Kommande försäljning

Tunavägen 18

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Nolby— Kvissleby— Sundsvall

Tunavägen 18

Kommande försäljning

Utgångspris

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Kvissleby - Nolby

Med centralt läge i Nolby ligger Tunavägen 18 och denna fräscha 1,5-plansvilla med källare.

Villan är belägen på en stor & plan hörntomt med garage & carport samt stora parkeringsytor på den stora gårdsplanen. Här finns perfekta förutsättningar för er som behöver plats för större fordon som till exempel husvagn, husbil, släpvagn eller till och med lastbil.

På baksidan av huset går vi in genom en rymlig inglasad altan och utanför det finns ett mycket stort soldäck. På framsidan finns dessutom en balkong under tak.

Entréplanet består av ett helkaklat badrum, ljust kök, ett sovrum samt ett mycket stort vardagsrum i öppen planlösning med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. I det övre planet finner vi två sovrum, WC-rum samt förvaring. Källaren består av flera rymliga rum med förråd, ett sovrum samt tvättstuga/pannrum. Utöver detta finns också två mindre förråd.

Huset värms ekonomiskt upp via bergvärme som tillsammans med moderna fönster håller nere elförbrukningen. I garaget som har elport finns också en laddbox för elbilsladdning installerad.

Här bor ni med närhet till all service i Kvissleby samtidigt som ni har nära till naturen och ni tar er snabbt ut på E4 för vidare färd in till stan eller Birsta.

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea/biarea

105/72 kvm

Driftkostnad

52 154 kr/år

Tomtarea

2 145 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Tunavägen 18.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns praktisk klädförvaring i två garderober med överskåp.

02 Badrum (Entréplan)

Badrum med kakel, klinker & golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ & dusch.

03 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv och målade väggar. Köksluckorna är vita och köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

05 Vardagsrum/matrum/TV-rum (Entréplan)

Mycket rymligt rum med parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong under tak. Detta rum inrymmer idag matrum & TV-rum men går att använda på flera olika vis. Det är också enkelt att dela av till ytterligare ett sovrum för er som har behov av det.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med plastmatta och målade väggar. I anslutning till hallen finns en skrubb med bra förvaring.

07 WC-rum (Ovanvåning)

WC-rum med våtrumsmatta och målade väggar.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring i två garderober.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring i två garderober.

10 Hall (Källare)

Hall med klinkergolv och målade väggar.

11 Sovrum (Källare)

Sovrum med klinkergolv och målade väggar. Detta rum har förvaring längs en hel vägg samt separat utgång.

12 Förråd (Källare)

Rymligt förråd med klinkergolv och en extra kyl.

13 Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga med klinkergolv & målade väggar. Här finns bergvärmepumpen, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

2 145 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NOLBY 5:202

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-20

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I anslutning till entrén finns en trevlig inglasad altan med ett mycket stort soldäck utanför.
Från vardagsrummet nås också en balkong med tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med vidbyggd carport. Garaget är utrustat med laddbox samt elport. Garaget går att värma upp med elradiator.
Växthus.
Trädgårdsförråd.

Beskrivning, parkering

Plats för en bil i garage samt en bil i carport. Utöver detta är det mycket gott om plats på den stora gårdsplanen. Här får även större fordon såsom större husbilar eller t.o.m. lastbil plats!

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område mellan tunavägen och nolbybäcken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-12-20, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 421 000 kr

Markvärde

435 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

7 068 kr/år

Vatten och avlopp

11 155 kr/år

Renhållning

2 058 kr/år

Elkostnad

31 873 kr/år

Årlig elförbrukning

12349 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 154 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 228 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 421 000 kr

Markvärde

435 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

7 068 kr/år

Vatten och avlopp

11 155 kr/år

Renhållning

2 058 kr/år

Elkostnad

31 873 kr/år

Årlig elförbrukning

12349 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 154 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 228 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nolby

Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.

01 Fördelar med området

Motionsspår Ridning Barnvänligt Sport och friluftsliv Hundvänligt Rikt kulturliv Lugnt Tryggt Gym

02 Service

I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.

03 Fritid

Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.

Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.

Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.

04 Kommunikation

Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.