Till salu

Åkersviksgatan 9D

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall

Åkersviksgatan 9D

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall

Central tvåa med tre rum!

En tvårumslägenhet som i praktiken är en liten trerummare, där ett av rummen kan användas som ett kontor/sovrum eller kanske öppnas upp för att skapa ett större kök.

Lägenheten är i behov av renovering, men har stor potential, så här kan du göra den precis som just du vill ha den.
Trevlig balkong som vetter mot en lugn baksida, perfekt för avkoppling.
Lägenheten ligger bara en halv trapp upp vilket gör den väldigt lättillgänglig, inga jobbiga trappor!

Här bor du mitt i stadens hjärta, med allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du njuter av lugnet i detta fridfulla kvarter. Perfekt för en harmonisk livsstil.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

4 081 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Åkersviksgatan 9D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med bra med plats för klädavhängning, här finns också en klädkammare/förråd. Klinkergolv.

02 Sovrum

Sovrum med inbyggda garderober och fönster mot den lugna baksidan.

03 Kök

Ett mindre kök som kan göras större genom att öppna upp mot matrummet. Spis med ugn, kyl/frysskåp och diskmaskin.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med fönster utgång till balkongen som ligger mot den lugna baksidan av huset.

05 Matrum

Matrum som kan användas som kontor eller extra sovrum. Kan eventuellt öppnas upp för att göra ett större kök.

06 Badrum

Helkaklat badrum med äldre standard. Toalett, handfat och duschblandare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden.
Kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden.

05 Balkong

Mindre balkong som ligger mot den lugna baksidan av huset.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd och matkällare

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

74 parkeringsplatser. Separat kö.
2 garage, till dessa är det lång kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 081 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kabel-TV grundutbud via Tele 2 samt internet via Arkaden. Föreningen har gemensam el med individuell mätning vilket innebär att man blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.9937

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tjärnparken. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hovrätten 4 Sundsvall, byggd år 1944 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 102 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med bostadsrätt och 24 lägenheter med hyresrätt. Brf Tjärnparken innehar adresserna Hovrättsbacken 8-14, Storgatan 45 A-B och Åkersviksgatan 7 A-D samt 9 A-D.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
-2023 Nytt låssystem med taggfunktion.
-20.. Förbättringsåtgärder av balkonger och fasad.
-20.. Laddstationer för elbilar.

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av källargolv samt byte av avloppsrör, ny asfalt, dagvattenbrun och dagvattenledningar vid garage samt statusbesiktning av balkongerna.
2021: Genomgång och dokumentering av dagvattenledningar
2020: Dränering/utemiljö och asfaltering Storgatan 45.
2019: Radonmätningar utförd och förbättrad utemiljö.
2018: Nya p-platser samt ny motorvärmaranläggning.
2017: Dränering & markarbete Storgatan 45. Renovering av hyreslokaler. Målning av tvättstugor.
2016: Besiktning av balkonger.
2015/2016: Byte av undercentral och termostater.
2012: Säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2005: 3-glasfönster
1999: Stambyte
Föreningen har även bytt el.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns gemensam trevlig uteplats, bastu, gym, cykelförråd, 2 st tvättstugor samt samlingslokal med biljardbord.
Föreningen har även egen källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har ingen nettoskuld enligt 2023 års årsredovisning.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt