Till salu

Skönsbergsvägen 21b

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Skönsbergsvägen 21b

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Nedre Haga

Fin trea i lugnt område med stor balkong!

Denna bostad har genomgått en stilfull renovering med noggrant utvalda ytskikt och färger. Lägenheten erbjuder ett modernt kök med matplats, två rymliga sovrum, varav det ena skulle kunna göras om till två mindre sovrum (se alternativ planritning) och ett helkaklat badrum med dusch och nytt badkar. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats och från köket når man en inglasad balkong med ett fint och skyddat läge.

Föreningen har genomfört många renoveringar, vilket gör detta boende ännu mer tilltalande.
Närhet till Sundsvall centrum, livsmedelsbutiker, gym, restauranger och natursköna strövområden.

Välkomna att anmäla er till visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

6 615 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 19 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer eller Henrik för mer information kring Skönsbergsvägen 21b.

Anmäl intresse

Kristofer Lönnå

Assisterande mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Öppen och ljus hall och bra plats för klädavhängning.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.

03 Badrum

Modernt badrum med kakel och klinkers. Handfat, toalett och badkar.

04 Sovrum

Sovrum som idag används som kontor.

05 Sovrum

Rymligt sovrum som kan delas av till två mindre sovrum (se alternativ planritning).

06 Kök

Kök med plats för matgrupp. Bänkskivor av trä, induktionshäll och inbyggd ugn och mikro. Utgång till den rymliga balkongen.

07 Förråd & garage (Källare)

Lägenhetsförråd i källaren i samma hus.
Garaget nås även från det egna trapphuset så att man inte behöver gå utomhus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Balkong

Rymlig inglasad balkong i skyddat läge, utgång från köket. El finns utdraget.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage (laddplats elbil): 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage med 102 platser varav 15st är laddplatser för El/hybridbil.
Till garaget är det i praktiken ca 2-4 st i kö.
Till laddplats elbil är det 1 st i kö. Prel 300 kr/mån + elförbrukningen.
(Ovan status är kontrollerat 2024-10-08)

Ekonomi

01

Avgift

6 615 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabeltv och bredband

Försäkring

122 kr/mån

Hushållsström

237 kr/mån

Internet

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

484 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1563

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Stuvaren. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 92 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler (bostadsrätt), 4 lokaler (hyresrätt) samt 92 st p-platser. Föreningen förvärvade fastigheten 1967-06-06 och äger marken. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t o m 2024-12-31.

Kommande renoveringar

2023 Färdigställande laddinfrastruktur. Reling av Förskolan. Byte lägenhetsdörrar, låssystem samt skalskydd på
ytter- och gaveldörrar. Målning luckor på tak samt målning trapphus.
2024 Byte takpapp (behovsprövat) och målning takband. Byte reglerutrustning VVS.
2025 Byte entrédörrar
2026 Översyn tvättstugor
2027 Omläggning asfalt garagetak

Gjorda renoveringar

2023 Färdigställande laddinfrastruktur. Relining av L-huset. Byte av lägenhetsdörrar, låssystem samt skalskydd på ytter- och gaveldörrar. Målning luckor på tak samt påbörjad målning av källargolv. Besiktning och åtgärder på tak.
2022 Slutförande av relining 19J/K. Asfaltering av uppfart mot flaggstång, Installation av laddstolpar. Altandäck utanför Träffpunkten. Nya räcken på garagedäck, nybyggnation av förskolans gårdshus samt diverse mindre målningsjobb bl a stödmurar och sophus.
2021 Reling av samlingsledningar(hus 19JK och Förskolan kvarstår).
Målning av stödmurar och betong, prov med takavvattning pa utsidan av hus. Fastighetsboxar och vilstolar
har monterats i trapphus. Reparation och justering av entréportar (glasparti). Reparation av garageport samt
plastgjutning i garageinfart. Byte projektor i Träffpunkten.
2020 Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp på 19M
2020 Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp på 19M
2019 Asfaltering av garageinfart och justering ytor efter utvidgning av balkong.
2018 Nya inglasade balkonger
2017 Nya fönster
2016 Tilläggsisolering takbjälklag. Ny belysning i gemensamma utrymmen.
2015 Byte av hissar på adresserna 19 L-M, nya tvättmaskiner samt ny belysning i trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen Stuvaren har:
- Gott om parkeringsplatser, både egna och allmänna. I det underjordiska garaget finns plats för 97 bilar. - Moderna tvättstugor - Gästlägenhet - Lokal för gemensamma träffar, kurser mm - Restaurang - Mycket goda förbindelser mot norr (Birsta), söder (Njurundakusten), öst (Alnö) och väst (Bergsåker). - Närhet till en mataffär och två dagis.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

301 004 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisningen för år 2023

Området