Trevlig 1,5-plansvilla med källare, trädgård och garage.
Varmt välkomna till Illervägen 5 i populära Nolby. Denna tilltalande, mycket praktiska 1,5-plansvilla med källare erbjuder bl a ett stort vardagsrum, ett ljust och rymligt kök med matsal, tre bra sovrum, relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu.
Utomhus har man en egen fin trädgårdstomt med möjlighet till rabatter, planteringar, buskar samt gräsmatta. Här finns det gott om plats för odling m m för den trädgårdsintresserade. Här finns det gott om plats för utemöbler, växter m m och på tomten är det sol nästan hela dagen.
Flera förskolor finns i närheten, närmaste skola ligger i området (Solede skola) och matbutik m m finner ni i Kvissleby eller Njurundabommen. I Kvissleby finns vårdcentral, skola, badhus, restauranger, systembolag m m. Vill man ta bilen når man Sundsvall centrum på bara några minuter.
Varmt välkomna att boka in er på visning.
1 695 000 kr
103/75 kvm
42 114 kr/år
1 100 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Illervägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel m m.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel m m.
Ljust kök i vitt, grått och svart som är utrustat med vitt stilrent kakel ovan de mörka bänkskivorna. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade.

Stor och härlig relaxavdelning med bubbelbadkar, bastu, duschkabin m m. Här finns även wc, handfat, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare m m. Vita väggar och gråsvart golv. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande och mycket rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel m m.
Kök och matplats
Ljust kök i vitt, grått och svart som är utrustat med vitt stilrent kakel ovan de mörka bänkskivorna. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade. Köket består av ljusa köksluckor med rostfria beslag, rostfri diskho med engreppsblandare, spisfläkt, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Två trevliga fönster i olika väderstreck att titta ut genom när man lagar mat och som ger gott om ljusinsläpp. I anslutande rum finns plats för en matplats för många personer.
Övre plan
Trapp
Den fina, vita trätrappan tar oss upp till det övre planet.
Övre hall
Härifrån nås alla rummen.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Kattvind med förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch, handfat samt spegel. På väggarna sitter ett vitt kakel och på golvet som är utrustat med skön golvvärme (el) ligger ett grått klinkers. Fönster som ger ljusinsläpp.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng , sängbord m m. Här finns även några garderober samt plats för skrivbord, soffa m m. Utgång till balkongen.
Balkong
Trevlig balkong med plats för stol och bord. Utsikt över den egna trädgården och området.
Källarplan
Relax/bastu/badrum/tvätt
Stor och härlig relaxavdelning med bubbelbadkar, bastu, duschkabin m m. Här finns även wc, handfat, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare m m. Vita väggar och gråsvart golv. Trevligt fönster ger ljusinsläpp.
Sovrum 3
Här finns ett stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Trevligt fönster ger ljusinsläpp. Nuvarande ägare har även haft plats för sitt hemmagym här. Utgång till garaget.
Pannrum
Garage
Mekarvänligt garage med plats för en bil.
Förråd
Friliggande förråd samt vedbod med gott om plats för förvaring m m.
Trädgård
Trevlig villaträdgård med buskar, träd, gräsmatta m m. För den trädgårdsintresserade finns här ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
1 100 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL KVISSLE 1:101
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1956
26
Källargrund
Trä
Betongbjälklag
Plåt
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med ved eller el
Ålder: 1979
Märke på värmeanläggning: Ctc 265
20 A
Jordat och ojordat
2023 - Ny vattenmätarkonsoll.
2018 - Vardagsrum.
2016 - Ny elmatning in.
2013-2019 - Källarplan i etapper.
2012 - Badrum uppe.
2011 - PEM. ny vatteninmatning in.
2011 - Byte av PPE avloppsrör innanför yttervägg
2010 - Kök.
2010 - Takbyte hus + garage.
2010 - Dränering.
2009 - Tilläggsisolerat insidan av garaget.
2009 - Extra lösull husvind.
03
Energideklaration

41 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-30
Örjan Zetterström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Trevlig villaträdgård med buskar, träd, gräsmatta m m. För den trädgårdsintresserade finns här ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling. Här finns plats för utemöbler m m.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Mekarvänligt garage med plats för en bil.
Förråd
Friliggande förråd samt vedbod med gott om plats för förvaring m m.
Garageuppfart med plats för flertalet bilar att parkera.
07
Tomt/Servitut
1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 109 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
768 000 kr
341 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
23 924 kr/år
6 886 kr/år
7 428 kr/år
3 576 kr/år
300 kr/år
11591 kWh/år
42 114 kr/år
8 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 432 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
5
TryggHansa
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 996 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 109 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
768 000 krMarkvärde
341 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
23 924 kr/årFörsäkring
6 886 kr/årVatten och avlopp
7 428 kr/årRenhållning
3 576 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
11591 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 114 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 432 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.Antal personer i hushållet
5Försäkring
TryggHansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 996 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Nolby
Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.
01
Fördelar med området
02
Service
I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.
03
Fritid
Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.
Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.
Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.
04
Kommunikation
Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.
05
Familjeliv
Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.
I Njurundabommen finns en friskola.
Nolby Grill & Pizzeria
464 m
Sundsvalls Golfrestaurang
952 m
Lasses Matstuga Lasserås Ab
1,01 km
Restaurang Spicy Kvissleby
1,4 km
BYKROGEN KVISSLEBY
1,48 km
Nolby förskola
860 m
Solede skola
865 m
Kvissleby förskola
1,02 km
Nolbykullens förskola
1,04 km
Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för
1,14 km
X:-tra
7,29 km
Lidl
11,46 km
Coop Sundsvall
12,71 km
Coop
12,9 km
Coop Granlo
13,88 km
Njurundabommen station
2,08 km
Sundsvall Centralstation
11,5 km
Sundsvall Västra station
12,18 km
Timrå station
22,31 km
Gnarp station
26,53 km
Kvissleby E4 Tunavägen
268 m
Kvissleby Tingsta äldreboende
383 m
Kvissleby Lunavägen
637 m
Kvissleby Siriusvägen östra
785 m
Kvissleby gamla E4
793 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station2,08 km5 min9 min45 min
-
HållplatsKvissleby E4 Tunavägen268 m3 min4 min9 min
-
Hav1,64 km7 min10 min30 min
-
Sjö835 m11 min20 min1 tim 7 min
-
Vatten366 m4 min9 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.