Till salu

Plantvägen 19

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr

Anmäl intresse

Nedansjö— Nedanjsö— Sundsvall

Plantvägen 19

Till salu

Utgångspris

2 400 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Nedanjsö - Nedansjö

Rymlig villa med vidsträckt utsikt!

Välrenoverad souterrängvilla med ostört läge!
Med sin spännande planlösning och sin moderna inredning är denna villa något alldeles extra.
Svanenmärkt vedpanna med två ackumulatortankar varav den ena är förberedd för solvärme.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea

186 kvm

Driftkostnad

43 496 kr/år

Tomtarea

8 600 kvm

Rum

6 rum (3-5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Plantvägen 19.

Anmäl intresse

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Högt läge med milsvid utsikt över Ljungan.

Högt läge med milsvid utsikt över Ljungan. Rymligt inglasat uterum samt träddäck!

Vedeldning och dubbla ackumulatortankar ger möjlighet till låga driftkostnader.

Högt läge med milsvid utsikt över Ljungan.

Högt läge med milsvid utsikt över Ljungan. Rymligt inglasat uterum samt träddäck!

Låg driftkostnad med vedpanna!

Vedeldning och dubbla ackumulatortankar ger möjlighet till låga driftkostnader.

27 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTREPLAN

Groventré med tvättstuga och förvaring. Utrustad med tvättmaskin (2021) och varmvattenberedare för kök och lilla wc. Dusch finns i utrymmet.

Kök med arbetsyta i vinkel. Utrustad med kyl/frys, spishäll och fläkt samt diskmaskin.
Matplats för 6-7 personer. Kamin för skön mysvärme. Utgång till mycket rymligt inglasat uterum.

Sovrum 1. Av sovrum 1 och den intilliggande klädkammaren kan man enkelt skapa ett stort eller två mindre sovrum.

Klädkammare/sovrum 5.

Wc med handfat.

Allrum. Rymligt allrum med öppen planlösning och högt till tak . Utgång till rymligt inglasat uterum med kamin samt trädäck. Milsvid utsikt mot Ljungan!

Trapp till det övre och det nedre planet.

Sovrum 2 med glasbetongvägg och tegelvägg samt extra takhöjd.

Badrum med bastu. Rymligt och helkaklat badrum utrustat badkar, wc, handfat och separat dusch.
Bastu för 5-6 personer.

ÖVRE PLANET

Loft/sovrum 3/kontor/gästrum med förvaringsutrymmen. Vindsutrymme med förvaringsmöjligheter.

NEDRE PLANET

Sovrum 4. Rymligt rum med kamin.

Badrum utrustat med dusch, handfat och wc.

Groventré/Pannrum. Värmepanna och förvaringsmöjligheter

Matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastighetens boarea är angiven till 50m2 i taxeringsinformationen. Den i energideklarationen uppmätta uppvärmda ytan är 186m2.

Tomtarea

8 600 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NEDANSJÖ 1:66

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med souterrängvåning samt loft

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1995/2010

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen. Ved/el. Svanenmärkt vedpanna med accumulatortankar på ca 1700l. Förberedd för solceller. Öppen spis. Luftvärmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

170 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-19

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi- & fastighetskonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare använder sig av trådlöst bredband.
Fiberbredband finns vid Plantvägen.
Parabol via Allente. Parabolen lämnas.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mycket rymligt inglasat uterum med skjutdörrar.
Trädäck i anslutning till det inglasade uterummet.
Trädäck i skyddat läge vid huvudentrén.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus (2014)
Två isolerade förråd
Snickarbod
Skotergarage
Vedbod

Beskrivning, parkering

Dubbel carport (2014)
Mycket rymlig gårdsplan.
Traktor/husbils/husvagnsgarage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

8600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och högt belägen tomt med fantastisk utsikt! Päronträd, äppelträd, plommonträd och bigarråer.

Planbestämmelser

Nedansjö By, del Av, stöde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700925)

08 Övrigt

Förskola i området ca 500m
Skola i Matfors med skolskjuts.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

260 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde byggnad baseras på fastighetens boarea som är angiven till 50m2 i taxeringsinformationen. Den i energideklarationen uppmätta uppvärmda arean är 186m2.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

7 500 kr/år

Försäkring

4 704 kr/år

Vatten och avlopp

3 686 kr/år

Renhållning

1 562 kr/år

Sotning

1 076 kr/år

Elkostnad

24 368 kr/år

Årlig elförbrukning

13565 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 496 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 269 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elförbrukningen inkluderar även hushållsel och nätavgift.
72m3 vatten har förbrukats.
Samfällighetsavgiften gäller underhåll, belysning samt snöröjning av byavägen.
I uppvärmning avses förbrukning om 15 kubikmeter ved.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

260 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde byggnad baseras på fastighetens boarea som är angiven till 50m2 i taxeringsinformationen. Den i energideklarationen uppmätta uppvärmda arean är 186m2.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

7 500 kr/år

Försäkring

4 704 kr/år

Vatten och avlopp

3 686 kr/år

Renhållning

1 562 kr/år

Sotning

1 076 kr/år

Elkostnad

24 368 kr/år

Årlig elförbrukning

13565 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 496 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 773 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 269 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nedansjö

Nedansjö är en tätort i Sundsvalls kommun.
Nedansjö ligger i Ljungans dalgång, cirka 28 kilometer väster om Sundsvall. Den cirka 2 mil långa Stödesjön avslutas i Nedansjö och övergår återigen till älv. Europaväg 14 passerar orten. Från Nedansjö in till Sundsvalls centrum tar ca 26 minuter med bil.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Motionsspår Landsbygd Bussar Uteliv Hundvänligt

02 Service

Närmaste centrum med livsmedelsbutik, bensinstation och café finner du i Matfors centrum som ligger 1,2 mil från Nedansjö och ca 13 minuter med bil.

03 Fritid

Nedansjö erbjuder fotbollsskola Nedansjö IK, skidspår och fina naturområdet att ta del av.

04 Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.

05 Familjeliv

I Nedansjö finner du Förskolan Nedansjö, En förskola på landet med Ljungan och skogen precis intill. Utemiljön inbjuder till led och utforskande. Nedansjö förskola finner du på Nedansjövägen 51, 860 13 Stöde.
Närmaste högstadiet finner du i Matfors, Matfors skola har årskurs F-9.

Använd kartan

Platser