Kommande försäljning

Baldersvägen 50

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

HAGA - NORRLIDEN— Sundsvall

Baldersvägen 50

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - HAGA - NORRLIDEN

Välplanerad, stilfull 4:a omgjord till en 3:a med inglasad balkong i attraktiva Haga!

I ett av Sundsvalls mest attraktiva område, Haga, finns nu möjligheten att förvärva denna stilfulla, välplanerade 4:a omgjord till en 3:a med inglasad balkong.
En genomtänkt planlösning med trevliga sociala ytor, smarta lösningar i form av förvaring och man har verkligen maximerat bostadsytan på bästa sätt.

Lägenheten har ett tilltalande kök med noggrant utvalda detaljer, generöst vardagsrum med plats för soffgrupp samt matgrupp, fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett fint genomgående ljusinsläpp.
Här finns möjlighet för ytterligare ett sovrum vid behov. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen i fint solläge.
Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, separat klädkammare som också kan användas som kontor, helkaklat badrum där möjligheten finns för tvättmaskin.

Här bor du i en trevlig omgivning ett stenkast från natur, förskola/skola, mataffär och bussförbindelser, samtidigt som du enkelt kan promenera in till Sundsvalls stadskärna där du kan ta del av ett stort utbud av restauranger och butiker.
Denna lägenhet måste upplevas på plats.

Välkommen att boka Er för visning.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

81.5 kvm

Avgift

4 851 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Baldersvägen 50.

Anmäl intresse

Lämna bud

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Tilltalande, stilfullt kök

Lägenheten har ett tilltalande kök med noggrant utvalda detaljer och plats för matgrupp.

En genomtänkt planlösning med trevliga sociala ytor, smarta lösningar i form av förvaring och man har verkligen maximerat bostadsytan på bästa sätt.

Tilltalande, stilfullt kök

Lägenheten har ett tilltalande kök med noggrant utvalda detaljer och plats för matgrupp.

Trevliga sociala ytor

En genomtänkt planlösning med trevliga sociala ytor, smarta lösningar i form av förvaring och man har verkligen maximerat bostadsytan på bästa sätt.

Stenkast från natur, förskola/skola & bussförbindelser

Här bor du i en trevlig omgivning ett stenkast från natur, förskola/skola, mataffär och bussförbindelser, samtidigt som du enkelt kan promenera in till Sundsvalls stadskärna

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Originalritning på ytterligare ett sovrum.

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En välkomnande, ljus hall med utrymme för ytterkläder.

02 Badrum

Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, dusch och handdukstork. Här är det även förberett för tvättmaskin.

03 Kök

Smakfullt kök med noggrant utvalda detaljer, här finns goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp. Kökets maskinella utrustningen är kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn.

04 Klädkammare/förvaring

Separat, smart planerad klädkammare med utrymme för mindre skrivbord.

05 Sovrum (1)

Sovrum med inbyggda garderober.

06 Vardagsrum

Generöst, öppet vardagsrum med trevliga sällskapsytor. Här finns plats för både större matgrupp samt soffgrupp. Från vardagsrummet finner du utgången till den inglasade balkongen med plats för matgrupp/lougnemöbler.
Här finns möjligheten för ytterligare ett sovrum vid behov.

07 Sovrum (2)

Sovrum med plats för dubbelsäng och med ingång till den separata klädkammaren, här finns plats för ytterligare förvaring vid behov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Tvättstuga, förråd och matförråd i i källare på Baldersvägen 50.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår kabel-TV från Telia (Tv-Lagom)
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband 100/100 Mbit.
(obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften på 215 kr/mån)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med mv-uttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med laddstolpe: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har gott om parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) eller laddstolpe (300 kr/mån).
I föreningen finns även gott om gästparkeringar som kräver gästparkeringskort alternativt Parkster. Varje lägenhet har 2 gästparkeringskort.

Ekonomi

01

Avgift

4 851 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband 100/100 Mbit samt kabel-TV från Telia (TV-Lagom)
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Hushållsström

196 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för bredband 100/100 samt Kabel-Tv via Telia utöver månadsavgiften

215 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

411 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,92000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Norrbacka/Castor.

Allmänt

Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1958-1959. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 50-60 och Kungsvägen 13 i Sundsvall.
På fastigheten finns 3 bostadshus innehållandes 115 lägenheter. På fastigheten finns 116 förhyrda parkeringsplatser, varav 12 med laddstation för elbil. Föreningen har dessutom 16 besöksparkeringar.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägg.

Gjorda renoveringar

2023 Installation av laddstationer för elbil
2022 Installation av frånluftsåtervinning på Baldersv. 50 och Kungsv. 13
2021 Justering av värmesystem.
2020- Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 & Kungsv. 13
2020- Byte av ledningar för varm- & kallvatten & cirkulation, samt relining av kvarstående stammar efter tidigare stambyte Baldersvägen 52-60.
2019 Installation solceller
2018 Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsvägen 13
2017 Ny återvinningsstation
2017 Ny belysning källarplan
2016 Renovering av bastu och relax
2015 Uppförande av 3 lägenheter
2014 Nya entrédörrar Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50
2013 Nyanläggning av 21 parkeringsplatser med motorvärmare
2011-2013 Ombyggnad av ventilation
2010 Byte av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar
2006 Gemensamhetsel
2005 Installation av hissar i långhuset och modernisering av bef. hissar i höghuset
2002 Ny tvättstuga
2001 Installation av bredband
1999 Byte av fönster (etapp 2)
1996 Stambyte och renovering av badrum
1996 Stambyte av köksstammen (där köken ligger vägg i vägg med badrummet)
1993 Byte av fönster (etapp 1)
1991 Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 4 tvättstugor i föreningen (Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (2 st) samt Kungsvägen 13.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns även gemensamma cykelförråd.
Föreningen har en gemensam bastu & relax som renoverades 2016.

I området finns boulebana med sällskapsytor, fruktträd, bärbuskar samt uteplats med grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 339 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning är beräknad efter Årsredovisningen 2023

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster