Kommande försäljning

Fridhemsgatan 88B

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr



Skönsmon— Sundsvall

Fridhemsgatan 88B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 075 000 kr

Sundsvall - Skönsmon

En mycket stilfull och väldisponerad 2:a med inglasad balkong!

På Fridhemsgatan 88 B ligger denna trivsamma, stilfulla tvårummare i den välskötta bostadsrättföreningen BRF Katten.
En väldisponerad bostad med fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp.

Ni välkomnas av en praktisk hall med utrymme till förvaring i garderober och där ni naturligt hänger av er ytterkläderna.
Vidare in i bostaden möter ni ett stilrent, renoverat kök med noggrant utvalda materialval samt genomgående tidlösa färgkombinationer och goda förvaringsmöjligheter.
Luftigt och väl tilltaget vardagsrum med plats för den större soffgruppen och matgrupp, från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen men ytterligare utrymme för sittgrupp/longemöbler.
Rofyllt sovrum med inbyggda garderober och med fin utsikt. Helkaklat generöst badrum med installerad tvättmaskin.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, bara att flytta in och trivas!

Välkommen att boka Er för visning.


Utgångspris
1 075 000 kr
Boarea
68.3 kvm
Avgift
4 071 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Fridhemsgatan 88B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En väldisponerad bostad med fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp.
Trivsam känsla

En väldisponerad bostad med fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp.

Smakfullt, renoverat kök med noggrant utvalda materialval samt genomgående tidlösa färgkombinationer.
Trivsam känsla

En väldisponerad bostad med fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp.

Rymligt och smakfullt renoverat kök

Smakfullt, renoverat kök med noggrant utvalda materialval samt genomgående tidlösa färgkombinationer.

Generöst helkaklat badrum med installerad tvättmaskin.
Rymligt helkaklat badrum

Generöst helkaklat badrum med installerad tvättmaskin.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnade och ljus hall med plats för ytterkläder samt garderober med skjutdörrar.


02
Kök

Stilenligt kök med goda förvaringsmöjligheter samt köksö intill fönstret med ytterligare förvaring och som även används som matplats.
Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd micro samt diskmaskin.


03
Vardagsrum

Stort och väl tilltaget vardagsrum med plats för den större soffgruppen och matgruppen.
Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen med plats för utemöbler.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med inbyggda garderober och en fin utsikt.


05
Badrum

Helkaklat generöst badrum med installerad tvättmaskin, wc, dusch handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-20

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Bredband via Arkaden. Kostnaden för 1 000 Mbit/s (1 Gbit/s) ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Kallgarage: 260 kr/månad. Har separat kö.
Varmgarage: 319 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Totalt 26 garageplatser fördelat i både i varm- och kallgarage. Kostnad ca 319 kr/mån resp 260kr/mån. 15 st i kö (230531).
88 parkeringsplatser med eluttag (egna mätare, elkostnaden tillkommer på månadsavgiften). Går att hyra för 100 kr/mån. 6 st i kö (230531).


Ekonomi

01
Avgift

4 071 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Balkongtillägg (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,60641

Andel av årsavg.

0,61

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Katten. I föreningen finns 151 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Katten 8, 9, 12, 13 och 14 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 151 lägenheter och 4 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969. Fastighetens adress är Fridhemsgatan 88, 90, 92, 94 samt Båtsmansvägen 11 och 13 i Sundsvall. Det finns 27 garage och 88 parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förvaltas idag av Nisses Förvaltning.

Gjorda renoveringar

2024 Laddplatser har installerats
2022 Nya balkonger
2021 Underhåll utvändigt
2020 Byte till LED-belysning mm
2019 Byte till LED-belysning utomhus & källargång
2018 Byte garageportar, utökat antal kallgarage
2017 Belysning pergolas
2016 Anpassning lokal (bilhall)
2015 Målning husgrund ,takplåt, källargångar
2014 Ventilation
2014 Markytor (uteplatser, pergola, asfaltering)
2014 Tegelunderhåll
2010 Ventilation
2008 Renovering av trapphus
2007 Renovering av tvättstugor
2007 Säkerhetsdörrar
1997 Stambyte och renovering av badrum
1988 Takbyte
1986 3-glasfönster

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, matkällare, tvättstugor, cykelförråd, bastu (hus 90), gym (hus 90), hobbyrum (hus 90 och 88), snickarbod/målarrum (hus 90), övernattningslägenhet (hus 90) mm.

Bastun och tvättstugan kan bokas via internet. Gymmet har en engångskostnad på 200 kr/familj. Övernattningslägenheten kostar 150 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 607 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad efter Årsredovisningen 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 071 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Balkongtillägg (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,60641
Andel av årsavg.
0,61
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skönsmon  i sundsvall

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.


03
Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    604 m
    6 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    1,75 km
    9 min
    15 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.