vardagsrum och matrum med en värmande kamin. Här finns ett vackert trägolv och en tapet med naturmotiv. Platsbyggd bokhylla och dubbeldörrar som leder oss till uterummet och trädgården.
04
Wc
I anslutning till hallen finns en rymlig wc som renoverades 2023. Plastmatta på golvet och kakel/panel på väggarna.
05
Badrum/Relax
Badrum och relax som renoverades av tidigare ägaren. Här finns en kommod, handdukstork, dusch med takdusch och glasvägg och en rymlig bastu. Kakel och klinkergolv med golvvärme (vattenburen).
06
Tvättstuga
Tvättstuga och groventré med bra förvaringsutrymme och arbetsyta. Här finns en tvättmaskin (2023) & tvättho. Klinkergolv och panel/tapet på väggarna.
07
Allrum
Allrum på övre plan som idag rymmer både kontorsdel och soffgrupp. Rummet har ett parkettgolv och träpanel på både väggar och tak.
08
Sovrum 1
Rymligt sovrum som har utgång till balkongen. Rummet har ett parkettgolv och tapetserade väggar. Platsbyggd garderob ger en bra förvaring.
09
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
10
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
11
Badrum
Badrummet renoverades 2022 med kakel och våtrumsmatta på golvet med golvvärme (el). Utrustat med en vägghängd toalett, kommod, badkar samt en vattenburen handdukstork.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 055 kvm
5 (3-4 sovrum)
TIMRÅ NORRBERGE 3:33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan
1979
40
Torpargrund, luftavfuktare i grunden. Servad 2024
Timmer/Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjort 2007. Medelvärde 60 Bq/m3.
Jordvärme - Kulvert från värmecentral
Grundstommen är ifrån 1897.
2023 - Renovering badrum entréplan
2023 - Tilläggsisolering garagetak
2023 - Luftvärmepump garage
2023 - Målat garage
2023 - Nya ytskikt i sovrum 3
2022 - Renovering badrum på övre plan samt installerat fönster i badrummet
2021 - Nya ytskikt sovrum 2
2021 - Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet
2020 - Renovering av hallen
2020 - Renovering och ombyggnation av köket samt installerat en dubbeldörr till uterummet
2020 - Nya ytskikt vardagsrummet samt renoverat kaminen
2019 - Ny altan.
2019 - Renovering tvättstugan
2017 - Målning av samtliga fönster
2017 - Renovering allrum övre plan
2017-2023 Målning av fasad, även uthus samt garage
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-29
Roger Andersson, Roventur Bygg
04
TV/Internet
Fiber via Open Infra.
05
Uteplats
Stort härligt uterum med underbart läge mot älven. Anslutande altan med utgång från uterummet samt ifrån tvättstugan.
Balkong med utgång från sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd, gäststuga, friliggande förråd och en jordkällare.
Dubbelgarage med klinkergolv och motordrivna portar, värms upp med luftvärmepump (2023). Separat förrådsdel i garaget.
07
Tomt/Servitut
6055 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Avlopp, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Vatten
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Säljarna berättar:
"Välkommen till Stordalen.
Huset är gamla flottarföreningens hus från 1897.
1978 köptes det av Hans och Margit som byggde till vardagsrumsdelen & gjorde huset till en bostad.
Vi köpte huset 2016. Vi föll för platsen med närheten till älven och lugnet vi fortfarande känner när vi rullar in på tomten. Sommar, vår och höst nyttjar vi närheten till älven till bad, paddling samt båtturer. Fisket är erkänt bra och vi ser ofta båtar både vår, sommar och höst som provar fiskelyckan nedanför huset.
Det finns trevliga promenad- och springstigar både norr, söder och österut som vi nyttjar flitigt. I skogarna finns gott om kantareller och Carl-Johan svamp.
Vårt intresse för odling har kunnat ta plats på tomten och jordkällaren har uppfyllt sitt syfte för det vi odlat men även för den sylt vi kokat av bären från trädgårdens buskar och närområdets skogsbär.
I byn är det en fin gemenskap där det skett en generationsväxling på senare år. Här hjälps vi åt varför det tar emot att lämna både Stordalen och detta hus där vi trivts så bra men där vi samtidigt vet att de nya ägarna kommer bli varmt välkomnade."
01
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 635 000 kr
621 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
8 700 kr/år
7 800 kr/år
1 299 kr/år
415 kr/år
35 837 kr/år
15000 kWh/år
54 051 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 338 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 635 000 krMarkvärde
621 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
8 700 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
1 299 kr/årSotning
415 kr/årElkostnad
35 837 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 051 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 338 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Midlanda restaurang och konferens
1,43 km
Asian House Bergeforsen
1,73 km
Inez Gatukök
2,57 km
Sörberge grillen
2,75 km
American Big Bite
2,75 km
Bergeforsens skola
1,45 km
Fritidshemmet Bergeforsens skola
1,55 km
Bergeforsens Förskola
1,77 km
Fagerviks skola
3,09 km
Timrå gymnasieskola
3,87 km
Coop Timrå
6,8 km
Lidl
7,63 km
Nana Asia Market
10,27 km
DollarStore Sundsvall
10,32 km
EKO:- Sundsvall
10,34 km
Bergeforsen Forsmon
1,17 km
Sandarna
1,17 km
Bergeforsen
1,45 km
Bergeforsen Blomkålsgatan
1,68 km
Lundev/Krutgränd
1,85 km
Timrå station
6,51 km
Sundsvall Centralstation
16,84 km
Sundsvall Västra station
16,91 km
Härnösand Central
28,91 km
Njurundabommen station
29,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten54 m3 min4 min15 min
-
Sjö1,11 km8 min19 min1 tim 14 min
-
Hav3,2 km5 min18 min1 tim 3 min
-
TågstationTimrå station6,51 km12 min27 min-
-
HållplatsBergeforsen Forsmon1,17 km6 min16 min56 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie eller Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
