Till salu

Baldersvägen 52

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Sundsvall

Baldersvägen 52

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Haga

Högt belägen trea i hus med hiss!

Välkommen till Baldersvägen 52 och denna ljusa trea belägen högst upp i hus med hiss! Från den högt belägna inglasade balkongen är det fin utsikt ned mot Sundsvallsbron och Inre hamnen.

Lägenheten är genomgående i fint skick med parkettgolv och ljusa väggar. Det renoverade köket med högblanka luckor rymmer ett mindre matbord och i vardagsrummet finns plats för både soffa och matgrupp. Badrummet har på senare år totalrenoverats och håller hög standard.

Läget på Haga är svårslaget med en kort promenad till naturen på Norra berget och ner till Centrum är det också gångavstånd. I området finns kvarterskrog samt flera skolor & förskolor. I centrala Haga finner vi matbutik och bussförbindelserna är goda i området.

Välkomna på visning!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 186 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Baldersvägen 52.

Anmäl intresse

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med parkettgolv, vita väggar, infällda spotlights och bra förvaring i garderober.

02 Kök

Renoverat kök med högblanka vita köksluckor och påkostad bänkskiva. Golvet i köket är av parkett och väggarna är målade. I köket finns plats för matbord som rymmer fyra personer. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt (kolfilter), ugn, kyl, frys & diskmaskin.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som rymmer såväl soffa som matgrupp. Golv av parkett tillsammans med tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv samt tapetserade väggar. Här är gott om plats för en dubbelsäng och det finns plats för byråer eller garderober.

05 Sovrum

Smidigt rum med flera användningsområden, idag används det som sovrum men går även att använda som kontor, gästrum eller barnrum. Golv av parkett tillsammans med ljusa väggar. Förvaring finns i garderober.

06 Badrum

Totalrenoverat badrum med kaklade väggar, klinkergolv samt golvvärme (el). Utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork & kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & solceller.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med mv-uttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med laddstolpe: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har gott om parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) eller laddstolpe (300 kr/mån).
I föreningen finns även gott om gästparkeringar som kräver gästparkeringskort. Varje lägenhet har 2 gästparkeringskort.

Ekonomi

01

Avgift

4 186 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

358 kr/mån

Bredband

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

698 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,79%

Andel av årsavg.

0,0079

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Norrbacka/Castor.

Allmänt

Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1958-1959. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 50-60 och Kungsvägen 13 i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållandes 115 lägenheter. På fastigheten finns även parkeringsplatser, med motorvärmare eller laddstolpe för elbil.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägg.

Gjorda renoveringar

2023 Installation av laddstationer för elbil
2022 Installation av frånluftsåtervinning på Baldersv. 50 och Kungsv. 13
2021 Justering av värmesystem.
2020- Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 & Kungsv. 13
2020- Byte av ledningar för varm- & kallvatten & cirkulation, samt relining av kvarstående stammar efter tidigare stambyte Baldersvägen 52-60.
2019 Installation solceller
2018 Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsvägen 13
2017 Ny återvinningsstation
2017 Ny belysning källarplan
2016 Renovering av bastu och relax
2015 Uppförande av 3 lägenheter
2014 Nya entrédörrar Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50
2013 Nyanläggning av 21 parkeringsplatser med motorvärmare
2011-2013 Ombyggnad av ventilation
2010 Byte av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar
2006 Gemensamhetsel
2005 Installation av hissar i långhuset och modernisering av bef. hissar i höghuset
2002 Ny tvättstuga
2001 Installation av bredband
1999 Byte av fönster (etapp 2)
1996 Stambyte och renovering av badrum
1996 Stambyte av köksstammen (där köken ligger vägg i vägg med badrummet)
1993 Byte av fönster (etapp 1)
1991 Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 4 tvättstugor i föreningen (Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (2 st) samt Kungsvägen 13.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns även gemensamma cykelförråd.
Föreningen har en gemensam bastu & relax som renoverades 2016.

I området finns boulebana med sällskapsytor, fruktträd, bärbuskar samt uteplats med grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

98 183 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 186 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

358 kr/mån

Bredband

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

698 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,79%

Andel av årsavg.

0,0079

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser