Centralt belägen och lättskött 1-plansvilla i vinkel.
Här skapar Ni ett trivsamt och lättskött hem!
Villan har ett bra läge i området med hörntomt. Från huset har ni mycket nära till parkeringsplatsen i carport som tillhör fastigheten.
Här bor ni i ett barnvänligt område där barnen kan gå till kompisar utan att föräldrarna behöver oroa sig för biltrafik.
I närområdet finns bland annat Uslands skola, skidstadion och populära utflyktsmålet Hovbergsstugan. Åt andra håller tar ni er snabbt till Vi med mataffär, pizzerior, skola, förskola, Äppellunda IP samt bland annat gym & bageri.
Bekvämt boende i ett plan med tre sovrum med möjlighet att göra fyra sovrum. Här finns också goda möjligheter till alternativa planlösningar! Huset är byggt i vinkel med en stenlagd uteplats på baksidan där ni också har större delen av den lättskötta tomten. På framsidan finns ett praktiskt förråd med två utrymmen.
Varmt välkomna på visning!
1 550 000 kr
115 kvm
43 456 kr/år
525 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna eller Katarina för mer information kring Fiskebåtsvägen 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Med utgång från vardagsrummet når ni en lummig och stor trädgård med växthus och bärbuskar. Här lyser solen härlig under eftermiddag och kväll.
Med utgång från vardagsrummet når ni en lummig och stor trädgård med växthus och bärbuskar. Här lyser solen härlig under eftermiddag och kväll.
Välkomnas direkt från hallen av det stora vardagsrummet som ligger i anslutning till köket. Härliga fönsterpartier skapar rikligt med ljus till rummet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall i vinkel med parkettgolv vid entrén, i övriga delen textilmatta samt 4 st garderober.
02
Toalettrum
Plastmatta, wc och tvättställ
03
Kök
Kök med matplats, vita köksluckor, laminatgolv. Vitvaror: kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
04
Vardagsrum.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Härligt fönsterparti med fint ljusinsläpp samt balkongdörr med utgång till uteplatsen.
05
Sovrum
Från hallen når man tre st sovrum varav det ena lite större med balkongdörr, utgång till altanen (dörren är igensatt med en skiva). Samtliga sovrum har textilmatta och tapetserade väggar. I det ena sovrummet finns det en dubbelgarderob.
06
Klädkammare
Rymlig klädkammare
07
Badrum
Våtmatta som golvbeklädnad och våttapet på vägg. wc, tvättställ och dusch hörna.
08
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga, våttapet, plastmatta, tvättmaskin, torkskåp, vv-beredare, tvättbänk med förvaring
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
525 kvm
4 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 2:142
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla i vinkel
1973
26
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster samt 2-glasfönster i sovrummen
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump
16 A
Fönster bytta till 3 glas 2014 (ej i sovrumsdelen)
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-12
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Parkeringsplats i carport med motorvärmare ingår.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall alnö-usland ga:1
08
Tomt/Servitut
525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med insynsskyddat läge.
Officialservitut: ledning underhålls
Officialservitut: underhålls
Usland, del av(flerfamiljs-och småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-16, Senast ändrad: 2023-12-21)
Sundsvall alnö-usland s:3
01
1 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 162 000 kr
557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 001 kr/år
9 312 kr/år
2 791 kr/år
23 452 kr/år
13046 kWh/år
5 900 kr/år
43 456 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 530 kr/år)
I samfällighetsavgiften avser det vägunderhåll samt snöröjning, Carport samt belysning i området.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 294 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 162 000 krMarkvärde
557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
2 001 kr/årVatten och avlopp
9 312 kr/årRenhållning
2 791 kr/årElkostnad
23 452 kr/årÅrlig elförbrukning
13046 kWh/årSamfällighet
5 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 456 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 530 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften avser det vägunderhåll samt snöröjning, Carport samt belysning i området.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 294 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,94 km9 min21 min1 tim 17 min
-
Hav640 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
