Möjligheten att skapa ditt nästa drömhem!
Missa inte chansen att förvärva denna charmiga familjevilla med stor potential!
Här på Falevägen 11 erbjuds nu en stor och rymlig villa med ett fantastiskt läge samt möjligheten att sätta din egen personliga touch på ditt nya hem.
Fastigheten har fått sig ett ordentligt lyft, där dem större renoveringarna utvändigt som tak, fönster och fasad är i toppskick! Invändigt har samtliga våtutrymmen som tvättstuga, badrum och wc smakfullt renoverats i kakel och klinker.
På övervåningen har ny Wc samt två sovrum nyligen byggts till. Från det större sovrummet på övervåningen har även den mycket trevliga balkongen renoverats, här erbjuds dessutom en fantastiks utsikt.
Övriga utrymmen som kök, vardagsrum och sovrum är i äldre men gott skick, och här finns därmed chansen att färdigställa renoveringarna och skapa ditt nästa drömhem!
Här bor du i ett lugnt och familjärt område med goda busskommunikationer, närhet till Birsta köpcentrum samt natur.
Varmt välkommen hem till Falevägen 11, vi ses på visning!
1 600 000 kr
134/26 kvm
55 070 kr/år
960 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Falevägen 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välskött med fin trädgårdstomt.
Välskött med fin trädgårdstomt.
Den fantastiska utsikten från övervåningens balkong.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med avhängningsyta. Tapetserade väggar samt plastmatta.
02
Badrum (Entréplan)
Smakfullt renoverat badrum i kakel och klinker. Utrustat med toalett, tvättställ med förvaring, spegelskåp med förvaring, dusch med glasvägg, spottar i tak samt golvvärme.
03
Kök (Entréplan)
Stort och rymligt L- kök i anslutning till vardagsrum. Här finns gott om plats för större matgrupp.
Utrustat med kyl/frys, diskho, spis med ugn, fläkt samt gott om förvaringsmöjligheter i köksskåp. Plastmatta, tapet samt kakel.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med fina ljusinsläpp, här finns gott om plats för möblering av större soffgrupp. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
05
Sovrum (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet finner ni entréplanets sovrum, här finns gott om plats för större dubbelsäng samt ytterligare möbler efter behag.
Laminatgolv samt tapet.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum i anslutning till övervåningens mycket trevliga balkong där utsikten inte går av för hackor.
Här finns gott om plats för möblering av större säng samt möjlighet till att skapa en stor walk in closset.
07
Wc (Ovanvåning)
Nybyggd Wc utrustad med toalett samt tvättställ. Våtrumsmatta samt tapet.
08
Sovrum (Ovanvåning)
2st nybyggda sovrum med snedtak. Laminatgolv samt målade väggar.
09
Tvättstuga/Relax (Källare)
Stor och fint renoverad tvättstuga/ relax i enhetligt kakel och klinker.
Bubbelbadkar, dusch, tvättmaskin samt groventré.
10
Källarvåning
På resterande källarvåning finner du en toalett under renovation där även bergvärmepumpen står placerad. Utöver detta finns matkällare samt utrymmen för förvaring.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
960 kvm
6 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL VÄSTLAND 6:69
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla + källare
1909
24
Betong
Källare/krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
16 A
Delvis jordat
Fastigheten har nyligen fått en omfattade renovering utvändigt där Fasad, tak och fönster är i toppskick.
Tak, fönster och fasad, badrum samt pågående invändiga renoveringar 2020-2024
Toalett samt sovrum på övervåning nytt 2020.
Balkong från sovrum övervåning 2020.
Fastigheten är i behov av dränering.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber/ Servanet
05
Bilplats/Övriga byggnader
Skyddsrum som idag används till garage.
Förrådsbyggnad i anslutning till huset.
Stort garage/ skyddsrum med plats för 2 bilar, samt en stor asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött och uppvuxen trädgårdstomt med stor gräsmatta, stort garage/skyddsrum.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Gångvikens municipalsamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-03-29, Senast ändrad: 1999-10-19)
Avtalsservitut kraftledning
01
834 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
599 000 kr
235 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 720 kr/år
12 350 kr/år
3 400 kr/år
20 200 kr/år
19999 kWh/år
11 400 kr/år
55 070 kr/år
6 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 325 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
834 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
599 000 krMarkvärde
235 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 720 kr/årVatten och avlopp
12 350 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
20 200 kr/årÅrlig elförbrukning
19999 kWh/årHushållsström
11 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 070 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 325 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sundsbruk
Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.
01
Fördelar med området
02
Service
Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.
I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.
03
Fritid
Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.
04
Kommunikation
Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm
05
Familjeliv
I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.
Pizzeria Campino
321 m
Pizzeria Finsta (Sundsvall)
510 m
Gula Villan
1,11 km
Restaurang
1,12 km
Restaurang Regenten
1,21 km
Gångvikens skola
427 m
Humlans förskola
585 m
Yrkesakademin AB
789 m
Altik-Utbildning AB
1,37 km
Sundsvalls gymnasium, Transportprogrammet
2 km
AFRA FOOD
177 m
Nana Asia Market
1,43 km
DollarStore Sundsvall
1,49 km
EKO:- Sundsvall
1,54 km
Stora Coop Sundsvall
1,69 km
Lidl
3,15 km
Sundsbruk Johannedalsv hpl 321
94 m
Sundsbruk Västlandsvägen
294 m
Sundsbruk Fyrväpplingsvägen
357 m
Gångvikens skola N:a vägen
402 m
Sundsbruk centrum
421 m
Timrå station
3,31 km
Sundsvall Centralstation
8,03 km
Sundsvall Västra station
8,04 km
Njurundabommen station
21,13 km
Härnösand Central
35,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station3,31 km14 min17 min1 tim 5 min
-
HållplatsSundsbruk Johannedalsv hpl 32194 m1 min17 min6 min
-
Hav879 m4 min5 min23 min
-
Sjö1,78 km4 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
