Rymlig villa med vidsträckt utsikt!
Välrenoverad souterrängvilla med ostört läge!
Med sin spännande planlösning och sin moderna inredning är denna villa något alldeles extra.
Svanenmärkt vedpanna med två ackumulatortankar varav den ena är förberedd för solvärme.
Varmt välkommen på visning.
2 400 000 kr
186 kvm
43 496 kr/år
8 600 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Högt läge med milsvid utsikt över Ljungan. Rymligt inglasat uterum samt träddäck!
Högt läge med milsvid utsikt över Ljungan. Rymligt inglasat uterum samt träddäck!
Vedeldning och dubbla ackumulatortankar ger möjlighet till låga driftkostnader.
-
![Hus, dubbel carport, växthus, förråd, traktor/husbils/husvagnsgarage]()
Hus, dubbel carport, växthus, förråd, traktor/husbils/husvagnsgarage
![Vidsträckt utsikt över Ljungandalen!]()
Vidsträckt utsikt över Ljungandalen!
![]()
![Högt läge med milsvid utsikt över Ljungan.]()
Högt läge med milsvid utsikt över Ljungan.
![Plantvägen 19]()
Plantvägen 19
![Kök]()
Kök
![Kök med kamin]()
Kök med kamin
![Allrum med öppen planlösning och högt till tak. Utgång till inglasat uterum.]()
Allrum med öppen planlösning och högt till tak. Utgång till inglasat uterum.
![Allrum med högt till tak och trapp till loftet]()
Allrum med högt till tak och trapp till loftet
![Allrum med utgång till inglasat uterum]()
Allrum med utgång till inglasat uterum
![Mycket rymligt inglasat uterum!]()
Mycket rymligt inglasat uterum!
![Uterum med kamin!]()
Uterum med kamin!
![Rymligt badrum med bastu och badkar]()
Rymligt badrum med bastu och badkar
![Rymligt badrum med bastu och badkar]()
Rymligt badrum med bastu och badkar
![Entré]()
Entré
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Klädkammare eller sovrum 5- välj!]()
Klädkammare eller sovrum 5- välj!
![Wc på entréplanet]()
Wc på entréplanet
![Sovrum 4 nedre planet]()
Sovrum 4 nedre planet
![Sovrum 4 med kamin på det nedre planet]()
Sovrum 4 med kamin på det nedre planet
![Badrum med dusch på det nedre planet]()
Badrum med dusch på det nedre planet
![Badrum med dusch på det nedre planet]()
Badrum med dusch på det nedre planet
![Loft. Sovrum/Kontor/Gästrum]()
Loft. Sovrum/Kontor/Gästrum
![Loft med förvaringsmöjligheter]()
Loft med förvaringsmöjligheter
![Groventré/pannrum]()
Groventré/pannrum
![Högt och enskilt läge på stor tomt med utsikt]()
Högt och enskilt läge på stor tomt med utsikt
Boka en fri värdering med Olle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entreplan]()
Entreplan
![Nedre plan]()
Nedre plan
![Övre plan]()
Övre plan
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTREPLAN
Groventré med tvättstuga och förvaring. Utrustad med tvättmaskin (2021) och varmvattenberedare för kök och lilla wc. Dusch finns i utrymmet.
Kök med arbetsyta i vinkel. Utrustad med kyl/frys, spishäll och fläkt samt diskmaskin.
Matplats för 6-7 personer. Kamin för skön mysvärme. Utgång till mycket rymligt inglasat uterum.
Sovrum 1. Av sovrum 1 och den intilliggande klädkammaren kan man enkelt skapa ett stort eller två mindre sovrum.
Klädkammare/sovrum 5.
Wc med handfat.
Allrum. Rymligt allrum med öppen planlösning och högt till tak . Utgång till rymligt inglasat uterum med kamin samt trädäck. Milsvid utsikt mot Ljungan!
Trapp till det övre och det nedre planet.
Sovrum 2 med glasbetongvägg och tegelvägg samt extra takhöjd.
Badrum med bastu. Rymligt och helkaklat badrum utrustat badkar, wc, handfat och separat dusch.
Bastu för 5-6 personer.
ÖVRE PLANET
Loft/sovrum 3/kontor/gästrum med förvaringsutrymmen. Vindsutrymme med förvaringsmöjligheter.
NEDRE PLANET
Sovrum 4. Rymligt rum med kamin.
Badrum utrustat med dusch, handfat och wc.
Groventré/Pannrum. Värmepanna och förvaringsmöjligheter
Matkällare.
01
Beskrivning
186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastighetens boarea är angiven till 50m2 i taxeringsinformationen. Den i energideklarationen uppmätta uppvärmda ytan är 186m2.
