Till salu

Thulegatan 35 B

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Centralt - Södermalm— Sundsvall

Thulegatan 35 B

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt - Södermalm

Centralt belägen 3:a, praktiskt belägen i markplan!

Här på Thulegatan 35B finns nu chansen att förvärva denna trevliga och moderna 3:a som stod färdigställd 2019.

Välkomnade hall med klinkergolv, målade väggar och plats för avhängning.
Sovrum/kontor/klädkammare med parkettgolv.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och förberett för tvättmaskin.
Sovrum med skjutdörrsgarderober, parkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
Kök från Marbodal och utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, utgång till stort inglasat uterum.

Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme och fina ytskikt.
Appstyrd belysning via Plejd.

Här bor du i populär och välskött förening med god ekonomi och ett centralt läge med närhet till allt man kan önska.
Gemensam relaxavdelning och tvättstugor finns i samma huskropp.
Parkeringsplats finns tillgänglig för den som önskar.

Lägenheten ligger praktiskt belägen i markplan.

Välkommen att boka er visning via vår hemsida!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 310 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 27 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 28 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Thulegatan 35 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar.
Garderober för förvaringar och plats för avhängning.

02 Kök

Kök med köksinredning från Marbodal, ljusgrå luckor och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin
Parkettgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når man uteplatsen.

04 Inglasat uterum

Textilmatta, inbyggda spotlights, gardiner och infravärmare IR.

05 Sovrum

Sovrum med skjudörrsgarderober.
Parkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.

06 Kontor/sovrum/klädkammare

Parkettgolv och målade väggar.
Garderober för förvaring.

07 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, dusch och förberett för tvättmaskin.
OBS tvättmaskinen som finns med på bild ingår EJ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

0 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ingår i månadsavgiften via TELIA.

Bredband 100/100 mbit/s.
Telefoni IP-telefoni väljer medlemmen själv om den vill ansluta sig till, basavgiften ingår.
Digital-TV Kanalpaket Lagom med för närvarande 18 kanaler.

Vill man uppgradera bredbandet eller kanalpaketet kontaktar man TELIA 90200, 020-240 250 eller www.telia.se.
Föreningen är även ansluten till Bredbandsbolaget, för anslutning ring 0770-777 000.
Ingår i månadsavgiften via TELIA.
Bredband 100/100 mbit/s.
Telefoni IP-telefoni väljer medlemmen själv om den vill ansluta sig till, basavgiften ingår.
Digital-TV Kanalpaket Lagom med för närvarande 18 kanaler.

Vill man uppgradera bredbandet eller kanalpaketet kontaktar man TELIA 90200, 020-240 250 eller www.telia.se.
Föreningen är även ansluten till Bredbandsbolaget, för anslutning ring 0770-777 000.

05 Uteplats

Inglasat uterum.
Textilmatta, inbyggda spotlights, gardiner och infravärme IR.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
46 st parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 240kr/månad. I dagsläget finns det ingen ledig plats, dock ingen kö. (kontrollerat 2024-11-18)
13 st Garageplatser för bilar. Går att hyra för 600kr/månad. 20 st i kö (kontrollerat 2024-11-18)
Laddplats för elbil 340kr/mån+ prel eldebitering. 5 i kö (kontrollerat 2024-11-18)

Samt ett antal gästparkeringar där det är Parkster för betalning.

Ekonomi

01

Avgift

4 310 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

358 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

843 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,17522

Andel av årsavg.

0,0119

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Gäddan / Nisses förvaltning.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna bebygdes 1967 och består av 2 st bostadshus. Fastigheten är belägen på Bergsgatan 21 A-B och Thulegatan 35 B-C i Sundsvall. Föreningen upplåter 73 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina försäkringar och i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.

Gjorda renoveringar

2023 Nya hissar
2022 Tak - Nytt tätskikt, takluckor
2021 Ventilationsrensning samt filterbyte
2020 Utemiljö
2020 Nya förråd
2019/2020 Ombyggnation av lokaler till 3 st bostadsrätter.
2019 Ombyggnation av gamla tvättstugan till bostadslägenhet
2018 Iordningställande av nya tvättstugor
2017 Installation av nya säkerhetsdörrar
2016 Upprustning av soprum
2015 Ny fjärrvärmecentral med reningssystem
2014 Nya garageportar
2013-2014 Uteplats
2013 Markarbeten
2012 Nya radiatorer
2011 Ny ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel/barnvagnsförråd
Källarförråd
Matkällare.
Stor nyrenoverad tvättstuga i 35C samt Bergsgatan 21A.
Bastu med relax Thulegatan 35 . För att nyttja denna facilitet skall bokning ske genom bokningssystemet.
Sopnedkast finns i trapphusen mellan varje våningsplan.
Grovsoprum finns på Thulegatan 35 B och Bergsgatan 21 A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

143 456 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Området