Falevägen 11
Falevägen 11
Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Falevägen 11

Utgångspris

1 775 000 kr


Utgångspris

1 775 000 kr



Sundsbruk— Sundsvall

Falevägen 11


Till salu
Utgångspris
1 775 000 kr

Sundsbruk— Sundsvall

Möjligheten att skapa ditt nästa drömhem!

Missa inte chansen att förvärva denna charmiga familjevilla med stor potential!

Här på Falevägen 11 erbjuds nu en stor och rymlig villa med ett fantastiskt läge samt möjligheten att sätta din egen personliga touch på ditt nya hem.
Fastigheten har fått sig ett ordentligt lyft, där dem större renoveringarna utvändigt som tak, fönster och fasad är i toppskick! Invändigt har samtliga våtutrymmen som tvättstuga, badrum och wc smakfullt renoverats i kakel och klinker.
På övervåningen har ny Wc samt två sovrum nyligen byggts till. Från det större sovrummet på övervåningen har även den mycket trevliga balkongen renoverats, här erbjuds dessutom en fantastiks utsikt.

Övriga utrymmen som kök, vardagsrum och sovrum är i äldre men gott skick, och här finns därmed chansen att färdigställa renoveringarna och skapa ditt nästa drömhem!

Här bor du i ett lugnt och familjärt område med goda busskommunikationer, närhet till Birsta köpcentrum samt natur.

Varmt välkommen hem till Falevägen 11, vi ses på visning!


Utgångspris
1 775 000 kr
Boarea/biarea
134/26 kvm
Driftkostnad
55 070 kr/år
Tomtarea
960 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix eller Kristofer för mer information kring Falevägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välskött med fin trädgårdstomt.
Huset!

Välskött med fin trädgårdstomt.

Den fantastiska utsikten från övervåningens balkong.
Huset!

Välskött med fin trädgårdstomt.

Läget!

Den fantastiska utsikten från övervåningens balkong.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med avhängningsyta. Tapetserade väggar samt plastmatta.


02
Badrum (Entréplan)

Smakfullt renoverat badrum i kakel och klinker. Utrustat med toalett, tvättställ med förvaring, spegelskåp med förvaring, dusch med glasvägg, spottar i tak samt golvvärme.


03
Kök (Entréplan)

Stort och rymligt L- kök i anslutning till vardagsrum. Här finns gott om plats för större matgrupp.
Utrustat med kyl/frys, diskho, spis med ugn, fläkt samt gott om förvaringsmöjligheter i köksskåp. Plastmatta, tapet samt kakel.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med fina ljusinsläpp, här finns gott om plats för möblering av större soffgrupp. Laminatgolv samt tapetserade väggar.


05
Sovrum (Entréplan)

I anslutning till vardagsrummet finner ni entréplanets sovrum, här finns gott om plats för större dubbelsäng samt ytterligare möbler efter behag.

Laminatgolv samt tapet.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum i anslutning till övervåningens mycket trevliga balkong där utsikten inte går av för hackor.
Här finns gott om plats för möblering av större säng samt möjlighet till att skapa en stor walk in closset.


07
Wc (Ovanvåning)

Nybyggd Wc utrustad med toalett samt tvättställ. Våtrumsmatta samt tapet.


08
Sovrum (Ovanvåning)

2st nybyggda sovrum med snedtak. Laminatgolv samt målade väggar.


09
Tvättstuga/Relax (Källare)

Stor och fint renoverad tvättstuga/ relax i enhetligt kakel och klinker.
Bubbelbadkar, dusch, tvättmaskin samt groventré.


10
Källarvåning

På resterande källarvåning finner du en toalett under renovation där även bergvärmepumpen står placerad. Utöver detta finns matkällare samt utrymmen för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

960 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL VÄSTLAND 6:69

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla + källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong

Grund

Källare/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Fastigheten har nyligen fått en omfattade renovering utvändigt där Fasad, tak och fönster är i toppskick.

Renovering omarbetning etc

Tak, fönster och fasad, badrum samt pågående invändiga renoveringar 2020-2024
Toalett samt sovrum på övervåning nytt 2020.
Balkong från sovrum övervåning 2020.

Fel och brister

Fastigheten är i behov av dränering.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/ Servanet


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Skyddsrum som idag används till garage.
Förrådsbyggnad i anslutning till huset.

Beskrivning, parkering

Stort garage/ skyddsrum med plats för 2 bilar, samt en stor asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välskött och uppvuxen trädgårdstomt med stor gräsmatta, stort garage/skyddsrum.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Gångvikens municipalsamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-03-29, Senast ändrad: 1999-10-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

834 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

599 000 kr

Markvärde

235 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 720 kr/år

Vatten och avlopp

12 350 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

20 200 kr/år

Årlig elförbrukning

19999 kWh/år

Hushållsström

11 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 325 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
834 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
599 000 kr
Markvärde
235 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 720 kr/år
Vatten och avlopp
12 350 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
20 200 kr/år
Årlig elförbrukning
19999 kWh/år
Hushållsström
11 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 070 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 325 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sundsbruk

Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Restauranger Växande område Sport och friluftsliv Bussar Stort shoppingutbud Barnvänligt

02
Service

Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.

I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.


03
Fritid

Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.


04
Kommunikation

Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm


05
Familjeliv

I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Campino

321 m


Pizzeria Finsta (Sundsvall)

510 m


Gula Villan

1,11 km


Restaurang

1,12 km


Restaurang Regenten

1,21 km


Gångvikens skola

427 m


Humlans förskola

585 m


Yrkesakademin AB

789 m


Altik-Utbildning AB

1,37 km


Sundsvalls gymnasium, Transportprogrammet

2 km


AFRA FOOD

177 m


Nana Asia Market

1,43 km


DollarStore Sundsvall

1,49 km


EKO:- Sundsvall

1,54 km


Stora Coop Sundsvall

1,69 km


Lidl

3,15 km


Sundsbruk Johannedalsv hpl 321

94 m


Sundsbruk Västlandsvägen

294 m


Sundsbruk Fyrväpplingsvägen

357 m


Gångvikens skola N:a vägen

402 m


Sundsbruk centrum

421 m


Timrå station

3,31 km


Sundsvall Centralstation

8,03 km


Sundsvall Västra station

8,04 km


Njurundabommen station

21,13 km


Härnösand Central

35,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    879 m
    4 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    1,78 km
    4 min
    8 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.