Till salu

Västlandsvägen 2

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Sundsbruk— Sundsvall

Västlandsvägen 2

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Sundsbruk

Stort hus med dubbelgarage och kontorsdel!

Nu finns tillfälle att förvärva ett rymligt hus med dubbelgarage och stor potential i Sundsbruk. Härlig uppvuxen och insynsskyddad trädgård.
På nedervåningen möts man av den rymliga hallen och från vilken man också når köket, vardagsrum och badrummet.
Övervåningen har fyra sovrum, ett allrum och badrum. Från ett av sovrummen kommer man också ut på den stora inglasade balkongen med braskamin.
I anslutning till huset finns ett garage som används som verkstadslokal, de flesta maskiner ingår i köpet (bl.a. ingår inte åkgräsklipparen i köpet).

På tomten finns också en byggnad med dubbelgarage och en kontorsdel. En trappa ner i samma byggnad finns ett påbörjat projekt med bastu och flera rum.
Kanske en möjlighet att iordningsställa en uthyrningsdel eller använda för den egna verksamheten?

Välkomna att anmäla er till visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

163/13 kvm

Driftkostnad

44 175 kr/år

Tomtarea

1 547 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Västlandsvägen 2.

Anmäl intresse

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor och rymlig hall med gott om förvaring i garderober.

02 Kök (Entréplan)

Kök med gott om plats för matgrupp. Spishäll och inbyggd ugn. Diskmaskin samt kylskåp & frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med väggfast skåp för förvaring. Parkettgolv.

04 Matrum/allrum (Entréplan)

Stort matrum/allrum med gott om plats för större matbord eller soffgrupp. Inbyggd bokhylla. Parkettgolv.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med toalett, handfat och dusch. Här finns även inbyggd tvättmaskin & torktumlare. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

06 Hall/allrum (Ovanvåning)

Stor hall/allrum med plats för soffgrupp och TV.

07 Kontor/sovrum (Ovanvåning)

Sovrum som kan används som kontor. Förvaring i två inbyggda garderober.

08 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med toalett, handfat och dusch. Ingång från två sovrum. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med förvaring i flera inbyggda skåp/garderober.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med förvaring i flera inbyggda skåp/garderober.

11 Inglasad balkong (Ovanvåning)

Från ett av sovrummen finns denna inglasade balkong med kamin. Klinker på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

1 547 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BIRSTA 34:1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

Värdeår 1940

Standardpoäng

Grund

Betong/sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-11

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med verkstad.
Dubbelgarage med kontorsdel och påbörjad spaavdelning/gästdel.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1547 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västland, omr i, sundsbruk, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-13, Senast ändrad: 1990-02-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 340 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

6 300 kr/år

Vatten och avlopp

5 525 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Elkostnad

30 775 kr/år

Årlig elförbrukning

13375 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 175 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 700 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (15610 kr Sundsvall Elnät) och en uppskattad elhandelskostnad ( 17400 kr Tibber).
OBS! Ingen har bott permanent i huset det senaste tre åren.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 340 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

6 300 kr/år

Vatten och avlopp

5 525 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Elkostnad

30 775 kr/år

Årlig elförbrukning

13375 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 175 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 700 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (15610 kr Sundsvall Elnät) och en uppskattad elhandelskostnad ( 17400 kr Tibber).
OBS! Ingen har bott permanent i huset det senaste tre åren.