8 600 kvm
6 (3-5 sovrum)
SUNDSVALL NEDANSJÖ 1:66
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med souterrängvåning samt loft
1960
1995/2010
31
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen. Ved/el. Svanenmärkt vedpanna med accumulatortankar på ca 1700l. Förberedd för solceller. Öppen spis. Luftvärmepump.
03
Energideklaration
170 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-19
Lars Wiström, Energi- & fastighetskonsult
04
TV/Internet
Nuvarande ägare använder sig av trådlöst bredband.
Fiberbredband finns vid Plantvägen.
Parabol via Allente. Parabolen lämnas.
05
Uteplats
Mycket rymligt inglasat uterum med skjutdörrar.
Trädäck i anslutning till det inglasade uterummet.
Trädäck i skyddat läge vid huvudentrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus (2014)
Två isolerade förråd
Snickarbod
Skotergarage
Vedbod
Dubbel carport (2014)
Mycket rymlig gårdsplan.
Traktor/husbils/husvagnsgarage.
07
Tomt/Servitut
8600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och högt belägen tomt med fantastisk utsikt! Päronträd, äppelträd, plommonträd och bigarråer.
Nedansjö By, del Av, stöde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700925)
08
Övrigt
Förskola i området ca 500m
Skola i Matfors med skolskjuts.
01
503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
260 000 kr
243 000 kr
Taxeringsvärde byggnad baseras på fastighetens boarea som är angiven till 50m2 i taxeringsinformationen. Den i energideklarationen uppmätta uppvärmda arean är 186m2.
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
7 500 kr/år
4 704 kr/år
3 686 kr/år
1 562 kr/år
1 076 kr/år
24 368 kr/år
13565 kWh/år
600 kr/år
43 496 kr/år
3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 269 kr/år)
2
Elförbrukningen inkluderar även hushållsel och nätavgift.
72m3 vatten har förbrukats.
Samfällighetsavgiften gäller underhåll, belysning samt snöröjning av byavägen.
I uppvärmning avses förbrukning om 15 kubikmeter ved.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
260 000 krMarkvärde
243 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde byggnad baseras på fastighetens boarea som är angiven till 50m2 i taxeringsinformationen. Den i energideklarationen uppmätta uppvärmda arean är 186m2.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
7 500 kr/årFörsäkring
4 704 kr/årVatten och avlopp
3 686 kr/årRenhållning
1 562 kr/årSotning
1 076 kr/årElkostnad
24 368 kr/årÅrlig elförbrukning
13565 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 496 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 269 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen inkluderar även hushållsel och nätavgift.72m3 vatten har förbrukats.
Samfällighetsavgiften gäller underhåll, belysning samt snöröjning av byavägen.
I uppvärmning avses förbrukning om 15 kubikmeter ved.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Nedansjö
Nedansjö är en tätort i Sundsvalls kommun.
Nedansjö ligger i Ljungans dalgång, cirka 28 kilometer väster om Sundsvall. Den cirka 2 mil långa Stödesjön avslutas i Nedansjö och övergår återigen till älv. Europaväg 14 passerar orten. Från Nedansjö in till Sundsvalls centrum tar ca 26 minuter med bil.
01
Fördelar med området
02
Service
Närmaste centrum med livsmedelsbutik, bensinstation och café finner du i Matfors centrum som ligger 1,2 mil från Nedansjö och ca 13 minuter med bil.
03
Fritid
Nedansjö erbjuder fotbollsskola Nedansjö IK, skidspår och fina naturområdet att ta del av.
04
Kommunikation
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
I Nedansjö finner du Förskolan Nedansjö, En förskola på landet med Ljungan och skogen precis intill. Utemiljön inbjuder till led och utforskande. Nedansjö förskola finner du på Nedansjövägen 51, 860 13 Stöde.
Närmaste högstadiet finner du i Matfors, Matfors skola har årskurs F-9.
Restaurang Va'gott
9,55 km
Matfors Thai Wok
9,84 km
Dannes Kiosk & Gatukök
9,88 km
Restaurang Spice Matfors HB
9,9 km
Bistro Matfors, AB
9,95 km
Nedansjö förskola
403 m
Åsta förskola
9,48 km
Matfors skola
9,77 km
Åkervägens Förskola
10,16 km
Snurrans förskola
10,43 km
Nedansjö bystugan
488 m
Nedansjö Borgberget
606 m
Nedansjö E14 bensinmack
744 m
Nedansjö
791 m
Hemgraven Nedansjö
1,32 km
Stöde station
13,31 km
Sundsvall Västra station
23,31 km
Sundsvall Centralstation
24,53 km
Timrå station
27,98 km
Torpshammar station
28,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNedansjö bystugan488 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
